^{Právna poradňa}

Byt vo vlastníctve s priateľkou

^{Otázka: Byt vo vlastníctve s priateľkou}

Dobrý deň, chcel by som sa spýtať. Pred rokom som si chcel kúpiť byt a zobral som si hypotéku z banky. Problém bol v tom, že kvôli štátnemu príspevku pre mladých som si nakoniec zobral hypotéku s partnerkou, aby mi bol príspevok uznaný. Hypotéku platím ja a aj celé zariadenie bytu som kúpil, prípadne som ho dostal od svojich známych. Teraz, keď sme sa rozišli, by som chcel byt predať, ale ona s tým nesúhlasí. Ako sa môžem dostať k svojim peniazom, ktoré som do bytu investoval, a ako splatiť hypotéku? Rád by som začal od začiatku bez dlhov. Ďakujem vopred za odpoveď.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Byt vo vlastníctve s priateľkou}
Dobrý deň, ak máte byt vo vlastníctve s priateľkou, tak tento byt je spoločný. Rovnako to patrí pre úver, ak ste obaja spoludlžníci (nie ručiteľ a dlžník), potom máte povinnosť obaja platiť hypotéku. Ak ona hypotéku neplatí, potom máte od nej právo požadovať uhradiť 1/2 každej jednej zaplatenej splátky. Takto ju môžete donútiť, aby situáciu riešila (zaslaním výzvy na vyplatenie 1/2 uhradených splátok) - ak to nepomôže, tak podaním žaloby, aby videla, že to myslíte vážne. Nábytok - zariadenie bytu, ktoré ste kúpili patrí Vám. Ak tam boli zabudované veci a stali sa súčasťou bytu, potom máte právo tiež požadovať 1/2 hodnoty týchto vecí. Bez jej súhlasu byt nepredáte. Je potrebné, aby ste na ňu zatlačili, aby videla, že predaj bytu je jediné možné riešenie.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 7.953 recenzií

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Zrušenie podielového vlastníctva bytu
Podielové vlastníctvo k bytu s priateľom
Donútenie predaja podielu
Podielové spoluvlastníctvo - rozostavaná stavba
Predaj polovice pozemku bez súhlasu spoluvlastníka

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.