^{Právna poradňa}

Predaj bytu bez súhlasu otca

^{Otázka: Predaj bytu bez súhlasu otca}

Dobrý deň, chcel by som poprosiť o právnu radu: zdedil som po mame polovicu bytu, druhú polovicu vlastní otec. Môžem predať byt aj bez jeho súhlasu? Otec má 77 rokov a potrebuje opatrovateľskú starostlivosť, ktorú však odmieta. V prípade, že vlastníte len polovicu bytu, môžete predať iba svoj podiel. Na predaj celej nehnuteľnosti by bol potrebný súhlas oboch vlastníkov. Ak by ste chceli predať len svoj spoluvlastnícky podiel, máte na to právo, avšak druhý spoluvlastník má predkupné právo. To znamená, že pred predajom svojho podielu by ste ho mali dať otcovi najskôr na predkup, okrem prípadov, keď by ste podiel darovali blízkej osobe. Pokiaľ ide o otázku opatrovateľskej starostlivosti, ak váš otec odmieta opatrovanie napriek tomu, že ho potrebuje, odporúča sa obrátiť na sociálny úrad alebo praktického lekára, ktorí môžu situáciu posúdiť a navrhnúť ďalší postup. Ak máte záujem o konkrétne právne riešenie alebo postup, odporúčam kontaktovať právnika, ktorý vám poskytne rady šité na mieru vašej situácii.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Predaj bytu bez súhlasu otca}
Dobrý deň, predaj bytu bez súhlasu otca nebude možný, pretože nie ste vlastníkom celého bytu. Vy môžete predať len svoj podiel. Otec má však ako spoluvlastník predkupné právo. Odporúčam sa s otcom dohodnúť na predaji, ak nebude súhlasiť a nepodarí sa Vám predať Váš podiel. Potom môžete podať návrh na sú na zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 7.953 recenzií

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Predaj bytu s právom doživotného užívanía bytu
Kedy mám vyplatiť spoluvlastníka?
Patria podielové listy do BSM
Musíme vyplatiť polovicu domu?
Predaj nehnuteľnosti počas manželstva

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.