Ako rozšíriť BSM o byt vo vlastníctve

Online právna poradňa
Oblasť práva: Bezpodielové spoluvlastníctvo, Bratislava

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát

Odpovedané dňa: 20. 5. 2015

Otázka: Ako rozšíriť BSM o byt vo vlastníctve

Dobrý deň, máme jednoduchú otázku. Sme manželia, naše BSM vzniklo štandardne našim sobášom, žiadne úpravy sme nerobili. Ešte pred svadbou sme však kúpili byt, každý v podiele 1/2 ceny bytu a aj v katastri sme obaja vedení s vlastníckym podielom 1/2. Chceli by sme však náš byt mať v BSM, aby sme prípadné úkony s ním nemuseli robiť vždy obaja individuálne, ale aby sme s ním mohli nakladať ako manželia spoločne. Ako, prosím, môžeme postupovať? Dohodu o rozšírení BSM podpísať nemá zmysel, keďže byt náš už v 1/2 podieloch vlastníme a vlastnili sme pred svadbou. Ďakujeme.

Odpoveď: Ako rozšíriť BSM o byt vo vlastníctve

Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na otázku, ako rozšíriť BSM o byt vo vlastníctve (t.j. keď už byt vlastníte), odpoveď je jednoduchá. Rozšírením BSM to skutočne nejde, pretože byt už vlastníte. Riešenie je také, že byt predáte niekomu, komu dôverujete. Byt predáte ako podieloví spoluvlastníci a po zápise na katastri ho kúpite späť ako bezpodieloví spoluvlastníci. Takto na katastrí dosiahnete, že byt bude patriť do BSM a bude zapísaný na Vás v 1/1.

Len pre úplnosť dodávam, že na to, aby len jeden z Vás mohol disponovať s nehnuteľnosťou sám, nemusíte mať splnomocnenie, môžete si navzájom udelit splnomocnenie na neobmedzený čas, ktorým jeden druhého splnomocníte na disponovanie s jeho podielom. A takto vyriešite svoj problém s dispozíciou s nehnuteľnosťou.

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14

Položiť otázku advokátovi