Dobrý deň, chcel by som sa opýtať na svoju situáciu. Som spoluvlastníkom prístupovej cesty k pozemkom v pomere 1/7. V tejto spoločnej ceste mám v zemi vedenú elektrickú prípojku NN, ktorá vedie k môjmu pozemku a domu. Chcel by som sa informovať, či je potrebné riešiť túto prípojku formou vecného bremena, alebo keďže som aj ja spoluvlastník cesty, vecné bremeno nie je potrebné? Ak je vecné bremeno nevyhnutné, sú všetci spoluvlastníci povinnou stranou vrátane mňa a oprávnenou stranou som iba ja? Je na jeho zriadenie potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov? Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.
Dobrý deň, ak ste spolumajiteľom pozemku, potom vecné bremeno nie je potrebné riešiť. Povinní sú všetci spoluvlatníci. Ak máte túto prípojku zriadenú, už sa nemôže stať, že by niektorý zo spoluvlastníkov ju mohol nechať odstrániť. Iba v konaní o zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva by sa mohla riešiť táto prípojka.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
