Dobrý deň, chcela by som poprosiť o informáciu. S bývalým priateľom vlastníme nehnuteľnosť a máme aj spoločný úver, kde on je hlavný dlžník a ja spoludlžník. Dom vlastníme každý polovicou – svoju časť som získala darovacou zmluvou, keďže som do nehnuteľnosti investovala aj vlastné financie. Chcem nehnuteľnosť predať, ale on s predajom nesúhlasí. Je v takom prípade jedinou možnosťou podať návrh na súd? Ak áno, môžem si prípadne nárokovať aj peniaze, ktoré som investovala napríklad do záhrady alebo plotu, ak sú faktúry na moje meno? Rozdeľuje sa majetok vždy na polovicu, alebo je to na rozhodnutí súdu? Kto hradí súdne trovy – navrhovateľ? Ďakujem.
Dobrý deň, ak vlastníte dom na polovicu, potom ide o podielové spoluvlastníctvo. Ak chcete predať dom, musíte súhlasiť obaja. Ak jeden z Vás nesúhlasí, potom nie je možné dom predať. Predať môžete iba svoju polovicu (pozor však na predkupné právo). Ak je aj záhrada na liste vlastníctva, tak potom aj z nej máte právo požadovať 1/2. Ak ste hradili faktúry za investície do domu a pozemku, potom máte právo žiadať od neho 1/2 hodnoty, ktorú ste do domu investovali. Tu však pozor na premlčanie, ktoré plynie rozdielne vzhľadom na to, či boli investície so súhlasom alebo bez súhlasu a či boli nutné alebo vhodné. Ak podáte návrh na súd, hradíte súdny poplatok vo výške 6 % z požadovaného podielu. Avšak máte právo požadovať náhradu trov konania. Súd môže zaviazať odporcu na náhradu trov konania, ale to, či tak urobí závisí od postupu navrhovateľa pred podaním samotnej žaloby a od úspechu v konaní. Ak viete, čo chcete, potom Vám odporúčam kontaktovať advokáta, ktorý Vám presne poradí, čo máte robiť, aby ste dostali náhradu za súdne konanie v plnom rozsahu od protistrany. Nesprávnym postupom totiž môžete prísť o tisíce eur (pretože poplatky sú veľmi vysoké), pričom konzultácia u advokáta bude stáť len pár desiatok eur.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Trest za nič?
TREST ZA NIČ? Počuli ste už o prípade v Česku, keď jeden človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec aj zomrel?
Slová za státisíce: Koľko stojí ohováranie na Slovensku? #55
Slová dokážu ničiť povesť, kariéru aj rodinné vzťahy. V dnešnej dobe, keď sa klamstvá a urážky šíria rýchlosťou kliknutia, ...
