Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Patria podielové listy do BSM
Podielové listy (Asset Management Slovenkej sporiteľne) a cenné papiere, eminent Slovenská sporiteľna na poručiteľa patria do vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov v 1/2-ine? Ďakujem.
Odpovedané dňa: 6. 3. 2015
Dedenie podielov po smrti matky
Keď nám zomrel otec štyria súrodenci sme prepísali svoje svoje podiely 3/5 z polovice otca na našu matku. Jeden brat nesúhlasil a pri dedení z podielu otca 1/5 si ponechal. Takže matka teraz vlastní 4/5 po otcovi /svojom manželovi/ a svoju polovicu celého majetku teda 9/10. Dotaz na Vás: Ak by nebodaj zomrela naša matka brat, ktorý už má po otcovi 1/5 by dedil i naše podiely po otcovi? AK nebodaj áno, ako tomuto zabrániť. Ďakujem za odpoveď.
Odpovedané dňa: 5. 3. 2015
Duplicitný vlastník pozemku
Dobry den, manzel vlastni parcelu od r.1989, zdedil po svojich predkoch, dnes sa objavil clovek, ktory tvrdi, že tuto parcelu ziskal v komasacií v r.1949 lenže komasacia v obci nebola zrealizovana. Predložil notarsku zapisnicu, kde prehlasuje, že tuto prarcelu ziskal v komasacii, co nie je pravda. Kataster jeho uznal za duplicitneho vlastnika, kde on vobec nepatri. Parcelu rozdelil na polovici postavil si rodinný dom a zbytok uziva ako zahradu. Parcela mala vymeru 3027 m2. Tento clovek sa nechce dobrovolne dohodnut s vlastnikmi podla pozemkovej knihy. Zistil som, že toho cloveka mam na viacerých parcelach. Poradte mi prosim .
Odpovedané dňa: 5. 4. 2015
Neuznanie darovaných peňazí v BSM
Dobrý deň, chcem Vás poprosiť o odpoveď na moju otázku. V rokoch 2005 -2012 som výlučne môjmu synovi darovacími zmluvami darovala finančný obnos, ktorý použil na rekonštrukciu rodinného domu, ktorý je v jeho vlastníctve a jeho exmanželky. Keďže manželka si našla milenca a požiadala o rozvod, teraz syn požiadal súd o vysporiadanie BSM. Súd mu však nechce uznať financie, ktoré som darovala výlučne jemu a nadobudnutú hodnotu rodinného domu získanú aj z týchto financií delí rovnako na dve polovice. Podotýkam, že ja som si na tieto finančné prostriedky zobrala dva úvery z PSS 360 tis. Sk, kontokorentný úver 31 tis. Sk a taktiež som dala nemalú finančnú čiastku z mojich úspor. Brala som to ako vnos do manželstva, mala to byť výplata z môjho rodinného domu, ktorý som následne darovala druhému synovi, ktorý si ho prispôsobil na samostatné bývanie pre jeho rodinu. Želám pekný deň a ďakujem za odpoveď, matka
Odpovedané dňa: 5. 3. 2015
Zúženie BSM - požiadavka banky
Dobrý deň, kupujem rodinný dom na hypotekárny úver, ale keďže moja manželka má vek nad 35 rokov nemáme nárok na poskytnutie zvýhodnenej hypotéky - hypotéka pre mladých. Banka nám poradila, aby sme u notára zúžili BSM na konkrétnu kúpu tohto domu. Znamenalo by to, že manželka nebude vedená ako spolumajiteľ nehnuteľnosti? Je možné po 5 rokoch po vyčerpaní štátneho príspevku a príspevku banky zrušiť toto zúženie a vložiť manželku na katastri ako spolumajiteľa? Akú sumu budem musieť zaplatiť notárovi? Dakujem
Odpovedané dňa: 6. 4. 2015
Nárokovanie si na dom po 17 rokoch
Dobrý deň. Chcela by som sa spýtať čí mám nárok na rodinný dom, ktorý sme spolu s manželom vlastnili a sme rozvedení 17 rokov. Ja som podala žiadosť o rozvod a po rozvode som nepožiadala o majetkoprávne vyporidanie. Možem si ešte po tolkých rokoch nárokovať o spoločný majetok alebo nie? Ďakujem.
Odpovedané dňa: 6. 3. 2015
Prenájom spoločného bytu - nesúhlas manželky
Dobry den, mam jednu otazku prosim, mam s exmanzelkou spolocnu nehnutelnost(byt), ktory dlhsiu dobu nevieme predat, nikto tam nebyva, vyuzivameho ho iba ako vikendovy byt. Nasiel som zaujemcu o jeho prenajatie, zisk by sme si riadne delili na polovicu, s ktorym exmanzelka nesuhlasi. Ona má byvanie zabezpecene so svojim novym manzelom a ich dietatom, ja nie. Platim si podnajom, co nie je lacny. Preto mi prislo vhodne, ze by som aspon nieco dostaval z prenajmu. Moja otazka je,ci mozem prenajat moju cast nehnutelnosti. Jedna sa o 3-izbovy prizemny byt 67m2 s predzahradkou 50m2. Dakujem pekne. S pozdravom.
Odpovedané dňa: 7. 2. 2015
Predaj a kúpa nového bytu vo výlučnom vlastníctve manžela
Dobry den. S manzelkou zijeme v spolocnej domacnosti v byte, ktory som ziskal pred uzavretim manzelstva a vlastnim ho v 1/1.Potrebovali by sme ho vymenit za vacsi prostrednictvom predaja stareho bytu a nakupu noveho. Ako mozem zabezpecit pomocou zapisnice o zuzeni BSM, aby financne prostriedky z predaja stareho bytu nepatrili do BSM a mohol som za ne kupit novy byt, ktory by bol opat v mojom vylucnom vlastnictve. Manzelka je iniciatorom prevodu a s riesenim suhlasi. Dakujem
Odpovedané dňa: 7. 2. 2015
Nárok na družstevný byt
Počas manželstva som zdedil po otcovi podiel v bytovom družstve. Byt po zaplatení zbytku anuity cca 4500 Sk je prevedený do mojho osobného vlastníctva. Na liste vlastnictva som jeho jediný majitel. Manželka tvrdí, že pri rozvode ma nárok na 1/2 bytu, resp. 1/2 jeho trhovej ceny. Má na to nárok? Dakujem za odpoved.
Odpovedané dňa: 6. 4. 2015
Zrušenie BSM počas manželstva bez účasti
Dobrý den, sme manželia už 4 roky a chceli by sme si zadovážiť vlastné bývanie. Nakolko je manžel vedený v úverovom registri dlžníkov, nemáme šancu dostat úver. Preto sme sa rozhodli zrušiť BSM, aby som o uver požiadala sama. Stačí ked to napíšem sama, priložím kolkok, sobášny list, a este co? zruší to súd aj bez nás? Dakujem.
Odpovedané dňa: 7. 2. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.