Dá sa predať polovica domu bez súhlasu spoluvlastníka

Dobry den, Som spoluvlastnikom rodinneho domu na ulici v Bratislave 1 . Otazka: Da sa predat polovica domu aj bez suhlasu jeho druheho majitela, ked na moj navrh, aby ma vyplatil reaguje zaporne a v uzivani mojej casti mi brani tym, ze prenajima podkrovie a najomnici chodia cez moje priestory? Dom je pekny asi 80 rocny-klasicka bratislavska vila z toho obdobia s vyhladom na Mesto, Hrad, Domsky kostol a Dumaj. Moznost garazovania nie je, pretoze brat si chce z garaze spravit prechod k jeho domu, ktory je v "závese"-pristavený k predmetnemu domu a je "za ním" a celé roky už používa spolocný dvor na prechod k jeho domu a suterén predmetného domu na dielnu. Otazka : Dá sa moja polovica predat aj napriek tomuto stavu? A ešte doležitá je právna stránka celej veci: Moze mi takymto sposobom brániť v užívaní mojej časti domu? Aké právne možnosti na vyriešenie tohoto pre mna absolútne nevyhovujúcemu stavu mám? Ešte aj prerába dom bez povolení a môjho súhlasu? (dal som vypracovať "Znalecký posudok",pretože si ešte nadsadzuje cenu jeho takzvaných rekonštrukcií a "údržby" domu.) Pomohli by Ste mi prosím právnou radou?  Budem vdacny za akukolvek odpoved, aj za zapornú, chcem len poznat svoje prava a možnosti Dakujem.

Môžem darovať svoj podiel

Som 1/3 vlastnik domu zo zahradou. Mozem darovat svoj podiel s tym, ze dohoda o uzivani bude nadalej v platnosti ? Dakujem

Dom v spoluvlastníctve

Pekny den prajem Prosim o poradenie. Skusim kratky ale strucny popis a potom otazka. Pred smrtou mojej starej mamy , mne moja stara mama darovala svoju polovicu z jej domu. Darovacia zmluva bola podpisana oboma a vsetko prebehlo cez notara a taktiez moja polovica je registrovana na katastralnom urade. Jej tri deti zdedili druhu polovicu po ich otcovi (mojmu staremu otcovi) Ivan (moj otec ) ¼ Alzbeta (mojho otca sestra) ¼ Lubomir (mojho otca brat) ¼.

Ja (vnuk starej mamy) ½ Moj otec mi po skonceni dedickeho konania prepisal a daroval jeho ciastku cize jeho ¼ to znamena ze to vyzera takto Alzbeta (mojho otca sestra) ¼ (len z domu a z pozemku pod momom) Lubomir (mojho otca brat) ¼ (len z domu a z pozemku pod momom) Ja (vnuk starej mamy) ½ + ¼ (plus cela zahrada / okolie domu). Pokial stary otec zil tak zahrada bola vyporiadana a nikto uz nema ziadnu ciastku v zahrade iba ja. To znamena, ze mojho otca brat aj jeho sestra maju len ¼ kazdy z pozemku pod domom a z domu. Uz 6 rokov sa snazim doriesit situaciu. Sestra mojho otca Alzbeta dala celu situaciu k advokatovi, ale nakoniec sme vsetci traja suhlasili, ze sa dohodneme podla toho, ako advokat poradil, ale nedoslo k ziadnej dohode. Brat mojho otca Lubomir, ktory ma ¼ sa nerozprava so svojou sestrou Alzbetou, ktora ma taktiez ¼ co ztazuje situaciu pre nas dvoch Lubomira (1/4) a hlavne mna Ivana. ja mam tri stvrte domu plus celu zahradu. Ja sa s Lubomirom viem dohodnut a udrziavame kontakt a mame zaujem predat tuto nehnutelnost ale problem je, ze jeho sestra Alzbeta sa nechce s nami rozpravat a nedokazeme sa snou dohodnut. Mne povedala, aby som jej viac ohladom toho domu uz viac netelefonoval a nema zaujem so mnou kominukovat.

Otazky: Co mozme urobit? Mozme dat dom ohodnotit (Ja s Lubomirom, ked spolu mame viac nez tri stvrte domu) a potom dom predat aj bez jej suhlasu a nakoniec jej len vyplatit ciastku. Tu nepride k dohode medzi Mnou/Lubomirom a Alzbetou. Prosim poradte Velmi pekne dakujem S peknym pozdravom.

Predaj spoluvlastníckeho podielu

Predaj spoluvlastníckeho podielu. Chcela by som sa opýtať, či je možné predať môj 1/2 spoluvlastnícky podiel na rodinnom dome, ktorý mne a mojmu manželovi darovali svokrovci. Tí teraz odo mňa žiadajú vrátenie daru prostredníctvom súdu, keďže sme v rozvodovom konaní. Ešte sme ohladom nehnutelnosti nemali žiadne pojednávanie, lebo bolo odročené na neurčito, kvôli tomu, že sudkyňa išla na materskú dovolenku. Spor trvá už dva roky. Najprv sa to posúvalo, lebo sa chceli dohodnúť, potom už nie, takže sme ostali na bode mrazu. Na liste vlastníctva stále figurujem ako vlastníčka 1/2 domu, kde moj manžel so svojimi rodičmi teraz býva. Ja do tejto nehnutelnosti nemám ani prístup, preto by som sa jej chcela zbaviť. Ďakujem

Byt vo vlastníctve s priateľkou

Dobrý deň, chcel by som sa spytať. Pred rokom som si chcel kúpiť byt a bral som si hypoteku z banky. Problem bol v tom, že kvoli štátnemu prispevku pre mladých som si nakoniec zobral hypoteku s priatelkou, aby mi bol prispevok uznaný. Hypotéku platim ja a aj cele zariadenie bytu som kupil pripadne dostal od mojich znamych. Teraz ked sme sa rozisli by som chcel byt predat ale ona nechce. Ako sa mam teda dostat k mojim peniazom, ktore som do bytu investoval a ako splatit hypoteku, pretože by som chcel začať v živote od začiatku a bez dlžob. Ďakujem vopred za odpoveď

Vysporiadanie rodičovského domu

Dobrý deň. Chcem Vás poprosiť o radu v otázke vysporiadania rodičovskeho domu. V dome su traja vlastníci: svokor, manželka a švagriná. Svokor nám chce dať na svoju časť darovaciu zmluvu s bremenom doživotného uživania nehnuteľnosti, s čím suhlasíme. Taktiež aj švagriná by chcela formou darovacej zmluvy, z čoho máme obavy, aby si časom nerobila nárok na užívanie nehnuteľnosti. Týmto Vás prosím o právnu radu, ako by sme mali postupovať, aby sme aj po rokoch boli všetci spokojní. ĎAKUJEM

Vysporiadanie zdedeného domu

Dobrý deň! Manžel s tromi súrodencami zdedili v r. 1975 po rodičoch každý po 1/4 podiel domu + záhrady. V dome zostala s "tichým súhlasom" bývať jeho sestra s rodinou, pričom sa nevysporiadala s ostatnými 3 súrodencami. Medzičasom 2 súrodenci (v 90.tych rokoch) zomreli a po žiadnom z nich nezostali dedičia. Ich podiely, teda 2 x po 1/4 neboli dedičsky vysporiadané, v LV dodnes figurujú všetci štyria ako spoluvlastníci po 1/4. Nedávno zomrela aj manželova sestra - tá čo bývala v rodič. dome. Po nej zostali ako dedičia 3 deti. Momentálne je situácia taká, že jediným žijúcim 1/4 podiel. vlastníkom domu a záhrady je manžel a 3 sestrine deti budú dediť jej 1/4. Máme záujem nehnuteľnosť vysporiadať s tým, že by sme sestrine deti vyplatili a celá nehnuteľnosť by pripadla manželovi. Otázka 1: ako je toto možné zrealizovať rýchlo a bez zbytočných prieťahov? Otázka 2: V dome býva už 3 roky nebohej dcéra s manželom, ktorá sa k mame nasťahovala bez súhlasu môjho manžela ako spoluvlastníka, ale nie je tam prihlásená na TP. Na výzvu, aby si hľadali nové bývanie "nepočuje". Aké sú možnosti po vysporiadaní nehnuteľnosti ju z domu prinútiť vysťahovať sa. Žiadna nájomná zmluva neexistuje a ani do budúcnosti žiadnu neplánujeme. Podotýkam, že ostatné 2 deti po nebohej manželovej sestre majú záujem o výplatu svojich dedičských podielov z domu. Ďakujem pekne za Vaše odpovede a mne venovaný čas! Pekný deň prajem! Mária

Vysporiadanie spoločného pozemku - vchodu do domu

Dobrý deň Som podielovým spoluvlastníkom nehnuteľného majetku s mojím susedom / spoločný pozemok - vchod do môjho domu a vchod do susedovho domu / Sused chce zrušiť a vyporiadať toto podielové spoluvlastníctvo. Ponúka mi určitú čiastku, ja s tým nesúhlasím. Chce sa obrátiť na súd s týmto návrhom. Aké mám možnosti? Ďakujem

Platenie hypotéky za priateľku

Dobry den. Chcem sa spytat ci mam nejaku sancu uspiet na sude, ak sme s priatelkou kupovali byt a cez prevody som prispel sumou 10 000 eur. Hypoteka je na nu aj byt, prispieval som jej mesacne na hypoteku a byt celkovo za 22 mesiacov cca 7000 eur... bohuzial som si to neosetril, po roku a pol uz ked bola dcera na svete sme sa rozisli...kupoval som aj vybavenie do bytu, ktore mi nechce vratit na co mam tiez vypisy...platba kartou...dakujem

Podpísanie dohody o užívaní pozemku spoluvlastníkom

Dobrý deň, chcem sa opýtať, či môže jeden z vlastníkov pozemku sam podpísať dohodu o užívaní časti pozemku a ostatných vlastníkov o tom vôbec neiformovať. Pozemok je v celosti. Sme tam štyria vlastníci vrátane Slovenského pozemkového fondu.