Dobrý deň, máme dom (chalupu) v spoločnom dvore. Naše sú len samotné domy a pozemky pod nimi, všetky ostatné pozemky sú spoločné. Majitelia druhého domu chcú svoj dom predať. Máme v tomto prípade predkupné právo? Ak áno, ako môžeme zabezpečiť, aby nás vlastník neobišiel? Ďakujem.
Dobrý deň, vo Vašom prípade je potrebné najskôr zistiť, či skutočne aj na katastri boli kedysi pozemky (spoločné pozemky) vedené ako spoločný dvor. Pretože to je rozdiel. Spoločný dvor je historický inštitút a ak nebol zriadený vo Vašom prípade, potom sa predkupné právo vyplýva priamo z Občianskeho zákonníka. Pri spoločnom dvore sú spoločné pozemky spojené s domom. Dokonca často sa stretávam s tým, že nie sú určené ani podiely. V starých pozemko-knižných vložkách bol spoločný dvor vedený (užívateľa) v celosti na viacerých vložkách. Ak by daný pozemok nebol spoločným dvorom, tak potom, ak by došlo k prevodu pozemku, máte 3 ročnú lehotu na to, aby ste takýto prevod napadli na súde a žiadali zohľadniť predkupné právo.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Trest za nič?
TREST ZA NIČ? Počuli ste už o prípade v Česku, keď jeden človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec aj zomrel?
Slová za státisíce: Koľko stojí ohováranie na Slovensku? #55
Slová dokážu ničiť povesť, kariéru aj rodinné vzťahy. V dnešnej dobe, keď sa klamstvá a urážky šíria rýchlosťou kliknutia, ...
