Dobrý deň, chcel by som sa spýtať. Pred rokom som si chcel kúpiť byt a zobral som si hypotéku z banky. Problém bol v tom, že kvôli štátnemu príspevku pre mladých som si nakoniec zobral hypotéku s partnerkou, aby mi bol príspevok uznaný. Hypotéku platím ja a aj celé zariadenie bytu som kúpil, prípadne som ho dostal od svojich známych. Teraz, keď sme sa rozišli, by som chcel byt predať, ale ona s tým nesúhlasí. Ako sa môžem dostať k svojim peniazom, ktoré som do bytu investoval, a ako splatiť hypotéku? Rád by som začal od začiatku bez dlhov. Ďakujem vopred za odpoveď.
Dobrý deň, ak máte byt vo vlastníctve s priateľkou, tak tento byt je spoločný. Rovnako to patrí pre úver, ak ste obaja spoludlžníci (nie ručiteľ a dlžník), potom máte povinnosť obaja platiť hypotéku. Ak ona hypotéku neplatí, potom máte od nej právo požadovať uhradiť 1/2 každej jednej zaplatenej splátky. Takto ju môžete donútiť, aby situáciu riešila (zaslaním výzvy na vyplatenie 1/2 uhradených splátok) - ak to nepomôže, tak podaním žaloby, aby videla, že to myslíte vážne. Nábytok - zariadenie bytu, ktoré ste kúpili patrí Vám. Ak tam boli zabudované veci a stali sa súčasťou bytu, potom máte právo tiež požadovať 1/2 hodnoty týchto vecí. Bez jej súhlasu byt nepredáte. Je potrebné, aby ste na ňu zatlačili, aby videla, že predaj bytu je jediné možné riešenie.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
