Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Zmena spoluvlastníckeho podielu
Zmena podielu podielového spoluvlastníctva. Dobrý deň prajem. S mojou priateľkou som 12 rokov. Žili sme v Írsku 5 rokov. Počas tejto doby som zobral úver na pozemok kde mi ručila moja mama vlastným bytom. Úver sme brali spolu koli administratíve na slovensku, no platil som ho sám. Za 3 roky som ho vyplatil. Druhý úver som už bral na seba na stavbu domu. 138000euro. (úver som platil a stále platím len ja) Kúpu pozemku ako aj stavbu domu a papiere s tým spojené vybavovala priatelkina mama a vsade sme 1/2 podieloví spoluvlastníci. Peniaze sa vyplatili do centu. Dom bol holobyt bez vrchného poschodia, ked sme sa v 2008 vrátili na slovensko. Do teraz ho dostavujem - zariadit a dokončit spodné podlažie, postaviť vrchné podlažie priečky a všetko okolo toho -4 miestnosti + WC, kúpelky, záchody, prístavba pre môjho starého otca, garáž, ploty, šachty, chodníky, kované brány, terénne práce, odvodnenie zvodov, zateplenie celej stavby. Stálo ma to už vyše 60 000 euro. (aby som na to mal, mam pevnu prácu, živnosť + brigády) Všetko platím Ja. okrem plynu a vodného/stočného. to platí priatelka. S priatelkou si vôbec nerozumieme už 4 roky intímne nežijeme. len prežívame. Som presvedčený že by sa mal zmeniť podiel na spoluvlastníctve povedzme 75/25 v môj prospech. Dom predať a ísť svojou cestou. Aká je prosím v tejto veci vaša rada. Dakujem.
Odpovedané dňa: 4. 7. 2015
Čo robiť, ak sa spoluvlastníci neozývajú
Moj otec vlasti 3/4 z rodinneho domu, kde je este dalsich 14 podielnikov. Otec chce dom predat. O predaji kazdeho z podielnikov informoval. Ani jeden sa z podielnikov neozval. Viete nam prosim poradit ako sa da v tomto pripade dalej postupovat?? Dakujem
Odpovedané dňa: 12. 7. 2015
Vyplatenie z polovice domu
Dobru noc, Mam s bratom dom 50 / 50 %. Brat ho preraba bez ohladu na mna stavebne vnutri aj vonku aj bez stavebneho povolenia. Ja sa s nim neviem dohodnut, nechce sa o tom bavit. Mne to ale brani v byvani, lebo svoju cast prenajima a to robi hluk. Vyplatit mi moju polovicu nechce. Aku moznost mam donutit ho, aby mi moju polovicu vyplatil a ja si najdem niečo lepšie?
Odpovedané dňa: 11. 7. 2015
Predaj spoluvlastníckeho podielu RD
Otázka: Predaj spoluvlastníckeho podielu RD. Otázka: Dobrý deň, sme 2 spolumajiteľky RD každá v 1/2. Sme sesternice. Spolumajiteľka žije v Kanade, v lete asi 4 mesiace sa zdržiava na Slovensku v našom spoločnom RD. Inak je RD neobývaný. Ja tam nebývam. Dnes mi oznámila, že sa rozhodla svoj podiel predať. Ja svoj podiel plánujem predať tak o tri roky. Mám na to svoje dôvody. Ale neuvažujem ani odkúpiť jej podiel, pretože už teraz viem, že s ňou je ťažké jednanie. Može podiel predať bez môjho súhlasu? Mám predkupné právo na kúpu RD? Musí mi ho ponúknuť? Naše vzťahy nie sú veľmi dobré. Mám sa jej zveriť so svojím plánom, že chcem predať neskôr?
Odpovedané dňa: 19. 6. 2015
Kúpa pozemku od suseda s vysporiadanie
Dobrý deň veľmi pekne Vás prosím o radu. Som 2/3 vlastníčkou domu a chcem vysporiadať brata. Dcéra bola za ním aj poslala som bratovi doporučene list, ktorý si neprebral. Najprv sľúbil, že predá potom nesúhlasil, dokonca kúpil susedov dom, aby získal svoju 1/3 pre suseda. Zrejme mu sľúbil viac. Sused sa z domu nikdy neodsťahoval tak, že je nám jasné, že ide o formálnu kúpu dokonca má sused zakázané súdom užívať pozemky, ale obaja to nerešpektujú. Chcela by som ho vyplatiť, ale neviem, či to súd dovolí, keď je teraz akože vlastník susediaceho domu. Čo mám robiť?
Odpovedané dňa: 7. 10. 2015
Platenie poplatkov za spoločnú nehnuteľnosť
dobrý deň, chcela by som sa spýtať ako postupovať, ked sme ako štyria súrodenci vlastníkmi polovice nehnuteľnosti zdedenej po otcovi a druhá polovica je jeho sestry, ktorá ju donedávna obývala, ale ako chatu, čiže nemá tam trvalý pobyt, kvôli zdravotnému stavu začala bývať v domove dôchodcov, deti a manžela nemá. Do domu chce občas prísť len tak pobudnúť, myslím, že predať ho nechce, lebo od nás chce len platenie elektriny, poistky, samozrejme polovicu zo vsetkého a jasne, že tam môžeme chodiť a udržiavať ho, lenže ako to je ak si jeden zo štyroch súrodencov nezaplatí svoj poplatok ani to nechce platiť? vopred dakujem za odpoved.
Odpovedané dňa: 8. 10. 2015
Vysporiadanie podielu v byte
Dobrý deň, bývam s bývalou priateľkou v byte, v ktorom mám 2/3 podiel (nakoľko som vložil 1/3 ceny bytu z vlastných zdrojov) a 1/3 vlastní priateľka. Kúpa bytu bola financovaná z dvoch tretín hypotékou, ktorú sme platili spoločne. chcem sa s nou vysporiadať vrátením sumy istiny, ktorú za celé obdobie zaplatila ale ona si nárokuje aj úroky. Nemáme medzi sebou žiadnu zmluvu. Kto má pravdu? Vopred ďakujem.
Odpovedané dňa: 19. 6. 2015
Dom s dvomi bytovým jednotkami a vysporiadanie
S bratom sme zdedili rodinny dom, ktory bol upraveny na dve samostatne bytove jednotky. Kazda cast mala dva samostatne vchody, ale hlavne vchody vyustuju na moj pozemok. Brat sa rozhodol svoju cast predat, preto som sa rozhodol, ze nedam suhlas na vstup na moj pozemok z jeho vchodu {vychodu}, kedze ma druhy vchod. A nic mu nebrani si vybudovat svoj vlastny vchod zo svojho pozemku. Mam na to pravo. DAKUJEM
Odpovedané dňa: 12. 7. 2015
Vysporiadanie BSM po 25 rokoch od rozvodu
Dobry den, potrebova by som poradit. Nasi su uz 25 rokov rozvedení a nemali vysporiadany byt. Otec tam 25 rokov nebyva, neprispieval na rekonstrukciu a udrzbu bytu a momentalne si pyta polovicku z terajsej hodnoty, byt ma hodnotu cca 60000 €, pyta si 30000 €. Kedysi byt kupilili za 20000 slovenenských korun. Po rozvode dali ustnu dohodu, ze jeho polku prenecha bratovi. Máme to v e-maili, ale nie notatom potvrdene. Aku hodnotu si moze ziadat a na aku ma pravo? Velmi pekne dakujem
Odpovedané dňa: 12. 7. 2015
Zisk z predaja pozemkov po rodičoch
Akým pomerom sa má rozdeliť zisk z predaja pozemkov po rodičoch manžela, ktorý zomrel. Mám dve deti. Ďakujem
Odpovedané dňa: 19. 6. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.