Zdravím, sme dvaja bratia, ktorí spolu stavajú chatu, pričom všetko financujeme rovným dielom. Pozemok aj stavbu hradíme napoly, ale pozemok je napísaný iba na brata. Chata je už v hrubom stave, stavebné povolenie máme platné do roku 2020. Chcel by som sa spýtať, ako zabezpečiť, aby mi v prípade nepredvídateľnej situácie patrila polovica chaty a pozemku, najmä ak stavba ešte nebude skolaudovaná. Môj brat bude mať o tri mesiace syna, čo tiež môže ovplyvniť situáciu. Je postačujúce dočasné riešenie, napríklad čestné vyhlásenie, alebo darovacia zmluva? Alebo sa to dá lepšie zabezpečiť cez kataster, prípadne iný právny spôsob? Veľmi by mi pomohlo odporúčanie, ako najlepšie postupovať, aby boli práva oboch strán jasne upravené už pred kolaudáciou. Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, dôležité je, aby ste boli na stavebnom úrade vedení ako stavebníci obaja spolu s bratom. To uvidíte priamo zo stavebného povolenia. Skontrolujte si, či ste uvedení ako stavebníci obaja. Ak áno, potom bude stavba napísaná na oboch. Ak nie, potrebujete s bratom zmluvu, na základe ktorej pristúpite do stavebného konania aj Vy ako stavebník.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
