Dobrý deň, chcem sa opýtať na nasledujúcu situáciu. Rozišli sme sa s priateľom a on sa nechce dohodnúť, chce sa súdiť nielen o výživné na dieťa, ale aj o byt. Byt sme kúpili spoločne na hypotéku a vlastníme ho obaja. Hypotéku platil on, keďže som na materskej dovolenke. Chcem, aby mi vyplatil sumu za nábytok, ktorý som kúpila, ale on to odmieta. Navrhuje, aby som podpísala dohodu, že byt bude iba jeho. Rada by som získala aspoň nejaké peniaze za to, čo som do bytu investovala, napríklad 1000 eur. Byt sme kúpili za 53 000 eur, ale v súčasnosti sa podobné byty predávajú za približne 66 000 eur. Chcem sa opýtať: - Môže ma podať na súd, ak nepodpíšem dohodu o prevode bytu na neho? - Môže súd rozhodnúť o predaji bytu, ak sa na tom nedohodneme? Myslím si, že predaj bytu by bol najlepším riešením. Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, vo Vašom prípade by sa postupovalo tak, že sa určí hodnota bytu (napríklad aj znalcom) a určí sa zostatok úveru, tieto dve sumy sa odpočítajú a vydelia dvomi. Výsledok je suma, na ktorú máte nárok. Dávajte si veľký pozor, akú dohodu by ste s ním podpísali, pretože veľa ľudí si neuvedomí, že ak dohoda nie je schválená bankou, potom pre banku nie je záväzná. Mohli by ste sa teda dohodnúť, že on sa stane vlastníkom nehnuteľnosti a úveru a že Vám vyplatí nejaké peniaze, ale banka to neschváli. Potom by ste zostali dlžníkom voči banke aj Vy. Prišli by ste o nehnuteľnosť a úver by Vám zostal. Ak chcete, pomôžeme Vám s vymožením sumy od neho. Vymôcť 1000 eur, ktoré požadujete bude to najmenej. Nasa odmena sa uhradí ako podiel z uhradenej sumy.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
