^{Právna poradňa}

Spoločný dvor - predkupné právo

^{Otázka: Spoločný dvor - predkupné právo}

Dobrý deň, máme dom (chalupu) v spoločnom dvore. Naše sú len samotné domy a pozemky pod nimi, všetky ostatné pozemky sú spoločné. Majitelia druhého domu chcú svoj dom predať. Máme v tomto prípade predkupné právo? Ak áno, ako môžeme zabezpečiť, aby nás vlastník neobišiel? Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Spoločný dvor - predkupné právo}
Dobrý deň, vo Vašom prípade je potrebné najskôr zistiť, či skutočne aj na katastri boli kedysi pozemky (spoločné pozemky) vedené ako spoločný dvor. Pretože to je rozdiel. Spoločný dvor je historický inštitút a ak nebol zriadený vo Vašom prípade, potom sa predkupné právo vyplýva priamo z Občianskeho zákonníka. Pri spoločnom dvore sú spoločné pozemky spojené s domom. Dokonca často sa stretávam s tým, že nie sú určené ani podiely. V starých pozemko-knižných vložkách bol spoločný dvor vedený (užívateľa) v celosti na viacerých vložkách. Ak by daný pozemok nebol spoločným dvorom, tak potom, ak by došlo k prevodu pozemku, máte 3 ročnú lehotu na to, aby ste takýto prevod napadli na súde a žiadali zohľadniť predkupné právo.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 7.953 recenzií

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Predkupné právo na predaný byt
Predaj podielu bez oznámenia spoluvalstníkom
Investovanie do domu mamy
Manžel dcéry plánuje siahnuť na nehnuteľnosť
Rozdeľovanie majetku, ak sme manželia
Prenájom nehnuteľnosti jedným spoluvlastníkom
Premena podielového spoluvlastníctva na bezpodielové

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.