Dobrý deň, som jednou tretinou vlastníkom domu so záhradou. Môžem darovať svoj podiel, ak dohoda o užívaní bude naďalej v platnosti? Ďakujem.
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku "môžem darovať svoj podiel", tak odpoveď je, že so svojim podielom na veci (dome, záhrade) môžete robiť čo chcete, ak nezasahujete do práv tretích osôb. Je potrebné myslieť aj napredkupné právo. Ostatní spoluvlastníci majú predkupné právo k podielu (ak nejde o prevod blízkej osobe). Ak darujete svoj podiel a chcete dom a záhradu ďalej užívať, tak musíte uzatvoriť s novým vlastníkom dohodu o užívaní (obyčajne sa to rieši formou doživotného užívania nehnuteľnosti formou vecného bremena, ktoré sa zapíše do katastra). Takto zabezpečíte, aby bola dohoda akceptovaná aj právnym nástupcom obdarovaného a bez Vášho súhlasu by túto dohodu nebolo možné zrušiť.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
