Dobrý deň, chcela by som sa poradiť. Mám s bývalým priateľom kúpený byt na polovicu a taktiež máme hypotéku na polovicu, spolu už štyri roky. Dva roky sme tam bývali spolu, potom ďalšie dva roky sme byt prenajímali, keďže sme boli obaja odcestovaní. Teraz idem previesť byt aj hypotéku na bývalého priateľa, pretože od januára tam býva on a chce byt prepísať na seba. Ja žijem v zahraničí a o byt už nemám záujem. Chcela by som sa opýtať, či mám nárok na vyplatenie z bytu, keďže bývalý priateľ bude po prepise jediným vlastníkom a bude sám splácať hypotéku. Môžete mi prosím poradiť, čo všetko budem k tomu potrebovať? Ďakujem a prajem pekný večer.
Dobrý deň, to či máte nárok na vyplatenie závisí od toho, aká je hodnota bytu a aká je hodnota zostatku úveru. Ak je rozdiel týchto hodnôt kladný, potom máte nárok na polovicu sumy, ktorá prevyšuje hodnotu úveru. Pozor si dajte na to, aby ste boli vyčiarknutá aj z hypotekárneho úveru ako dlžníčka, aby sa nestalo, že expriateľ bude mať byt a hypotéka stále zostane na Vás oboch. Pozor na to, že pre banku Vaša dohoda o tom, že si úver prenechá on nie je záväzná a ak by ste nemali súhlas banky, potom by banka (aj keby si úver vzal na seba) mohla požadovať zaplatiť peniaze od Vás.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
