Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Mám nárok na prerábku alebo vyplatenie z bytu?
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať. Žila som s partnerom, s ktorým som nebola sobášená 7 rokov v spoločnej domácnosti v byte, ktorý nám darovali jeho rodičia darovacou zmluvou ešte v roku 2008 každému po 1/2 s tým, že ja som investovala komplet do prestavby a zariadenia, ktoré bolo v tom čase porovnateľné s výškou daru, ktorý som od bývalých svokrovcov získala. Nakoľko došlo k viacerým neverám zo strany partnera, rozhodla som sa, že vzťah ukončím, zabezpečila som si vlastné bývanie, máme spoločné jedno dieťa, spolužitie naďalej nie je možné. Bývalý partner sa mi vyhráža, že mám nárok len na vyplatenie z časti, ktorú som investovala ja, teda len na prerábku, aké mám možnosti sa brániť, nakoľko som 7 rokov v podstate celým príjmom prispievala na chod domácnosti, financovala všetky prerábky v byte a mám k dispozícii list z katastra, kde je jasne uvedené, že 1/2 bytu je moja. ďakujem veľmi pekne za odpoveď
Odpovedané dňa: 29. 12. 2015
Nadobudnutý majetok po rozvode
Dobry den prajem. V septembri 2015 sme sa s manzelkou rozviedli, zijeme avsak nadalej v spolocnom byte a neriesili sme doposial vysporiadanie, ci uz bezpodielove alebo podielove spoluvlastnictvo. Moj otec by chcel prepisat jeho byt na mna, avsak obava sa, ze aj tento byt, prepisany po uz pravoplatnom rozvode bude predmetom vysporiadania a delenia majetku. Prosim o informaciu, ci akykolvek majetok nadobudnuty jednym partnerom po rozvode bude posudzovany este ako spolocny. Dakujem.
Odpovedané dňa: 29. 12. 2015
Zaručenie ceny nehnuteľnosti pri podielovom vysporiadaní
Dobry den.Som spoluvlastnikom domu, ktory som priamo zdedil s tetou na 1/2. Dom sa predava cez R.K s tetinym plnym suhlasom od roku 2009. Pred 2.mesiacmi sa ohlasil v R.K kupec, ktory ponukal nami obomi akceptovatelnu cenu. Teta so vsetkym suhlasila a poslala doklady od domu na vypracovanie a schvalenie uveru v banke pre kupca. Uver bol panovi schvaleny. S R.K mi bola mailom poslana zmluva o predaji na kontrolu osobnych udajov a aj ceny na akych sme boli vsetci dohodnuti. Samozrejme bol vykonany aj znalecky posudok v tej sume. Den pred overenim podpisov u notara mi volala, ze vsetko sa z jej strany meni, chce si dom nechat a ja mam pockat 1-2.roky, ze ma urcite vyplati. Okrem toho, ze uz par rokov cakam na predaj toho domu, ako si mozem byt isty a poistit si, ze mi nevyplati menej, ako ked by sme dom predali teraz? daju sa pouzit ako dokazy tie zmluvy. Prip. ako o 2roky dokazem, ze som mohol teraz predat za viac. Podla usudku ludi v obore, je cena ponuknuta teraz, vynikajuca. A ako sa ochranit v buducnosti pred nutenym odpredajom za nizku cenu? teta je silno ovplyvnovana inou cudzou osobou. dakujem za odpoved
Odpovedané dňa: 29. 12. 2015
Môžem požadovať pri vysporiadaní spoluvlastníctva úhrady na byt?
Chcem sa spýtať, sme dvaja spoluvlastníci, jeden v byte nežije a neplatí ani žiadne náklady, ale chce peniaze za byt, môžem z kúpnej ceny žiadať spätné zníženie z ceny, ktoré viac ako 20 rokov nezaplatil ani cent? Chcem pripomenúť, že nie sme v žiadnom príbuzenskom vzťahu, za každú radu, co robit vopred veľmi pekne ďakujem.
Odpovedané dňa: 22. 12. 2015
Patria finančné prostriedky a úroky z terminovaných vkladov do BSM
Dobrý deň prajem, S manželom sme v rozvodovom konaní a okrem iných problémov riešim nasledovný problém. Mala som našporené finančné prostriedky pred uzavretím manželstva na termínovanom vklade. Splatnosť vkladu bola už počas manželstva. Opäť som otvorila nový termínovaný vklad, už počas manželstva, kde som vložila len tie finančné prostriedky, ktoré som vlastnila pred manželstvom. Moja otázka znie, či finančné prostriedky a úroky z termínovaného vkladu patria do BSM? a či manžel mi môže siahnúť na tieto finančné prostriedky? Veľmi pekne ďakujem za vašu odpoveď a prajem pekný deň.
Odpovedané dňa: 22. 12. 2015
Patrí tretí pilier dôchodkového sporenia DSS do BSM?
Dobrý deň, patrí do bsm aj tretí pilier dôchodkového sporenia DDS. Ďakujem
Odpovedané dňa: 20. 12. 2015
Utajené účty v banke
Dobrý deň, mám na Vás otázku: S manželkou nežijeme v spoločnej domácnosti už asi rok a manželka chce požiadať o rozvod. Mám tušenie, že má založené termínované vklady v banke. Možem pri vysporiadaní BSM prostredníctvom súdu žiadať o zistenie manželkyných termínovaných vkladov a budú zahrnuté do BSM? Ďakujem za odpoveď.
Odpovedané dňa: 18. 12. 2015
Bezpodielove vlastnictvo, rozvod 2010
Dobry vecer, rozviedli nas 3.12. 2010 . do polovice marca 2012 sme byvali z byvalym manzelom spolu v nasom spolocnom dome. V polovici marca som sa odstahovala do Ba a byvaly manzel ostal v nasom spolocnom dome s tym, ze som chodievala na vikend do nasho spolocneho domu. Doteraz sme neriesili otazku bezpodieloveho vlastnictva, ako mam postupovat z riesenim tohto problemu. dakujem.
Odpovedané dňa: 16. 12. 2015
Vstúpiť do spoluvlastníckeho bytu
Chcel by som sa dostat do bytu, ktoreho som polovicny majitel, len tam nemam trvale bydlisko. Druha strana mi to vobec neumozni, aj ked je doma a este ktomu vsetkemu prenajima izby podnajomnikom. Sudim sa o vysporiadanie majetku, ale druha strana mi dava zmier, za cenu ktora je daleko pod hodnotu trhu predaja bytov, chcel by som, len vstupit do bytu a pofotit byt, aby som dostal, co mi patri, ake moznosti su, ako zakonne mozem vstupit, zavolat zamocnika, alebo vykopnut dvere :) a ci mozem nahradu zamocnika dat zaplatit strane, ktora mi neumoznuje vstup do nasho spolocneho bytu, dakujem vopred za odpoved :)
Odpovedané dňa: 18. 12. 2015
Môže ma ohroziť, že nebývam v spoločnom dome?
dobry den, prosim o vasu radu zijem s manzelom v rodinnom dome po mojich rodicoch, ktoreho vlastnikom som ja a moj manzel . Pre nedorozumienia v spolocnom zivote som sa rozhodla, ze chcem ukoncit manzelstvo po oznameni, ze nechcem snim uz zit sa zbalil a odisiel k jeho rodicom. dohoda medzi nami bola, že predame dom a sumu si rozdelime. po 4 mesiacoh sa naspat vratil aj s rozvodovym papierom, ktory az teraz zaplatil, cize este nie sme rozvedení, cakam na vyjadrenie sudu. oznamil mi, ze sa vracia, ze je to aj jeho dom, co som akceptovala, pretoze ma nato narok a ze sa vratil aj s dovodu, ze sa dom stale nepredal. vedela som, ze spolu pod jednou strechou byvat nemozme, tak som musela odist ja. Uz 3 mesiace byvam v prenajatom byte s mojou dcerou, ale teraz mam problem, ze manzel nechce predat dom. chcem sa najma spytat, co robit, ak manzel nebude chciet dom predat ani po rozvode a co premna moze znamenat, ze teraz nebyvam v dome,m ale byva tam on. moze ma to ohrozit na majetkovo vysporadani majetku. dakujem za odpoved
Odpovedané dňa: 18. 12. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.