^{Bezplatná právna poradňa}

Odovzdanie zálohy na kúpu domu

Právna pomoc zadarmo

Najčastejšie otázky

Je bežné požadovať zálohu na výstavbu montovaného domu?

na Vašu otázku uvádzame nasledovnú odpoveď : Pre zodpovedanie otázky je potrebné vychádzať ako zo samotnej zmluvy a podmienok v nej uvedených. Odporúčame pozrieť recenzie výsledkov doterajšej práce dodávateľa stavby od konkrétnych odberateľov, nielen recenzie z internetovej stránky dodávateľa stavby, skúsenosti iných…

celá odpoveď ›

Otázka

Dobrý deň, mám v úmysle kúpiť dom vo hrubej stavbe a potrebovali by sme zložiť zálohu za tento dom, keďže sa chystáme vybaviť hypotéku v banke. Môžete mi poradiť, aký typ zmluvy by sme mali mať, alebo ako by mala vyzerať? Tento dom nám stavia určitá osoba, od ktorej ho kupujeme. Záloha je potrebná hlavne preto, aby bol dom pre nás rezervovaný. Veľmi pekne ďakujem.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, váš zmluvný vzťah bude upravený kombináciou kúpnej zmluvy a zmluvy o dielo. Predmetom kúpnej zmluvy bude prevod vlastníctva k rozostavanej nehnuteľnosti aj s priľahlými pozemkami a obsahom zmluvy o dielo bude záväzok predávajúceho a zároveň zhotoviteľa vykonať dohodnuté stavebné práce. Konkrétne znenie zmluvných ustanovení je na vôli zmluvných strán, preto aj zaplatenie zálohy môžete upraviť v obsahu zmluvy tak, ako Vám vyhovuje. Prípadne môžete uzavrieť zmluvu o budúcej kúpnej zmluve a zmluve o dielo, v ktorej zmluvne zachytíte odovzdanie zálohy a taktiež podmienky resp. okolnosti, od ktorých závisí uzavretie budúcej zmluvy, napr. poskytnutie úveru zo strany banky.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Je bežné požadovať zálohu na výstavbu montovaného domu?

Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, či je normálne požadovať zálohu na výstavbu montovaného domu. Ďakujem.

11.06.2018

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň,

na Vašu otázku uvádzame nasledovnú odpoveď :

Pre zodpovedanie otázky je potrebné vychádzať ako zo samotnej zmluvy a podmienok v nej uvedených.

Odporúčame pozrieť recenzie výsledkov doterajšej práce dodávateľa stavby od konkrétnych odberateľov, nielen recenzie z internetovej stránky dodávateľa stavby, skúsenosti iných ľudí, ako aj vychádzať z poskytovaných záruk realizovania výstavby a jej dokončenia v dojednanej dobe, ako aj z výšky zálohy.
Pokiaľ ide o dodávateľa stavby, na internete môžte aspoň orientačne zistiť či nedlhuje sociálnej a zdravotným poisťovniam, daňovému úradu, prípadne pozrieť z verejne dostupných zdrojov uvedených na internete výsledky jeho finančného hospodárenia, ktoré údaje Vám dajú pomerne dobrý obraz o serióznosti dodávateľa na dodávku montovaného domu a hlavne jeho dokončenie v termíne podľa zmluvy.

Zmluvu prípadne dajte prekontrolovať advokátovi, ktorý sa venuje oblasti stavebného práva.

Bezplatná právna poradňa

Mohlo by vás zaujímať
Predaj družstevného bytu počas prebiehajúceho súdu BSM
Ako urobiť manželku spolumajiteľkou domu
Svokrin byt
Použitie prostriedkov BSM bez súhlasu manželky
Súhlas manžela na kúpu nehnuteľnosti
Darovanie časti zdedeného domu
Darovanie nehnuteľností manželke

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.