Dobrý deň, prosím vás o radu v nasledovnej veci: Moja mama nadobudla formou darovacej zmluvy od bývalého manžela rodinný dom a pozemky. Problém je však v tom, že z ornej pôdy, pozemku pod domom aj zo záhrad vedľa domu vlastní iba 1/5 spoluvlastníckeho podielu. Zvyšní štyria spoluvlastníci sú nezistení, vieme iba ich mená a že sú to súrodenci bývalého manžela mojej mamy. Chceli by sme tento 1/5 podiel z pozemkov predať alebo prenajať. Aké sú prosím vás možnosti a na koho by bolo vhodné sa v tejto veci obrátiť? Vopred veľmi pekne ďakujem.
Dobrý deň, predaj spoluvlastníckeho podielu na pozemkoch je možný, len je otázne, kto kúpi podiel. Podiel totiž nie je presne špecifikovaný (vyčlenený v teréne) ale ide o podiel v každom jedno centimetri štvorcovom. Riešením by bolo to, že sa pokúsi zistiť adresy ostatných spoluvlastníkov, osloví ich s vysporiadaním spoluvlastníctva a ak by to nebolo možné, resp. by sa jej nepodarilo zistiť presné adresy, potom je potrebné podať žalobu na súd za účelom zrušenia a vysporiadania spoluvlastníctva. Súd jej pomôže zistiť skutočné adresy spoluvlastníkov.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
