Auto zakúpené jedným z manželov z prostriedkov na svojom účte ako súčasť BSM
Dobrý deň, hoci, ako uvádzate, ste mali vždy s manželom oddelené bankové účty, pre posúdenie otázky, či by auto zakúpené ešte počas manželstva z prostriedkov…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Majetkové právo a nehnuteľnosti
Položiť otázkuČo potrebujem na kataster pri prepise nehnuteľnosti?
Dobrý deň, rozvodom manželstva síce zaniká manželstvo aj BSM, no BSM je nutné potom aj vyporiadať. Vyporiadať spoločný majetok (BSM) môžete buď dohodou, alebo…
Ako si ochrániť svoj majetok nadobudnutý pred sobášom
Dobrý deň, na Slovensku neexistuje možnosť dohodnúť sa, že bezpodielové spoluvlastníctvo manželov vôbec nevznikne. Ak disponujete majetkom, ktorý ste nadobudli…
Má manželka po rozvode nárok na mne darovaný majetok?
Dobrý deň, ak bola polovica domu darované iba Vám, potom na ňu manželka pri rozvode nárok nemá, nakoľko dary sú zákonom vylúčené z BSM. Podľa § 143 Občianskeho…
Výluka majetku z BSM
Dobrý deň. V zmysle zákona je z bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej len BSM) vylúčený okrem iného ten majetok, ktorý jeden z manželov získal…
Darovanie nehnuteľnosti a BSM
Dobrý deň, vlastníctvo k tejto nehnuteľnosti nadobudnete iba tak, že Vám priateľ buď 1/2 nehnuteľnosti daruje alebo predá. Na základe takejto darovacej zmluvy…
Problémy pri reklamácii prsteňa
Dobrý deň, podľa § 499 Občianskeho zákonníka Kto prenechá inému vec za odplatu, zodpovedá za to, že vec v čase plnenia má vlastnosti výslovne vymienené alebo…
Môžem nadobudnúť nehnuteľnosť kúpou do výlučného vlastníctva za trvania manželstva?
Dobrý deň, na kúpnej zmluve môžete byť ako kupujúca uvedená aj bez Vášho manžela, taktiež iba Vám bude svedčať zápis vlastníctva na liste vlastníctva k…
Môžem využívať susedov plot?
Dobrý deň, bez ohľadu na to, či sused postavil plot priamo na hranici pozemkov je tento plot výlučne jeho vlastníctvom. U nás sa neuplatňuje zásada superficies…
Bojím sa manžela, čo mám robiť?
Dobrý deň, vzhľadom na správanie sa Vášho manžela a jeho vyhrážanie je možné vo Vašej právnej veci podať žalobu na obmedzenie alebo zakázanie užívacieho práva…
Je možné skončiť nájomný vzťah k bytu skôr ako v dohodnutej výpovednej dobe?
Dobrý deň, skončiť nájomný vzťah možno z dôvodov upravených v nájomnej zmluve alebo v zákone. Keďže nepoznám obsah nájomnej zmluvy, uvediem ustanovenie zákona…
Je rodinný dom nadobudnutý počas manželstva v BSM?
Dobrý deň, v konaní o rozvod manželstva súd nevysporiadava majetok patriaci do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). K tomu slúži osobitné súdne…
Kupna zmluva pri zuzeni BSM
Dobrý deň, kúpna zmluva musí spĺňať všetky zákonom vyžadované náležitosti, aby na základe neho mohlo dôjsť k zápisu vlastníckeho práva do katastra…
Nechce vrátiť auto. Čo mám robiť?
Dobrý deň, podľa toho, čo uvádzate ide o zásah do Vášho vlastníckeho práva. Ak ignoruje Vaše výzvy na vrátenie auta, môžete naňho podať žalobu na vydanie veci.…
Odstúpenie od zmluvy pri nedodržaní termínu
Dobrý deň, postup týkajúci sa vyzvania dlžníka na plnenie s určením dodatočného času na plnenie je v súlade s ustanovením § 517 ods. 1 Občianskeho zákonníka.…
Nájom pozemku pod stavbou
Dobrý deň, ak máte platne uzatvorenú nájomnú zmluvu (je platná, neuplynul čas), potom platí táto nájomná zmluva. ŽSR nadobudnutím vlastníctva k nehnuteľnosti…
Rozvod a bezpodielové spoluvlastníctva
Dobrý deň, pokiaľ ste platne zúžili BSM notárskou zápisnicou, potom dom nepatrí do BSM a je Vašim výlučným majetok. Síce ste počas manželstva nadobudli vec …
Ako vysporiadať rodinný dom patriaci do podielového spoluvlastníctva?
Dobrý deň, podľa § 141 a 142 Občianskeho zákonníka, spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom…
Žaloba o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
Dobrý deň. V zásade platí, že nikoho nemožno nútiť, aby zotrval v podielovom spoluvlastníctve proti svojej vôli. Zákon preto podielovým spoluvlastníkom…
Možno za trvania manželstva nadobudnúť majetok do podielového spoluvlastníctva?
Dobrý deň, nadobudnutie nehnuteľnosti manželmi do podielového spoluvlastníctva je možné. V prípade nadobudnutia nehnuteľností darovaním resp. z titulu dedenia…
Odovzdanie zálohy na kúpu domu
Dobrý deň, váš zmluvný vzťah bude upravený kombináciou kúpnej zmluvy a zmluvy o dielo. Predmetom kúpnej zmluvy bude prevod vlastníctva k rozostavanej…
Zrušenie dohody o vyporiadaní BSM
Dobrý deň. Dohodu o vyporiadaní BSM (podobne ako aj iné právne úkony) možno zrušiť napr. odstúpením od zmluvy alebo dovolaním sa neplatnosti. Pre odstúpenie od…
Je majiteľ povinný nám umožniť prístup na náš pozemok?
Dobrý deň do budúcnosti je istejšie zriadiť vecné brenemo, či už dohodou alebo prostredníctvom súdu (pokiaľ prístup k nehnuteľnosti nie je možné zabezpečiť…
Vysporiadanie majetku po rozchode
Dobrý deň, ak ste neboli zosobášení (čo predpokladám) nemohli ste nadobudnúť nehnuteľnosť do podielu 1/1. Pretože takýto podiel môžu nadobudnúť iba manželia.…
Ako je to s družstevným bytom po rozvode
Dobrý deň v prvom rade je rozdiel či členstvo v bytovom družstve a právo užívať byt bolo zdedené, alebo nastal prevod (kúpou) členských práv a povinností. Pri…
Darovanie polovice nehnutelnosti+pozemku
Dobrý deň, Vaša otázka je v časti "jej manžel" trochu neurčitá, nakoľko nie je jasné, či máte na mysli manžela Vašej mamy alebo manžela Vašej sestry. Ak ide o…
Zúženie BSM a trvalý pobyt v zahraničí
Dobrý deň, trvalý pobyt v Rakúsku by nemal byť prekážkou spísania notárskej zápisnice na Slovensku. Pokiaľ ide o jej použitenľnosť v Rakúsku, odporúčam Vám…
Mám nárok na právne zastúpenie zdarma?
Dobrý deň, odporúčam Vám obrátiť sa na niektoré z centier právnej pomoci, kde Vám poskytnú presnejšie informácie o tom, či máte nárok na bezplatnú právnu pomoc…
Môžem žiadať majiteľa o vrátenie rezervačného poplatku?
Dobrý deň, v každej rezervačnej zmluve musí byť uvedený "osud" rezervačného poplatku pre prípad uzatvorenia kúpnej zmluvy, ale aj pre prípad, že k uzatvoreniu…
Nároky po rozchode partnerov
Dobrý deň. Pokiaľ ste s partnerkou neboli zosobášení, nevzniklo medzi Vami bezpodielové spoluvlastníctvo. Veci, ktoré ste kúpili spoločne, ste preto mohli…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.