Dobrý deň, chcela by som sa opýtať na nasledovnú situáciu. Pred rozvodom sme spoločne splácali dvojizbový byt, ktorý bol neskôr oficiálne prepísaný na môjho partnera, pretože sme sa rozhodli rozísť. Po nejakom čase sa však náš vzťah zmenil, zosobášili sme sa a byt sme ďalej splácali spoločne. Keď sa nám narodilo dieťa, manžel dvojizbový byt predal za približne 1 milión korún a kúpili sme si štvorizbový byt. Pred dvomi rokmi sme sa rozviedli. Teraz, po viac ako ôsmich rokoch od predaja dvojizbového bytu, si bývalý manžel nárokuje, aby som mu vyplatila súčasnú trhovú cenu tohto bytu, čo je asi 80-tisíc eur. Chcela by som sa spýtať, či na túto sumu má nárok. Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, pokiaľ ide o vyplatenie trhovej ceny predaného bytu (2 izbového), tak manžel by na túto sumu nemal nárok. Podľa ustálenej judikatúry by mal nárok iba na vyplatenie sumy, ktorú zo svojho investoval do kúpy spoločného 4 izbového bytu (t.j. 1 mil. korún). Navyše, ak ste splácali počas manželstva jeho úver, tak máte Vy právo požadovať od neho 1/2 uhradených splátok jeho úveru.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Najnovšie odpovede
Hlasovanie vlastníkov bytov a nebytových priestorov: Komplexný sprievodca novými pravidlami a spôsobmi (účinnosť od apríla 2025)
07.11.2025Hlasovanie vlastníkov bytov: Podrobný sprievodca zákonnými kvórami, postupmi a právnou obranou
07.11.2025Daň z predaja zdedenej nehnuteľnosti
03.11.2025Predaj podielu v urbári - pohľad advokáta
30.10.2025Ako postupovať, ak kupujúci neposkytne po predaji auta súčinnosť?
25.10.2025
