^{Právna poradňa}

Priateľ mi hradil hypotéku

^{Otázka: Priateľ mi hradil hypotéku}

Dobrý deň, som študentka práva, ale moja otázka zatiaľ nebola v škole spomínaná. Som výlučnou vlastníčkou nehnuteľnosti, pričom môj priateľ mi pomohol uhradiť hypotéku v banke a investoval aj do domu. Hypotéka bola splatená pred 10 rokmi a ďalšie investície do domu prebehli asi pred rokom. Ak by sme sa rozišli, môžem prísť o nehnuteľnosť? Môže odo mňa žiadať úroky, ak by chcel svoje peniaze späť? Ide o sumu približne 50 000 €, pričom hodnota nehnuteľnosti je výrazne vyššia. V prípade úhrady hypotéky by mohlo ísť aj o premlčanie? Nemáme medzi sebou žiadnu písomnú zmluvu, iba ústnu dohodu, že mi tie peniaze daroval. Ďakujem za odpoveď.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Priateľ mi hradil hypotéku}
Dobrý deň, ak ste vlastníčka nehnuteľnosti, tak táto patrí Vám a nikto Vás o ňu nemôže pripraviť (okrem zákonných spôsobov - exekúcia, dražba, ..).. Ak Vám platil hypotéku (alebo jej časť), tak Vám vznikla povinnosť vydať bezdôvodné obohatenie a jemu vzniklo právo žiadať vydanie bezdôvodného obohatenia. Tento nárok sa premlčuje v 2 ročnej premlčacej lehote. Takže väčšina dlhu bude premlčaná. Ak by nejaká časť dlhu nebola premlčaná (t.j. odteraz 2 roky spätne) a on by Vás vyzval na vrátenie peňazí, tak by ste mu od dátumu tejto výzvy museli vrátiť aj úroky z omeškania (ak by ste dlh na jeho výzvu nevrátili). Žiadne iné úroky od Vás žiadať nemôže, ak ste sa nedohodli na tom, že mu máte zaplatiť úroky. Ak by ste sa bránili darovaním, nemusí to byť vždy dobré riešenie, pretože by mohol žiadať vrátiť dar (samozrejme za splnenia zákonných podmienok) a vrátiť dať môže žiadať aj z obdobia 20-30 rokov spätne (nie je to obmedzené). Odporúčam Vám vydržať aspoň 2 roky od poslednej platby, aby ste potom mohli využiť premlčanie a dávať si VEĽKÝ pozor na to, čo mu napíšete do mailu, facebooku, atd ohľadom tohto finančného vzťahu, pretože to potom môže použiť proti Vám.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Hypotéka pred manželstvom
Platenie hypotéky počas manželstva
Platenie hypotéky za priateľku
Hypotéka a byt sú napísané na priateľa
Splácanie úveru hypotéky po rozvode
Rekonštrukcia zdedeného domu počas manželstva

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.