^{Právna poradňa}

Podpisy na kúpnej zmluve

Právny stav k 04.12.2014

Otázka

Dobrý deň prajem, prosím vás, s manželom práve kupujeme väčší trojizbový byt. Všetky záležitosti ohľadom kúpy sú už vybavené, čakáme ešte na vypracovanie kúpnej zmluvy. Manžel však pred dvoma dňami musel služobne vycestovať a vrátiť by sa mal až o tri týždne. Keďže sa chcem vyhnúť akýmkoľvek komplikáciám, chcela by som sa spýtať, či pri podpisovaní kúpnej zmluvy musí byť aj manželov podpis, alebo stačí len môj, aby bola zmluva platná? Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, z rozhodnutia 39/1974 nám vyplýva, že ak ste kupujúcimi Vy i Váš manžel, na kúpnej zmluve musia byť podpisy oboch účastníkov. V tomto prípade sa nemožno odvolávať na kúpu bytu zo spoločných financií, ktoré sú predmetom Vášho bezpodielového spoluvlastníctva. R 39/1974 Ak sú podľa zmluvy o prevode nehnuteľností kupujúcimi obaja manželia, potom musia zmluvu tiež obaja podpísať. Nedostatok podpisu jedného z kupujúcich manželov na listine zmluvy o prevode nehnuteľnosti (porov. § 46 ods. 2 OZ) nie je napravený tým, že vec nadobudnutá či i len jedným z manželov za trvania manželstva zo spoločných finančných prostriedkov je predmetom bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

04.12.2014

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8 336 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8 336)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Predaj vlastného bytu spred manželstva
Predaj bytu bez súhlasu otca
Ako speňažiť svoj podiel na nehnuteľnosti
Predaj bytu a kúpa nového bytu
Darovanie podielu v dedičskom konaní
Predaj nehnuteľnosti počas manželstva
Súhlas manžela s nakladaním s nehnuteľnosťou

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.