^{Bezplatná právna poradňa}

Podielové vlastníctvo k bytu s priateľom

Právna pomoc zadarmo

Otázka

Dobrý deň, predala som byt, ktorý bol výhradne v mojom vlastníctve, pretože som ho zdedila po mojej babičke. Teraz by sme chceli s mojím partnerom, s ktorým máme spoločné štyriročné dieťa (nie sme manželia), kúpiť väčší byt. Väčšiu časť z ceny nového bytu budem financovať v hotovosti z predaja svojho bytu, zvyšnú sumu budeme riešiť hypotekárnym úverom, ktorý si vezmem na svoje meno, pričom partner bude ručiteľom. Splácať úver budeme spoločne.

Chcela by som sa opýtať, ako je to s podielovým vlastníctvom v takomto prípade, aby v prípade rozchodu ani jeden z nás neprišiel o svoju časť, ktorú do nehnuteľnosti vložil. Je možné túto situáciu zmluvne upraviť ešte pred podpisom kúpnej zmluvy a zápisom do katastra nehnuteľností?

Ďakujem.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, v zmluve, ktorou budete kupovať nehnuteľnosť sa môžete dohodnúť tak, že vy nadobudnete podiel podľa toho, koľko ste do bytu vložili a partner tak isto. Podľa toho, čo ste napísali, celú kúpu bytu financujete Vy, preto je spravodlivé, aby ste boli aj 100 % vlastníčkou bytu. Priateľ, ak by do bytu prispel, by mohol vlastníť akýkoľvek nízky podiel (môže to byť aj 1/100 a aj menej).
Ak by ste sa rozišli a na nehnuteľnosti mali zriadené podiely, potom by ste o svoj podiel neprišli, pretože rozchodom o podiel neprichádzate. Napíšte nám, ako ste sa dohodli (aký podiel nadobudne priateľ a aký podiel nadobudnete Vy)?

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Zrušenie podielového vlastníctva bytu z dôvodu neužívania bytu
Vyplatenie z polovice družstevného bytu
Zrušenie podielového vlastníctva bytu
Bývanie spoluvlastníka v spoločnom byte
Vyplatenie manžela z majetku v podielovom spoluvlastníctve

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.