Dobrý deň, máme pozemok v podielovom vlastníctve, z ktorého vlastním 1/3. Naskytla sa možnosť tento pozemok predať. Predaj podielu 2/3 by nemal byť problém, avšak 1/3 vlastní osoba, ktorá žila v Kanade a je už 25 rokov po smrti. Táto osoba nemala ďalších dedičov, keďže bola bezdetná. Ako by mal vyzerať postup pri predaji tohto pozemku? Je možné pozemok predať v tejto situácii? Alebo je možné nadobudnúť túto 1/3 napríklad vydržaním po vzdialenej príbuznej, aby sa pozemok dal bez problémov predať? Ďakujem veľmi pekne.
Dobrý deň, ak je pozemok v podielovom spoluvlastníctve a jedna spoluvlastníčka je mŕtva, potom pozemok nepredáte tak jednoducho. Najrýchlejšia cesta je prededenie pozemku. Aj keď je spoluvlastníčka mŕtva, mohol niekto dediť v tretej alebo štvrtej dedičskej skupine /t.j. rodičia, spolužijúca osoba, súrodenci, deti súrodencov,...). Následne sa s dedičom (žijúcim) dohodnete na predaji. Môžete to urobiť tak, že predáte podiely a nový vlastník si to vyrieši sám. Kúpna cena za podiely samozrejme bude nižšia ako keby ste predávali vysporiadaný pozemok.
Mohlo by vás zaujímať
Nakladanie s nehnutelnosťou po smrti
Spísanie závetu a bezpodielové spoluvlastníctvo
Rozdelenie pozemku podľa podielov
Zrušenie podielového vlastníctva v prípade, že spoluvlastníčka zomrela a jej dedičov nevieme kontaktovať
Podieloví spoluvlastníci a smrť jedného z nich
Dedenie po priateľovi v spoločnej domácnosti
Vysporiadanie spoluvlastníctva so sestrou
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Trest za nič?
TREST ZA NIČ? Počuli ste už o prípade v Česku, keď jeden človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec aj zomrel?
Slová za státisíce: Koľko stojí ohováranie na Slovensku? #55
Slová dokážu ničiť povesť, kariéru aj rodinné vzťahy. V dnešnej dobe, keď sa klamstvá a urážky šíria rýchlosťou kliknutia, ...
