^{Právna poradňa}

Rozdelenie pozemku geometrickým plánom

^{Otázka: Rozdelenie pozemku geometrickým plánom}

Dobrý deň, ako je to s rozdelením pozemku pri majetkovom vysporiadaní? Potrebujeme k tomu geometrický plán alebo je možné rozdeliť pozemok aj bez geometrického plánu? S dvoma spoluvlastníkmi som sa už dohodol, kto bude užívať ktorú časť pozemku. V prípade, že chcete pozemok oficiálne rozdeliť a zapísať nové parcely do katastra nehnuteľností, je potrebné vyhotovenie geometrického plánu. Geometrický plán slúži na presné vyznačenie nových hraníc pozemkov a je podkladom pre zápis zmien do katastra. Bez schváleného geometrického plánu nie je možné vykonať právne platné rozdelenie pozemku. Ak sa s ostatnými spoluvlastníkmi len dohodnete, kto bude ktorú časť užívať, máte iba neoficiálnu dohodu bez zápisu v katastri, takže právny stav pozemku zostáva nezmenený. Pre právne isté a oficiálne rozdelenie pozemku vám preto odporúčam vybaviť geometrický plán a následný zápis do katastra nehnuteľností.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Rozdelenie pozemku geometrickým plánom}
Dobrý deň, pokiaľ chcete rozdeliť pozemok a chcete, aby toto rozdelenie zapísal aj kataster, je potrebné rozdelenie pozemku geometrickým plánom. Bez geometrického plánu takéto rozdelenie nebude možné zapísať do katastra nehnuteľností. Pozemok musí byť deliteľný aj v zmysle zákona (rozlišuje sa, či je pozemok v obci alebo mimo obce). Ak by ste chceli užívať pozemok a nechcete to zapísať do katastra, nie je samozrejme geometrický plán potrebný. Do budúcnosti Vám to však môže spôsobiť nemalé problém. Ak pozemok je možné deliť, potom to urobte týmto geometrickým plánom. Z judikatúry (Z IV, str. 487) Zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva rozdelením nehnuteľnosti nie je možné bez geometrického plánu, na ktorom je vyznačené rozdelenie predtým spoločnej parcely, výmera a čísla nových parciel.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Rozdelenie pozemku podľa podielov
Môže o rozdelení pozemku rozhodnúť súd?

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.