Zúženie bsm počas manželstva a nárok na byt

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, zúženie bsm počas manželstva spôsobí, že manžel, ktorý sa nestal vlastníkom bytu, nebude mať po rozvode v prípade vysporiadania majetku nárok na vyplatenie z tohto bytu.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, vo veci vašej otázky uvádzame, že ak byt už vlastníte v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, samotným spísaním notárskej zápisnice o zúžení BSM nedosiahnete, aby sa tento už nadobudnutý byt počas trvania manželstva stal výlučným vlastníctvom manželky. Dohoda manželov o zúžení alebo rozšírení BSM podľa § 143a Občianskeho zákonníka sa môže uzatvoriť len s účinkami do budúcna, teda nie spätne. Byt je už súčasťou BSM. Notárska zápisnica môže upraviť, aby do BSM v budúcnosti nepatrili určité veci, ktoré nadobudnete neskôr, ale nedokáže previesť už existujúci byt z BSM do výlučného vlastníctva jedného z manželov. Ak je cieľom, aby bol byt zapísaný na liste vlastníctva ako výlučné vlastníctvo manželky ešte počas trvania manželstva, prakticky prichádzajú do úvahy najmä tieto riešenia. 1. Prevody cez tretiu osobu, teda dva prevody. V praxi sa to často rieši tak, že sa byt prevedie na tretiu osobu a tá ho následne prevedie na manželku. Tento postup však prináša náklady, napríklad na zmluvy a vklady do katastra, a zároveň aj riziko dôvery v tretiu osobu. Tretia osoba totiž nie je zo zákona povinná previesť byt do vlastníctva manželky. 2. Zrušenie BSM súdom a následná dohoda o vyporiadaní BSM. Ak chcete priamy prevod medzi manželmi, typicky sa najskôr vyžaduje zrušenie BSM súdnou cestou a následne vyporiadanie BSM, teda aj vyporiadanie bytu. Treba počítať s tým, že súd skúma zákonné dôvody. Zároveň platí, že darovanie medzi manželmi z majetku v BSM sa v praxi nepovažuje za použiteľné zjednodušené riešenie. Ak je niektorý z manželov podnikateľ alebo samostatne zárobkovo činná osoba, vhodným riešením môže byť zrušenie BSM súdom a následné vyporiadanie tak, aby sa byt v rámci vyporiadania stal vlastníctvom manželky. Ak chcete, doplňte, či je na byte hypotéka alebo iná ťarcha, a či potrebujete riešenie kvôli ochrane pred dlhmi jedného z manželov alebo kvôli dedeniu. Podľa toho sa zvolí najbezpečnejší postup a pripraví sa konkrétny návrh.