Má mama nárok na podiel z firmy?

Otázka

Dobrý deň, rodičia sa po 30 rokoch rozvádzajú. Majú spoločný rodinný dom a otec je spoluvlastníkom firmy. Dom je zaťažený hypotékou, ktorú si na prestavbu brala firma (otec spolu s ďalším spoločníkom). Aké sú možnosti rozdelenia majetku v tejto situácii? Je možné rozdeliť dom, ktorý je zaťažený hypotékou? Môže otec vyplatiť mame polovicu hodnoty domu a firma by pokračovala v splácaní hypotéky? Má mama nárok na časť peňazí aj z firmy? Ďakujem za každú radu. Odpoveď: Pri rozvode sa majetok manželov delí v rámci bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Do rozdelenia patrí všetok majetok nadobudnutý počas manželstva, okrem majetku získaného napríklad dedičstvom, darom alebo z reštitúcie. 1. Rozdelenie domu s hypotékou: - Dom je súčasťou BSM, ak bol kúpený počas manželstva alebo zo spoločných financií. Pri rozdelení je potrebné rátať aj s tým, že na dome viazne hypotéka. Rozdelenie môže prebehnúť tak, že jeden z manželov prevzme dom do výlučného vlastníctva, druhého vyplatí a bude čerpať hypotéku sám, pričom banka musí schváliť prevzatie záväzku. - Ak hypotéku čerpala firma, treba zistiť, kto je dlžníkom – akou formou je dom zaťažený (napríklad ručenie nehnuteľnosťou). Pokiaľ je dlžníkom iba firma, v prípade rozdelenia BSM vám banka môže obmedziť možnosti nakladania s domom, kým nesplníte podmienky zo zmluvy. 2. Vyplatenie hodnoty domu: - Otec teoreticky môže vyplatiť mame polovicu hodnoty domu, avšak musí zohľadniť aktuálnu hodnotu nehnuteľnosti a zostatok hypotéky. Mamu vyplatí z "čistej" hodnoty domu, teda po odpočítaní nesplatenej hypotéky. - Banka musí schváliť prevod vlastníckeho podielu a musí byť dohodnuté, kto bude ďalej splácať úver. 3. Nárok na podiel z firmy: - Ak otec nadobudol podiel vo firme počas manželstva, tento podiel pravdepodobne patrí do BSM (ak ide o s. r. o. alebo obdobnú spoločnosť). To znamená, že aj hodnota tohto podielu sa rozdeľuje medzi manželov. - Nárok na peniaze z firmy má mama iba v miere, akú predstavuje otcova účasť, vyčíslenú k okamihu rozvodu (je potrebné oceniť hodnotu podielu). Neznamená to, že mama získa podiel v spoločnosti, ale má nárok na vyplatenie odpovedajúcej sumy. Odporúčanie: V tejto situácii odporúčam obrátiť sa na skúseného advokáta, ktorý pomôže správne oceniť majetok, pripraviť podklady pre rozdelenie BSM a rokovať s bankou aj firmou. Každý prípad má svoje špecifiká, najmä na základe zmluvných podmienok hypotéky a firemných podielov. Ak by ste mali ďalšie otázky, pokojne sa opýtajte. Prajem veľa trpezlivosti a správne rozhodnutia v tejto zložitej situácii.

Mohlo by vás zaujímať
Darované peniaze od otca
Splácanie úveru hypotéky po rozvode
Spolumajiteľ firmy urobil dlhy
BSM a hypotekárny úver
Ručenie manželovi
Finančné prostriedky od mojej matky a BSM
Súhlas manžela na kúpu nehnuteľnosti