Dobrý deň, sestra sa pred dvomi mesiacmi rozviedla a ešte nemajú vysporiadané bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM). S bývalým manželom sa dohodli, že jej ponechá byt, ale ona ho vyplatí. Zatiaľ je všetko v poriadku. Komplikácia nastáva v tom, že sestra si môže požičať len zo stavebnej sporiteľne vzhľadom na výšku splátok. Sporiteľňa však ako dokladovanie použitia finančných prostriedkov vyžaduje kúpnu zmluvu na kúpu podielu bývalého manžela. Otázka znie, či stavebnej sporiteľni postačuje Dohoda o vysporiadaní BSM, v ktorej bude uvedené, že manžel bude vyplatený sumou 15 000 eur z prostriedkov zo stavebnej sporiteľne. Alebo je potrebná kúpna zmluva? Prípadne musia byť vyhotovené oba dokumenty, aby to stavebná sporiteľňa akceptovala? Ďakujem veľmi pekne za skorú odpoveď.
Dobry deň, stavebná sporiteľňa tak ako aj banky akceptujú dohodu účastníkov o tom, ako sa vyporiadajú. Nemusí ísť pritom o riadnu zmluvu o vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva, stačí aj zmluva o budúcej zmluve o vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva (BSM). Pokiaľ boli manželmi a nehnuteľnosť je v BSM, potom nemôžu podpisovať kúpnu zmluvu ale zmluvu o vysporiadaní BSM. V zmluve si dohodnú konkrétne podmienky vysporiadania. Odporúčam obrátiť sa s vypracovaním zmluvy na odborníka - advokáta, zmluvu bude mať vypracovanú správne, kataster ju hned zapíše.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
