Kúpa bytu iba na jedného manžela

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, pokiaľ ide o kúpu bytu iba na jedného manžela, tak počas manželstva to je možné.  Najistejší spôsob je spísanie notárskej zápisnice o zúžení BSM. Notársku zápisnicu však musí podpísať aj druhý manžel. Touto zápisnicou zabezpečíte, že manžel nebude mať nárok na tento byt v prípade rozvodu. Druhý spôsob je podať návrh na zrušenie BSM počas manželstva (najrýchlejší spôsom je v prípade, ak je druhý manžel podnikateľom). Ak nie je podnikateľom, tak súd môže zrušiť BSM iba v prípade, ak jeho ďalšie trvanie by Vás ohrozovalo (napríklad druhý manžel míňa spločný majetok, hazarduje s ním a pod.).  Tretí spôsob je rozvod. Rozvodom zaniká BSM a tým pádom Vás nemôže obmedzovať v nákupe nehnuteľnosti. Štvrtý spôsob je kúpa nehnuteľnosti na niekoho iného. Pozor však na to, ak by bola hypotéka na Vás a túto by ste platili, manžel by sa mohol domáhať vrátenia polovice každej jednej splátky zaplatenej počas manželstva, ak by ste hypotéku platíli zo svojho mesačného príjmu počas manželstva. Kúby nehnuteľnosti na niekoho iného je vždy riskantná, musí ísť o osobu, ktorej dôverujete.  Ak by ste kúpili byt (nehnuteľnosť) na hypotéku počas manželstva, byt by patril do BSM.