^{Právna poradňa}

Výlučné vlastníctvo dvoch vlastníkov

^{Otázka: Výlučné vlastníctvo dvoch vlastníkov}

Dobrý deň, rád by som sa informoval, či je možné, aby súd pri zrušení spoluvlastníctva prikázal majetok do výlučného vlastníctva dvom vlastníkom tak, že by boli uvedení na liste vlastníctva ako výluční vlastníci. Ide o dve osoby, ktoré nie sú manželmi. Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Výlučné vlastníctvo dvoch vlastníkov}

Dobrý deň,

na Vašu otázku existuje judikát, ktorý jasne hovorí o tom, že takáto situácia nie je prípustná, pretože ak vec majú vo výlučnom vlastníctve 2 osoby, nie je to výlučné vlastníctvo ale podielové spoluvlastníctvo. Výlučné vlastníctvo môžme chápať aj tak, že sa "vylučuje vlastnícke právo iných osob k danej veci".

Pripájam judikát:

Rozsudok NS ČR sp. zn. 22 Cdo 2884/1999

V konaní o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva možno vec prikázať do výlučného vlastníctva len jednému z účastníkov. Ak má byť vec prikázaná niektorým v viacerých spoluvlastníkov (čím naďalej zostáva v podielovom spoluvlastníctve), neprikazuje sa im to do „výlučného“ vlastníctva, ale do podielového spoluvlastníctva, pričom je nevyhnutné určiť výšku novokonštituovaných spoluvlastníckych podielov.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

^{Môže kupujúci predať dom bez vášho súhlasu, keď vlastní len pozemok?}

Dobrý deň, pred piatimi rokmi sme omylom predali pozemok, na ktorom stál dom, ale iba ako zastavanú plochu o rozlohe 99 m². Dom nám zostal a platíme za neho daň, ale v katastri je zapísaný ako dom bez daného pozemku. Teraz chce kupujúci predať pozemok spolu s domom. My s predajom nesúhlasíme, len nevieme, ako máme postupovať pri realizácii predaja.

15.05.2024

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň,
vo veci vami položenej otázky uvádzame, že v zmysle slovenského právneho poriadku je možné, aby stavba a pozemok mali dvoch rozdielnych vlastníkov.

Ak chce terajší vlastník predať pozemok, na ktorom stojí dom, a aj s domom, toto právne nie je možné, lebo vlastník pozemku nie je vlastníkom domu.

Odporúčam radšej na vašej strane využiť možnosť spätnej kúpi pozemku, aby dom bol na pozemku vo vašom vlastníctve. Nevieme ako mohlo dôjsť k tomu, že ste omylom predali pozemok pod domom, preto odporúčam kontaktovať advokáta.

Vo vcei môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

14.05.2024

Mohlo by vás zaujímať
Rozchod s priateľom a spoločný byt s hypotékou
Dom napísaný na bývalého priateľa
Darovanie nehnuteľností manželke
Dom napísaný len na manžela
Predaj domu v spoluvlastníctve
Predaj podielu bez oznámenia spoluvalstníkom

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.