^{Právna poradňa}

Ako rozšíriť BSM o byt vo vlastníctve

Právny stav k 19.05.2015

Otázka

Dobrý deň, máme jednoduchú otázku. Sme manželia a naše bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) vzniklo štandardne sobášom, bez ďalších úprav. Ešte pred svadbou sme však kúpili byt, pričom každý z nás vlastní polovicu podielu, čo je zapísané aj v katastri. Radi by sme však, aby bol byt súčasťou BSM, aby sme s ním mohli nakladať spoločne ako manželia, bez nutnosti individuálnych úkonov oboch vlastníkov. Ako by sme mali v tejto situácii postupovať? Dohoda o rozšírení BSM na tento byt zrejme nedáva zmysel, keďže byt vlastníme každý v podiele 1/2 ešte pred sobášom. Ďakujeme za rady.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku, ako rozšíriť BSM o byt vo vlastníctve (t.j. keď už byt vlastníte), odpoveď je jednoduchá. Rozšírením BSM to skutočne nejde, pretože byt už vlastníte. Riešenie je také, že byt predáte niekomu, komu dôverujete. Byt predáte ako podieloví spoluvlastníci a po zápise na katastri ho kúpite späť ako bezpodieloví spoluvlastníci. Takto na katastrí dosiahnete, že byt bude patriť do BSM a bude zapísaný na Vás v 1/1. Len pre úplnosť dodávam, že na to, aby len jeden z Vás mohol disponovať s nehnuteľnosťou sám, nemusíte mať splnomocnenie, môžete si navzájom udelit splnomocnenie na neobmedzený čas, ktorým jeden druhého splnomocníte na disponovanie s jeho podielom. A takto vyriešite svoj problém s dispozíciou s nehnuteľnosťou.

19.05.2015

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Vysporiadanie BSM a deti
Ideálna čiastka na vyplatenie brata
Stavba domu počas manželstva
Ako urobiť manželku spolumajiteľkou domu
Nakladanie s nehnutelnosťou po smrti
Rozdelenie pozemku podľa podielov
Finančné prostriedky od mojej matky a BSM

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.