Otázka: Vysporiadanie zdedeného domu

Dobrý deň! Manžel s tromi súrodencami zdedili v r. 1975 po rodičoch každý po 1/4 podiel domu + záhrady. V dome zostala s "tichým súhlasom" bývať jeho sestra s rodinou, pričom sa nevysporiadala s ostatnými 3 súrodencami. Medzičasom 2 súrodenci (v 90.tych rokoch) zomreli a po žiadnom z nich nezostali dedičia. Ich podiely, teda 2 x po 1/4 neboli dedičsky vysporiadané, v LV dodnes figurujú všetci štyria ako spoluvlastníci po 1/4. Nedávno zomrela aj manželova sestra - tá čo bývala v rodič. dome. Po nej zostali ako dedičia 3 deti. Momentálne je situácia taká, že jediným žijúcim 1/4 podiel. vlastníkom domu a záhrady je manžel a 3 sestrine deti budú dediť jej 1/4. Máme záujem nehnuteľnosť vysporiadať s tým, že by sme sestrine deti vyplatili a celá nehnuteľnosť by pripadla manželovi. Otázka 1: ako je toto možné zrealizovať rýchlo a bez zbytočných prieťahov? Otázka 2: V dome býva už 3 roky nebohej dcéra s manželom, ktorá sa k mame nasťahovala bez súhlasu môjho manžela ako spoluvlastníka, ale nie je tam prihlásená na TP. Na výzvu, aby si hľadali nové bývanie "nepočuje". Aké sú možnosti po vysporiadaní nehnuteľnosti ju z domu prinútiť vysťahovať sa. Žiadna nájomná zmluva neexistuje a ani do budúcnosti žiadnu neplánujeme. Podotýkam, že ostatné 2 deti po nebohej manželovej sestre majú záujem o výplatu svojich dedičských podielov z domu. Ďakujem pekne za Vaše odpovede a mne venovaný čas! Pekný deň prajem! Mária