^{Právna poradňa}

Dom vlastníme na polovicu

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Dom vlastníme na polovicu}

Dobrý deň, chcela by som poprosiť o informáciu. S bývalým priateľom vlastníme nehnuteľnosť a máme aj spoločný úver, kde on je hlavný dlžník a ja spoludlžník. Dom vlastníme každý polovicou – svoju časť som získala darovacou zmluvou, keďže som do nehnuteľnosti investovala aj vlastné financie. Chcem nehnuteľnosť predať, ale on s predajom nesúhlasí. Je v takom prípade jedinou možnosťou podať návrh na súd? Ak áno, môžem si prípadne nárokovať aj peniaze, ktoré som investovala napríklad do záhrady alebo plotu, ak sú faktúry na moje meno? Rozdeľuje sa majetok vždy na polovicu, alebo je to na rozhodnutí súdu? Kto hradí súdne trovy – navrhovateľ? Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Dom vlastníme na polovicu}
Dobrý deň, ak vlastníte dom na polovicu, potom ide o podielové spoluvlastníctvo. Ak chcete predať dom, musíte súhlasiť obaja. Ak jeden z Vás nesúhlasí, potom nie je možné dom predať. Predať môžete iba svoju polovicu (pozor však na predkupné právo). Ak je aj záhrada na liste vlastníctva, tak potom aj z nej máte právo požadovať 1/2. Ak ste hradili faktúry za investície do domu a pozemku, potom máte právo žiadať od neho 1/2 hodnoty, ktorú ste do domu investovali. Tu však pozor na premlčanie, ktoré plynie rozdielne vzhľadom na to, či boli investície so súhlasom alebo bez súhlasu a či boli nutné alebo vhodné. Ak podáte návrh na súd, hradíte súdny poplatok vo výške 6 % z požadovaného podielu. Avšak máte právo požadovať náhradu trov konania. Súd môže zaviazať odporcu na náhradu trov konania, ale to, či tak urobí závisí od postupu navrhovateľa pred podaním samotnej žaloby a od úspechu v konaní. Ak viete, čo chcete, potom Vám odporúčam kontaktovať advokáta, ktorý Vám presne poradí, čo máte robiť, aby ste dostali náhradu za súdne konanie v plnom rozsahu od protistrany. Nesprávnym postupom totiž môžete prísť o tisíce eur (pretože poplatky sú veľmi vysoké), pričom konzultácia u advokáta bude stáť len pár desiatok eur.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie