^{Právna poradňa}

Ochrana bytu pred treťou osobou

^{Otázka: Ochrana bytu pred treťou osobou}

Zdravím, potrebovala by som sa poradiť s jedným problémom. S manželom žijeme v spoločnom byte od roku 2012. Problém nastal, keď si do nášho bytu nasťahoval svoju dospelú dcéru z predchádzajúceho manželstva. Zo začiatku som s jej nasťahovaním súhlasila, myslela som si, že to bude len na určitý čas. Teraz sa však zdá, že nikam neodchádza – nehľadá si prácu, len občas uhradí nejaké náklady na byt a mne už to začína skutočne prekážať. Hoci by si mohla nájsť vlastné bývanie, nerobí tak. S manželom sme túto situáciu rozoberali viackrát, aj on by bol rád, keby sa osamostatnila, no nedokáže ju z bytu vyhodiť. Preto by som sa chcela spýtať, či môžem aj bez jeho súhlasu požiadať súdom o jej vypratanie z nášho bytu. Ďakujem za odpoveď.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Ochrana bytu pred treťou osobou}
Dobrý deň, pokiaľ ide o ochranu bytu pred treťou osobou, tak k tomu uvádzamže, že tomuto problému sa venovalo rozhodnutie R 10/1990, ktoré hovorí, že Vám patrí právo domáhať sa ochrany bytu voči zásahom zo strany tretích osôb – vo Vašom prípade nemanželskej dcéry. Toto právo máte spoločne s Vašim manželom, i každý osobitne. Môžete teda podať návrh na začatie občianskeho súdneho konania aj bez súhlasu manžela. R 10/1990 Právo domáhať sa ochrany predmetu spoluvlastníctva voči neoprávneným zásahom zo strany tretích osôb patrí spoluvlastníkom spoločne, ale zároveň aj každému z nich samostatne, bez toho, aby k tomu bol súhlasu druhého spoluvlastníka potrebný. Pretože každý zo spoluvlastníkov musí mať možnosť dovolať sa ochrany, je preto tiež legitimovaný na podanie žaloby o vydanie neoprávnene zadržiavanej veci (o vypratanie nehnuteľnosti). U bezpodielového spoluvlastníctva je tomu tak preto, že každému zo spoluvlastníkov patrí právo k celej veci, obmedzené len rovnakým právom druhého spoluvlastníka; ak sa bezpodielový spoluvlastník domáha ochrany vlastníckeho práva k veci v bezpodielovom spoluvlastníctve, nijako tým druhého spoluvlastníka neobmedzuje, naopak bráni spoločný majetok proti zásahom tretích osôb. V zmysle ustanovenia § 496 OZ je potom nutné analogicky priznať právo na ochranu vecí v bezpodielovom spoluvlastníctve každému zo spoluvlastníkov aj v období , kedy bezpodielové spoluvlastníctvo síce už zaniklo, ale ešte nebolo vykonané jeho vyporiadanie, poprípade nenastala ani domnienka v zmysle ustanovenia § 149 ods. 4 OZ. Pri posúdení toto, či a ktorý z manželov (bývalých manželov) je oprávnený podať návrh na začatie občianskeho súdneho konania v prípade, že uplatňuje právo na ochranu veci, patriace do bezpodielového spoluvlastníctva, je nutné rešpektovať, že nejde o použitie ustanovenia § 145 OZ. Podanie návrhu na začatie občianskeho súdneho konania nie je totiž právnym úkonom v zmysle ustanovenia § 34 OZ a teda ani v zmysle ustanovenia § 145 OZ; je len procesným úkonom, ktorým sa konanie začína.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Vysťahovanie tretej osoby z bytu
Ochrana nasporených peňazí
Hodnota vozidla po rozvode
Neuznanie darovaných peňazí v BSM
Zrušenie BSM počas manželstva bez účasti

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.