Vysporiadanie a vecné bremeno

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, zriadenie vecného bremena pri vyporiadaní spoluvlastníctva je bežné, pokiaľ druhý spoluvlastník nemá prístup na svoj pozemok.    Tu je niekoľko judikátov, ktoré riešili problematiku vecného bremena:   Rozsudok NS ČR sp. zn. 22 Cdo 1259/2003 V prípade reálneho delenia pozemku, na ktorom je postavená stavba alebo ktorý prilieha k zastavanému pozemku, treba vždy skúmať, či sa rozdelením vlastníkovi stavby umiestnenej na ňom alebo na susediacom pozemku neznemožní prístup k stavbe, ktorá bola v rámci vyporiadania spoluvlastníctva prikázaná do jeho výlučného vlastníctva alebo v jeho výlučnom vlastníctve už je. Práve preto § 142 ods. 3 OZ v odôvodnených prípadoch umožňuje zriadenie vecného bremena k novovzniknutej nehnuteľnosti v prospech vlastníka inej novovzniknutej nehnuteľnosti.   Rozsudok NS ČR sp. zn. 22 Cdo 2517/2006 Súd môže zriadiť vecné bremeno podľa § 142 ods. 3 OZ, aj keď to nikto nenavrhoval.   R 19/2006 Súd môže zriadiť vecné bremeno v konaní o zrušenie spoluvlastníctva aj vtedy, ak má toto právo slúžiť inej samostatnej nehnuteľnosti, ku ktorej prístup zabezpečovalo právo vyplývajúce zo spoluvlastníckeho vzťahu.