Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Ocenená nehnuteľnosť a vyplácanie súrodenca
Dobrý deň, mala by som otázku ohľadom vysporiadania. Ak mám dom, teda nehnuteľnosť ocenenú znalcom a chcem sestru vyplatiť. 1/2 vlastním ja a 1/2 súrodenec. Avšak nemám hotovosť a ani ňou v najbližšom čase nebudem disponovať v hodnote, ktorú mám vyplatiť súrodencovi. Je možné určiť výšku splátky a dobu splácania aj napriek nesúhlasu súrodenca? A doslova ho nasilu vyplatiť? Pretože súrodenec chce byť vyplatený len v hotovosti a nevieme sa dohodnúť. Ako by som mala postupovať ak dom nechcem predať z dôvodu, že v ňom chcem ostať žiť. Sestra oň inak záujem nemá. Za skorú odpoveď vopred ďakujem.
Odpovedané dňa: 5. 1. 2016
Predaj RD dvoch vlastníkov
Dobry den, chcel by som sa spytat , co by som mal a ako postupovat, v pripade, ked druzka nechce predat dom, uz 4 mesiace cakam a nevie ma ani vyplatit a nemieni ho predat. mame vlastnictve pol na pol, lenze ona si nasla ineho, konkretne suseda a ja tam nechcem byvat a chcem predat dom uz aj sudnou cestou len nech to je predane. ako by som mal postupovat? na sud? co by som mal napisat, ci aky je tam postup. dakujem a cakam na odpoved.
Odpovedané dňa: 4. 1. 2016
Kúpa bytu po neprávoplatnom rozvode
Prosím Vás o radu. Po rozvode /avšak pred tým, ako sa stal právoplatným/ som sama podpísala kúpnu zmluvu na kúpu menšieho bytu a podala návrh na kataster, ktorý kúpnu zmluvu zapísal až po právoplatnom rozsudku o rozvode. Som jediná majiteľka podľa LV. Na kúpu boli použité peniaze patriace do BSM. Po troch rokoch od rozvodu žiada odo mňa bývalý manžel 1/2 hodnoty bytu. Bude túto skutočnosť zohľadňovať súd pri vyporiadaní majetku? Môžem sa brániť z dôvodu premlčania? Vopred Vám ďakujem za radu.
Odpovedané dňa: 4. 1. 2016
Vysporiadanie nehnuteľnosti so sestrou
Dobrý deň, Potreboval by som poradiť pri vysporiadaní domu. Mama ešte žije, ale aj ona má v záujme našu dohodu. So sestrou nevychádzam najlepšie. Pravdupovediac skoro vždy to ostane na tom istom bode. Dom. Ja s manželkou v tom dome žijeme už 3 roky. A o dom sa staráme sami už 6 rokov. Sestra vôbec. Neplatí ani daň. Len ja a mama. Mama platí elektrinu. Potrebujem sa teda najlepšie mimosúdne vysporiadať z dôvodu, že dom potrebuje výraznú rekonštrukciu (strecha, okná, podlahy, stierky, plot, výhrevné teleso = kotol, ...) a bojíme sa, že neskôr by mal dom vyššiu hodnotu a budeme ju vyplácať dvojnásobne. Dá sa to riešiť? Za odpoveď vopred ďakujem veľmi pekne.
Odpovedané dňa: 4. 1. 2016
Vysporiadanie podielového spoluvlasníctva s mŕtvymi osobami
Dobry den. ja mam taky problem. Patrim medzi 15 spoluvlastnikov na parcele. Chcel by som sa oddelit ale je tam problem ze su tam dvaja vlastnici zosnulí a ich rodiny nemaju zaujem to dat do poriadku. Dalo by sa to neako sudnou cestou aby sud oddelil moju cast ktorej budem vlastnikom (chcel by som sa tam budovat) a ostatní aby ostali dalej v podielovom vlastnictve? ak ano, tak kolko by to stalo cca? dakujem
Odpovedané dňa: 31. 12. 2015
Mám nárok na prerábku alebo vyplatenie z bytu?
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať. Žila som s partnerom, s ktorým som nebola sobášená 7 rokov v spoločnej domácnosti v byte, ktorý nám darovali jeho rodičia darovacou zmluvou ešte v roku 2008 každému po 1/2 s tým, že ja som investovala komplet do prestavby a zariadenia, ktoré bolo v tom čase porovnateľné s výškou daru, ktorý som od bývalých svokrovcov získala. Nakoľko došlo k viacerým neverám zo strany partnera, rozhodla som sa, že vzťah ukončím, zabezpečila som si vlastné bývanie, máme spoločné jedno dieťa, spolužitie naďalej nie je možné. Bývalý partner sa mi vyhráža, že mám nárok len na vyplatenie z časti, ktorú som investovala ja, teda len na prerábku, aké mám možnosti sa brániť, nakoľko som 7 rokov v podstate celým príjmom prispievala na chod domácnosti, financovala všetky prerábky v byte a mám k dispozícii list z katastra, kde je jasne uvedené, že 1/2 bytu je moja. ďakujem veľmi pekne za odpoveď
Odpovedané dňa: 29. 12. 2015
Zaručenie ceny nehnuteľnosti pri podielovom vysporiadaní
Dobry den.Som spoluvlastnikom domu, ktory som priamo zdedil s tetou na 1/2. Dom sa predava cez R.K s tetinym plnym suhlasom od roku 2009. Pred 2.mesiacmi sa ohlasil v R.K kupec, ktory ponukal nami obomi akceptovatelnu cenu. Teta so vsetkym suhlasila a poslala doklady od domu na vypracovanie a schvalenie uveru v banke pre kupca. Uver bol panovi schvaleny. S R.K mi bola mailom poslana zmluva o predaji na kontrolu osobnych udajov a aj ceny na akych sme boli vsetci dohodnuti. Samozrejme bol vykonany aj znalecky posudok v tej sume. Den pred overenim podpisov u notara mi volala, ze vsetko sa z jej strany meni, chce si dom nechat a ja mam pockat 1-2.roky, ze ma urcite vyplati. Okrem toho, ze uz par rokov cakam na predaj toho domu, ako si mozem byt isty a poistit si, ze mi nevyplati menej, ako ked by sme dom predali teraz? daju sa pouzit ako dokazy tie zmluvy. Prip. ako o 2roky dokazem, ze som mohol teraz predat za viac. Podla usudku ludi v obore, je cena ponuknuta teraz, vynikajuca. A ako sa ochranit v buducnosti pred nutenym odpredajom za nizku cenu? teta je silno ovplyvnovana inou cudzou osobou. dakujem za odpoved
Odpovedané dňa: 29. 12. 2015
Môžem požadovať pri vysporiadaní spoluvlastníctva úhrady na byt?
Chcem sa spýtať, sme dvaja spoluvlastníci, jeden v byte nežije a neplatí ani žiadne náklady, ale chce peniaze za byt, môžem z kúpnej ceny žiadať spätné zníženie z ceny, ktoré viac ako 20 rokov nezaplatil ani cent? Chcem pripomenúť, že nie sme v žiadnom príbuzenskom vzťahu, za každú radu, co robit vopred veľmi pekne ďakujem.
Odpovedané dňa: 22. 12. 2015
Vstúpiť do spoluvlastníckeho bytu
Chcel by som sa dostat do bytu, ktoreho som polovicny majitel, len tam nemam trvale bydlisko. Druha strana mi to vobec neumozni, aj ked je doma a este ktomu vsetkemu prenajima izby podnajomnikom. Sudim sa o vysporiadanie majetku, ale druha strana mi dava zmier, za cenu ktora je daleko pod hodnotu trhu predaja bytov, chcel by som, len vstupit do bytu a pofotit byt, aby som dostal, co mi patri, ake moznosti su, ako zakonne mozem vstupit, zavolat zamocnika, alebo vykopnut dvere :) a ci mozem nahradu zamocnika dat zaplatit strane, ktora mi neumoznuje vstup do nasho spolocneho bytu, dakujem vopred za odpoved :)
Odpovedané dňa: 18. 12. 2015
Vlastním 5/6 domu a chcem ho prenajať
Vlastním 5/6 domu, 1/6 vlasní nebohého manžela syn. Dom má na poschodí 6 izieb, 5 izieb si chcem prenajať nakoľko vlastním 5 šestín ale syn mi tvrdí, že bez jeho povolenia to nie je možné. Prosím o radu vopred ďakujem. s pozdravom.
Odpovedané dňa: 15. 12. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.