Mám nárok na vrátenie rezervačného poplatku za auto, keď nebola podpísaná zmluva?
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
Dobrý deň, môžete mi poradiť? Kupujem dom a už som zaplatil rezervačný poplatok, ktorý je odpočítaný z kúpnej ceny. Už som podpísal rezervačnú zmluvu, no nie je v nej formulované nič ohľadom vrátenia rezervačného poplatku, ak by súdny znalec ohodnotil dom na sumu nižšiu, ako uvádza majiteľ a ja by som požadoval vrátenie poplatku. Hovorime o situácii, kedy by som sa s majiteľom nedohodol na znížení ceny za dom. Môžete mi poradiť? Môžem ešte požiadať o tento dodatok, aby ho doložili v kúpnej zmluve? Ďakujem.
Dobrý deň, v každej rezervačnej zmluve musí byť uvedený "osud" rezervačného poplatku pre prípad uzatvorenia kúpnej zmluvy, ale aj pre prípad, že k uzatvoreniu kúpnej zmluvy nedôjde. V prvom prípade bude Vami zaplatený rezervačný poplatok započítaný na kúpnu cenu nehnuteľnosti. Druhý prípad (t.j. neuzatvorenie kúpnej zmluvy) by ste mali mať v rezervačnej zmluve upravený tiež. Väčšina realitných kancelárii postupuje tak, že ak nedôjde k uzatvoreniu kúpnej zmluvy, tak sa rezervačný poplatok započítava na zmluvnú pokutu. Závisí to však na konkrétnom znení rezervačnej zmluvy. Inak býva upravené vrátenie rezervačného poplatku v prípade, ak k uzatvoreniu zmluvy nedôjde z dôvodu na strane kupujúceho a z dôvodu na strane predávajúceho. Odporúčam Vám kontaktovať realitnú kanceláriu a informovať sa ohľadom vrátenia rezervačného poplatku v prípade neuzatvorenia kúpnej zmluvy. Ak sa v zmluve nenachádza žiadne ustanovenie upravujúce vrátenie rezervačného poplatku, odporúčam Vám do zmluvy písomným dodatkom takéto ustanovenie doplniť.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 8.053 recenzií-
Jakub M.
18. septembraRýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti
recenzie
-
Peter K.
18. septembraVysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...
recenzie
-
Barbora K.
28. septembraVelmi ochotni advokati, mozem iba odporucat
recenzie
-
Valéria H.
2. októbraVýborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...
recenzie
-
Ľudovít B.
25. októbraĎakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...
recenzie
-
Jarmila J.
30. októbraDakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.
recenzie
-
Silvia M.
5. novembraSuper pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!
recenzie
-
Andrea K.
8. novembraProfesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam
recenzie
-
Terézia E.
15. novembraMozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..
recenzie
Dobrý deň, pred pár mesiacmi som uhradila zálohu, teda rezervačný poplatok za automobil, ktorý som mala v úmysle kúpiť. Nakoniec som automobil však nezakúpila. Chcem sa opýtať: v prípade, že som nedostala žiadny doklad o platbe ani predzmluvu, mám nárok na vrátenie peňazí? Keďže ju nebol podpísaný žiadny dokument, mám k dispozícii len ústrižok z banky potvrdzujúci platbu. Predajca mi neposkytol žiadnu písomnú dokumentáciu ani službu, preto sa pýtam, za čo som v podstate hradila? Malo to byť písomne potvrdené. Majiteľ dokonca tvrdil, že by som mala prísť podpísať papiere, avšak žiadni zamestnanci mi neposkytli žiadne dokumenty na podpísanie. Mám nárok na vrátenie mojej zálohy? Ak áno, aký je ďalší postup? Ďakujem.
Dobrý deň,
podľa môjho názoru Vám daná spoločnosť mala vystaviť potvrdenie o prevzatí peňazí, ako aj dôvod ich prevzatia. Na otázku sa nedá presne odpovedať, pretože by bolo potrebné vidieť ich obchodné podmienky. Vo všeobecnosti však platí to, že ak niekto príjme plnenie bez právneho dôvodu, bezdôvodne sa obohacuje. Následne je zo zákona povinný toto obohatenie vydať. Predpokladám, že ide dokonca aj o spotrebiteľský vzťah, kde platí to, že spotrebiteľ nie je povinný platiť za to, za čo nedostane patričné protiplnenie. Uvedená suma rovnako nemôže byť ponechaná ani z dôvodu zmluvnej pokuty (že ste nakoniec auto nekúpili), pretože dohoda o zmluvnej pokute by musela byť písomná. Odporúčam ich vyzvať na vrátenie sumy. Ak odmietnu, vyzvať ich na uvedenie zákonného dôvodu, na základe ktorého si sumu ponechali. Podľa toho môžete potom postupovať (buď sumu vrátia alebo podáte žalobu).
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Nadobudnutie vlastníckeho práva vydržaním
13.07.2026Náhrada za stratu psa: čo môžete žiadať, keď vám psa niekto usmrtí, ukradne alebo zadržiava
03.07.2026Dôvody hodné osobitného zreteľa: kedy súd nezruší podielové spoluvlastníctvo podľa § 142 ods. 2 Občianskeho zákonníka?
03.07.2026Žaloba na vrátenie daru: kedy môže darca žiadať dar späť podľa § 630 Občianskeho zákonníka?
03.07.2026Užívanie nehnuteľnosti v časových intervaloch: ako si spoluvlastníci rozdelia dom, byt alebo chatu, keď ju nemôžu užívať naraz?
03.07.2026
Pozemok mu „ukradli" cez notára. Takto sme ho získali späť ⚖️
Klient zistil, že na liste vlastníctva mu chýba pozemok — tretia osoba ho vydržala cez notára, nezákonne a bez jeho súhlasu.
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
