Dobrý deň, veľmi by som vás prosila o radu. Som rozvedená a s bývalým manželom ideme riešiť rozdelenie majetku. Dohodli sme sa, že rodinný dom a celé zariadenie ostane mne a mojim deťom a jemu auto. Samozrejme, že ho musím vyplácať po mesačných splátkach. Moja otázka znie, či je lepšie spísať kúpno-predajnú zmluvu na pozemok a dom za symbolickú cenu 1 euro, alebo podať návrh na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) po rozvode. Môže ma v budúcnosti pri kúpno-predajnej zmluve nejako napadnúť? Musíme v tejto zmluve vypísať všetko, čo mi predáva? A čo treba napísať, keď ho musím vyplatiť? Ďakujem za rýchlu odpoveď a prajem pekný zvyšok dňa. S pozdravom.
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie BSM, toto nie je možné riešiť darovacou zmluvou alebo kúpnou zmluvou ale zmluvou o vysporiadaní BSM, v ktorej si dohodnete podmienky vysporiadania. Vysporiadanie BSM nie je potrebné riešiť súdnou cestou, môžete sa dohodnúť aj písomnou zmluvou - teda mimosúdne. Do zmluvy o vysporiadanie BSM uvediete aj to, ako a v akej výške ho budete vyplácať. Zmluvu je potrebné spracovať tak, aby ju bývalý manžel nemohol napadnúť. Ak je predmetom vyporiadania aj nehnuteľnosť zmluva musí byť spracovaná podľa zákona 162/1995 Z.z.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
