Dobrý deň prajem, prosím vás, s manželom práve kupujeme väčší trojizbový byt. Všetky záležitosti ohľadom kúpy sú už vybavené, čakáme ešte na vypracovanie kúpnej zmluvy. Manžel však pred dvoma dňami musel služobne vycestovať a vrátiť by sa mal až o tri týždne. Keďže sa chcem vyhnúť akýmkoľvek komplikáciám, chcela by som sa spýtať, či pri podpisovaní kúpnej zmluvy musí byť aj manželov podpis, alebo stačí len môj, aby bola zmluva platná? Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.
Dobrý deň, z rozhodnutia 39/1974 nám vyplýva, že ak ste kupujúcimi Vy i Váš manžel, na kúpnej zmluve musia byť podpisy oboch účastníkov. V tomto prípade sa nemožno odvolávať na kúpu bytu zo spoločných financií, ktoré sú predmetom Vášho bezpodielového spoluvlastníctva. R 39/1974 Ak sú podľa zmluvy o prevode nehnuteľností kupujúcimi obaja manželia, potom musia zmluvu tiež obaja podpísať. Nedostatok podpisu jedného z kupujúcich manželov na listine zmluvy o prevode nehnuteľnosti (porov. § 46 ods. 2 OZ) nie je napravený tým, že vec nadobudnutá či i len jedným z manželov za trvania manželstva zo spoločných finančných prostriedkov je predmetom bezpodielového spoluvlastníctva manželov.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
