Odpoveď: Priateľ mi hradil hypotéku

Dobrý deň, ak ste vlastníčka nehnuteľnosti, tak táto patrí Vám a nikto Vás o ňu nemôže pripraviť (okrem zákonných spôsobov - exekúcia, dražba, ..)..

Ak Vám platil hypotéku (alebo jej časť), tak Vám vznikla povinnosť vydať bezdôvodné obohatenie a jemu vzniklo právo žiadať vydanie bezdôvodného obohatenia. Tento nárok sa premlčuje v 2 ročnej premlčacej lehote. Takže väčšina dlhu bude premlčaná.

Ak by nejaká časť dlhu nebola premlčaná (t.j. odteraz 2 roky spätne) a on by Vás vyzval na vrátenie peňazí, tak by ste mu od dátumu tejto výzvy museli vrátiť aj úroky z omeškania (ak by ste dlh na jeho výzvu nevrátili). Žiadne iné úroky od Vás žiadať nemôže, ak ste sa nedohodli na tom, že mu máte zaplatiť úroky.

Ak by ste sa bránili darovaním, nemusí to byť vždy dobré riešenie, pretože by mohol žiadať vrátiť dar (samozrejme za splnenia zákonných podmienok) a vrátiť dať môže žiadať aj z obdobia 20-30 rokov spätne (nie je to obmedzené).

Odporúčam Vám vydržať aspoň 2 roky od poslednej platby, aby ste potom mohli využiť premlčanie a dávať si VEĽKÝ pozor na to, čo mu napíšete do mailu, facebooku, atd ohľadom tohto finančného vzťahu, pretože to potom môže použiť proti Vám.