Otázka
Dobrý deň, idem sa tento mesiac rozvádzať a s manželkou sa nevieme dohodnúť na vysporiadaní bytu. Aké mám možnosti? Byt nám dali moji rodičia počas manželstva, vlastníkmi sme obaja. Byt som musel pre neustále hádky opustiť a bývam v podnájme. Prostriedky na vyplatenie manželky nemám a náhradné bývanie potrebujem. Polovicu jej chcem nechať, preto nerozumiem, prečo nesúhlasí. Za odpoveď vopred ďakujem. V takejto situácii máte niekoľko možností: 1. **Dohoda o vysporiadaní** Pokúste sa dosiahnuť písomnú dohodu s manželkou o rozdelení bytu alebo jeho predaji a rozdelení peňazí. Aj keď zatiaľ nedošlo k dohode, je vhodné skúsiť vyjednávať alebo využiť mediátora. 2. **Súdne vysporiadanie** Ak sa nedohodnete, budete musieť podať návrh na súd o vysporiadanie spoločného vlastníctva. Súd môže rozhodnúť napríklad o rozdelení bytu, o jeho prikázaní jednému z vás za primeranú náhradu, alebo o jeho predaji a rozdelení výťažku. 3. **Možnosti bývania** Ak nemáte náhradné bývanie a finančné možnosti, pri súdnom procese môžete požiadať aj o primeranú lehotu na zabezpečenie bývania pred vysťahovaním. Odporúča sa kontaktovať advokáta, ktorý vám s procesom rozvodu a majetkového vysporiadania odborne pomôže, ochráni vaše práva a navrhne praktické riešenia. Prajem veľa síl pri riešení situácie.
Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie bytu, ktorý Vám dali rodičia, dôležité je, ako Vám ho dali, či Vám ho darovali alebo Vám ho predali a aký bol ich úmysel. Tiež je dôležité, ako ste zapísaní na liste vlastníctva. Ak Vám byt darovali, tak potom nemôže byt v BSM (bezpodielovom spoluvlastníctve manželov). Ak sa manželka nechce dohodnúť a nemáte na jej vyplatenie a ona má peniaze na Vaše vyplatenie, tak môžete žiadať, aby Vás ona vyplatila. Nemusia to byť peniaze v hotovosti, môže si na to vziať hypotéku, prípadne požiadať príbuzných, aby jej pomohli, ak chce ďalej takto fungovať a nehnuteľnosť užívať. Poskytli ste mi len všeobecné informácie, preto moja odpoveď je všeobecná. Váš problém je skôr na osobnú konzultáciu.Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 8.053 recenziíJUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.