Dobrý deň, máme pozemok v podielovom vlastníctve, z ktorého vlastním 1/3. Naskytla sa možnosť tento pozemok predať. Predaj podielu 2/3 by nemal byť problém, avšak 1/3 vlastní osoba, ktorá žila v Kanade a je už 25 rokov po smrti. Táto osoba nemala ďalších dedičov, keďže bola bezdetná. Ako by mal vyzerať postup pri predaji tohto pozemku? Je možné pozemok predať v tejto situácii? Alebo je možné nadobudnúť túto 1/3 napríklad vydržaním po vzdialenej príbuznej, aby sa pozemok dal bez problémov predať? Ďakujem veľmi pekne.
Dobrý deň, ak je pozemok v podielovom spoluvlastníctve a jedna spoluvlastníčka je mŕtva, potom pozemok nepredáte tak jednoducho. Najrýchlejšia cesta je prededenie pozemku. Aj keď je spoluvlastníčka mŕtva, mohol niekto dediť v tretej alebo štvrtej dedičskej skupine /t.j. rodičia, spolužijúca osoba, súrodenci, deti súrodencov,...). Následne sa s dedičom (žijúcim) dohodnete na predaji. Môžete to urobiť tak, že predáte podiely a nový vlastník si to vyrieši sám. Kúpna cena za podiely samozrejme bude nižšia ako keby ste predávali vysporiadaný pozemok.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
Mohlo by vás zaujímať
Spoluvlastnictvo domu a rozchod
Zrušenie podielového vlastníctva v prípade, že spoluvlastníčka zomrela a jej dedičov nevieme kontaktovať
Podielové spoluvlastníctvo - rozostavaná stavba
Darovanie podielu v dedičskom konaní
Predaj podielu bez oznámenia spoluvalstníkom
Vyplatenie z dedičstva po otcovi
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
