Vecné bremeno prechodu cez susedov pozemok ?
Dobrý deň, podľa § 151o Občianskeho zákonníka, vecné bremená vznikajú písomnou zmluvou, na základe závetu v spojení s výsledkami konania o dedičstve,…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Majetkové právo a nehnuteľnosti
Položiť otázkuObmedzenie vstupu do domu na základe zrušeného trvalého pobytu
Dobrý deň, na úvod je potrebné uviesť, že zrušenie trvalého pobytu nemá žiadny vplyv na práva, ktoré Vašej bývalej manželke vyplývajú z toho, že je podielovou…
Môže bez môjho súhlasu ex manžel používať auto, ktorého som ja vlastník?
Dobrý deň, podľa Občianskeho zákonníka platí, že pokiaľ Občiansky zákonník neobsahuje podrobnejšiu právnu úpravu pri určitom právnom vzťahu, potom sa použije…
Spočíva 14-dňová lehota na odstúpenie od zmluvy uzavretej na diaľku?
Dobrý deň, podľa § 7 ods. 1 zákona č. 102/2014 Z.z. o ochrane spotrebiteľa pri predaji tovaru alebo poskytovaní služieb na základe zmluvy uzavretej na diaľku…
Môže byť založené tiché spoločenstvo na mesačných splátkach s presne určenou sumou?
Dobrý deň, charakteristikou zmluvy o tichom spoločenstve je zhodnotenie vkladu tichého spoločníka v podobe podielu na zisku podnikateľa a v dohodnutom rozsahu…
Riesenie pozemku - priatel ma nechce napisat na LV
Dobrý deň, v súkromnoprávnych vzťahoch platí, že nikoho nemôžete nútiť, aby niečo vlastnil, ale ani nikoho nemôžete nútiť, aby určitým spôsobom nakladal so…
Aké sú súdne trovy za konanie o zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva?
Dobrý deň, podľa § 251 Civilného sporové poriadku (CSP), trovy konania sú všetky preukázané, odôvodnené a účelne vynaložené výdavky, ktoré vzniknú v konaní v…
Môže bez môjho súhlasu predať byt, ktorý patrí aj mne?
Dobrý deň, pokiaľ byt patrí do Vášho spoločného majetku (BSM), podľa § 145 ods. 1 Občianskeho zákonníka platí, že bežné veci týkajúce sa spoločných vecí môže…
Vyzivovacia pivinnost ak je dcera tehotna a v poslednom rocniku
Dobrý deň, Vaša zákonná vyživovacia povinnosť trvá, kým nie je Vaše dieťa schopné sa samo živiť. Tzn. že Vaša vyživovacia povinnosť nie je ovplyvnená tým, že…
Prepadnutie zalohy za dovolenku bez existujucich storno podmienok
Dobrý deň, v tomto právnom vzťahu ste vystupovali ako spotrebiteľ. Spotrebiteľ je v našom právnom poriadku, ale i v právnom poriadku ČR tzv. slabšou zmluvnou…
Dovolanie sa neplatnosti kúpnej zmluvy
Dobrý deň, ak Vaša otázka smeruje k napadnutiu kúpnej zmluvy pre jej neplatnosť, je potrebné rozlišovať v zásade dve situácie. Občiansky zákonník v…
Je možné vymazať meno otca z rodného listu?
Dobrý deň, odstrániť údaj o otcovstve v rodnom liste dieťaťa je možné na základe inštitútu zapretia otcovstva a to len v prípade, ak otec zapísané v knihe…
Je možné osamostatniť svoj podiel ?
Dobrý deň, Vaša otázka smeruje k zrušeniu a vyporiadaniu podielového spoluvlastníctva. K tomu si Vám dovoľujem uviesť, že Občiansky zákonník pri zrušení a…
Zrušenie rozhodcovskej doložky v zmluve o hypotekárnom úvere
Dobrý deň, rozhodcovská zmluva môže mať formu buď osobitnej zmluvy alebo formu rozhodcovskej doložky v zmluve. Aj rozhodcovská doložka v zmluve o hypotekárnom…
Sfalšovaný podpis na zmluve
Dobrý deň. Ak podať trestné oznámenie, tak skôr na neznámeho páchateľa, ktorý zneužil Vaše údaje a sfalšoval Váš podpis. Pokiaľ ide o nebankovku, tejto písomne…
Vysporiadajú sa dražbou všetky ťarchy na liste vlastníctva?
Dobrý deň, ak vo svojom príspevku uvádzate, že na liste vlastníctva sa nachádzali zápisy od exekútorov, predpokladám, že šlo o exekučné záložné práva zriadené…
Čo mi hrozí za nezaplatenie poistného?
Dobrý deň, podľa § 278 Trestného zákona, sa prečinu Nezaplatenia dane a poistného dopustí ten, kto vo väčšom rozsahu nezaplatí splatnú daň, poistné na sociálne…
Kanalizácia vedie cez náš pozemok. Čo robiť?
Dobrý deň, pri zodpovednosti za škodu je potrebné si uvedomiť, že je na úspešnú náhradu škody potrebné preukázať nasledovné skutočnosti: 1/protiprávne konanie,…
Ako zapísať do rodného listu otca, ktorý je vo väzbe?
Dobrý deň, vo Vašom prípade je možné otcovstvo k maloletému dieťaťu určiť súhlasným vyhlásením rodičov pred matrikou. Nie je potrebné pred súdom, nakoľko na…
Vyporiadanie BSM, čo mu mám vyplatiť a čo patrí deťom?
Dobrý deň, v prvom rade považujem za potrebné upozorniť na to, že k vyporiadaniu BSM môže dôjsť až po jeho zániku. V súčasnosti vlastníte dom v bezpodielovom…
Odstúpenie od zmluvy - nepojazdné auto
Dobrý deň, vo Vašom prípade Vám odporúčam od kúpnej zmluvy odstúpiť v zmysle ustanovenia § 597 Občianskeho zákonníka. § 597 (1) Ak dodatočne vyjde najavo vada,…
Ako sa brániť proti plánovanej stavbe zastávky autobusu pred domom?
Dobrý deň, jednou z podmienok zriaďovania autobusových zastávok je, aby sa nenachádzali na miestach, kde môže dôjsť k obmedzeniu jazdy vozidiel. Osobitne preto…
Nadobúdanie majetku v období po zrušení BSM a pred rozvodom
Dobrý deň, Občiansky zákonník upravuje aj situácie, v ktorých je možné zrušenie bezpodielového spoluvlastníctva manželov súdom ešte počas trvania manželstva.…
Vyporiadanie podieloveho vlastnictva a BSM
Dobrý deň, v prvom rade je potrebné vedieť, že daňová povinnosť z príjmu fyzickej osoby vlastníkovi nehnuteľnosti vzniká pri prevode vlastníckeho práva k…
Môže si cudzinec kúpiť nehnuteľnosť?
Dobrý deň, podľa § 19a zákona č. 202/1995 Z.z. Devízové zákona, cudzozemec môže nadobudnúť vlastnícke právo k nehnuteľnostiam v tuzemsku okrem nehnuteľností,…
Ako postupovať pri vydaní svojich osobných vecí z cudzej nehnuteľnosti?
Dobrý deň, nikto nemôže zadržiavať veci patriacej inej osobe bez právneho dôvodu. Na základe okolností uvedených vo Vašom príspevku som toho názoru, že…
Hypotéka počas manželstva pre jedného z manželov
Dobrý deň, na uzatvorenie zmluvy o pôžičke, resp. zmluvy o úvere nie je potrebný súhlas druhého manžela a ani to, aby bol účastníkom tejto zmluvy. Dôvodom je,…
Mám právo na polovicu majetku?
Dobrý deň, podľa § 143 Občianskeho zákonníka V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z…
Nárok na majetok nadobudnutý pred manželstvom
Dobrý deň, podľa § 143 Občianskeho zákonníka V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z…
Výmaz záložného práva
Dobrý deň, odpoveď na Vašu otázku sa nachádza priamo v texte kúpnej zmluvy. Tú predpokladám nemáte k dispozícii z toho dôvodu, že je v úschove u právnika,…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.