^{Právna poradňa}

Vysporiadanie a vecné bremeno

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Vysporiadanie a vecné bremeno}

Dobrý deň, sme v súdnom konaní, ktorého predmetom je dom a pozemok za ním. Za domom sa nachádza veľký pozemok, ktorý súd rozdelil medzi dvoch spoluvlastníkov. Dom bol prikázaný mne, spolu s polovicou pozemku za domom. Súd však zriadil cez môj pozemok vecné bremeno prechodu pre druhého spoluvlastníka, ktorý získal druhú časť pozemku za domom. Nie som s tým spokojný, pretože mi to znižuje hodnotu domu – na mojom pozemku je teraz právo prechodu v prospech iného vlastníka pozemku. Rozhodol súd správne? Zároveň by som chcel vedieť, prečo súd zriadil toto vecné bremeno, keď ho druhý spoluvlastník v konaní ani nežiadal. Prosím o vysvetlenie, aké sú dôvody tohto postupu a či je to bežné v podobných prípadoch.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Vysporiadanie a vecné bremeno}
Dobrý deň, zriadenie vecného bremena pri vyporiadaní spoluvlastníctva je bežné, pokiaľ druhý spoluvlastník nemá prístup na svoj pozemok. Tu je niekoľko judikátov, ktoré riešili problematiku vecného bremena: Rozsudok NS ČR sp. zn. 22 Cdo 1259/2003 V prípade reálneho delenia pozemku, na ktorom je postavená stavba alebo ktorý prilieha k zastavanému pozemku, treba vždy skúmať, či sa rozdelením vlastníkovi stavby umiestnenej na ňom alebo na susediacom pozemku neznemožní prístup k stavbe, ktorá bola v rámci vyporiadania spoluvlastníctva prikázaná do jeho výlučného vlastníctva alebo v jeho výlučnom vlastníctve už je. Práve preto § 142 ods. 3 OZ v odôvodnených prípadoch umožňuje zriadenie vecného bremena k novovzniknutej nehnuteľnosti v prospech vlastníka inej novovzniknutej nehnuteľnosti. Rozsudok NS ČR sp. zn. 22 Cdo 2517/2006 Súd môže zriadiť vecné bremeno podľa § 142 ods. 3 OZ, aj keď to nikto nenavrhoval. R 19/2006 Súd môže zriadiť vecné bremeno v konaní o zrušenie spoluvlastníctva aj vtedy, ak má toto právo slúžiť inej samostatnej nehnuteľnosti, ku ktorej prístup zabezpečovalo právo vyplývajúce zo spoluvlastníckeho vzťahu.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie