Odpoveď: Dom vlastníme na polovicu

Dobrý deň, ak vlastníte dom na polovicu, potom ide o podielové spoluvlastníctvo. Ak chcete predať dom, musíte súhlasiť obaja. Ak jeden z Vás nesúhlasí, potom nie je možné dom predať. Predať môžete iba svoju polovicu (pozor však na predkupné právo). 

Ak je aj záhrada na liste vlastníctva, tak potom aj z nej máte právo požadovať 1/2. Ak ste hradili faktúry za investície do domu a pozemku, potom máte právo žiadať od neho 1/2 hodnoty, ktorú ste do domu investovali. Tu však pozor na premlčanie, ktoré plynie rozdielne vzhľadom na to, či boli investície so súhlasom alebo bez súhlasu a či boli nutné alebo vhodné.

Ak podáte návrh na súd, hradíte súdny poplatok vo výške 6 % z požadovaného podielu. Avšak máte právo požadovať náhradu trov konania. Súd môže zaviazať odporcu na náhradu trov konania, ale to, či tak urobí závisí od postupu navrhovateľa pred podaním samotnej žaloby a od úspechu v konaní. 

Ak viete, čo chcete, potom Vám odporúčam kontaktovať advokáta, ktorý Vám presne poradí, čo máte robiť, aby ste dostali náhradu za súdne konanie v plnom rozsahu od protistrany. Nesprávnym postupom totiž môžete prísť o tisíce eur (pretože poplatky sú veľmi vysoké), pričom konzultácia u advokáta bude stáť len pár desiatok eur.