Kalnik - hydrant ochranné pásmo
Dobrý deň, pokiaľ dochádza k znehodnodzovaniu pozemku vypúštaním vody a je možné to urobiť tak, aby k znehodnocovaniu nedochádzalo, môžete sa na vodárenskú…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Majetkové právo a nehnuteľnosti
Položiť otázkuExekúcia manžela spoločný majetok
Dobrý deň, ak dlh vznikol pred manželstvom, potom ide o manželkin samostatný záväzok. Exekútor nemá oprávnenie siahnuť aj na Váš majetok. Ak sa tak už stalo,…
Stavba spoločného rodinného domu
Dobrý deň, Vami uvedený spôsob stavby nehnuteľnosti a tiež financovanie tejto stavby je bežným spôsobom ako si ľudia žijúci spolu zabezpečujú bytové potreby.…
Porušenie predkupného práva
Dobrý deň máte možnosť podať návrh na neodkladné opatrenie, aby počas konania až do jeho skončenia, nemohol nový majiteľ s majetkom nakladať, prípadne aby sa…
Vysporiadanie BSM po 10 rokoch
Dobrý deň, keďže ste BSM nevyporiadali dohodou a ani jeden z Vás nepodal návrh na vyporiadanie BSM, uplatnil sa na Vašu situáciu § 149 ods. 4 Občianskeho…
Obsah vecného bremeno práva dožitia
Dobrý deň, vecné bremeno spočívajúce v práve dožitia v danej nehnuteľnosti oprávňuje toho, v koho prospech bolo toto vecné bremeno zriadené, užívať vecným…
Zrušenie podielového spoluvlastníctva
Dobrý deň, sestra, aj keď má väčší podiel, Vám nemôže brániť v užívaní nehnuteľnosti. Okrem toho, ak užíva celú nehnuteľnosť, užíva ju nad rámec svojho podielu…
Ako prepísať majetok
Dobrý deň pokiaľ je nehnuteľnosť Vaša, teda ste jej výlučnou vlastníčkou (ste zapísaná na liste vlastníctva len Vy) nepotrebujete súhlas od ex-manžela na jej…
Rozvod, opatrovanie detí pred rozvodom
Dobrý deň, aj keď je nehnuteľnosť napísaná iba na manželku (asi došlo k pochybeniu), táto nehnuteľnosť patrí do BSM, ak bola nadobudnutá hoci aj sčasti z…
Právny aspekt čestného vyhlásenia
Dobrý deň, podľa čl. 2 ods. 3 Ústavy SR Každý môže konať, čo nie je zákonom zakázané, a nikoho nemožno nútiť, aby konal niečo, čo zákon neukladá. Nikto Vás…
Ako vyriešiť problémy s manželom?
Dobrý deň, vzhľadom na neustále zaťažovanie domácnosti dlhmi spôsobenými zo strany Vášho manžela, odporúčam Vám podať návrh na súd o zrušenie bezpodielového…
Ako dohodnúť vyplatenie vyrovnacieho podielu z BSM?
Dobrý deň, podľa § 149 a 149a Občianskeho zákonníka, Ak dôjde k vyporiadaniu bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) dohodou, sú manželia povinní vydať…
Vydržanie pozemku, má sa nový majiteľ obávať?
Dobrý deň, pokiaľ boli splnené podmienky vydržania podľa § 134 Občianskeho zákonník, potom sa Vaša stará mama stala plnohodnotným vlastníkom nehnuteľnosti.…
Darovanie domu bez pozemku
Dobrý deň, v našom právnom poriadku platí zásada, že vlastníkom pozemku na ktorom stojí dom môže byť odlišná osoba ako vlastník domu, ktorý je postavený na…
Záloha na auto, nehoda
Dobrý deň, od každej zmluvy je možné odstúpiť v prípadoch ustanovených v zákone a v prípadoch ustanovených konkrétnou zmluvou. Odporúčam Vám podrobne si…
Ako sa brániť pre rozhodnutím súdu o povinnosti platiť trovy konania?
Dobrý deň, proti rozhodnutiu odvolacieho súdu možno podať dovolanie, len ak to zákon pripúšťa. V zásade však nie je možné podať tento opravný prostriedok proti…
Môže rovnodielny spoluvlastník uzatvárať nájomnú zmluvu k spoločnej veci?
Dobrý deň, podľa § 139 Občianskeho zákonníka, z právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a…
Odstúpenie od zmluvy uzavretej na diaľku
Dobrý deň. Pokiaľ ste tovar kupovali v pozícii spotrebiteľa, pričom zmluva bola uzavretá na diaľku, máte právo na odstúpenie od zmluvy podľa zákona č. 102/2014…
Vrátenie pôdy družstvom
Dobrý deň, pokiaľ sú ochotní spolupracovať, bude vhodné im zaslať žiadosť o uvedenie informácie o ďalšom postupe. Žiadosť stačí koncipovať jednoducho.…
Kúpa pozemku s ťarchou
Dobrý deň, v zmysle ustanovenia § 46 ods. 7 Exekučného poriadku je exekútor povinný raz ročne na žiadosť účastníka exekučného konania (napr. povinného -…
Môže byť dohodnutá zmluvná pokuta pre prípad odstúpenia od zmluvy?
Dobrý deň, zmluvná pokuta je zabezpečovacím inštitútom, ktorý núti dlžníka konať v súlade so zmluvou a neporušiť povinnosť viazanú na zaplatenie zmluvnej…
Ako postupovať pri odstúpení od zmluvy uzavretej na diaľku?
Dobrý deň, podľa § 10 ods. 1 zákona o ochrane spotrebiteľa pri predaji tovaru alebo poskytovaní služieb na základe zmluvy uzavretej na diaľku alebo zmluvy…
Cena za vypracovanie kúpnej zmluvy?
Dobrý deň pokiaľ máte záujem o vypracovanie kúpnej zmluvy našou, bolo by vhodné kontaktovať priamo kanceláriu a dohodnúť si osobné stretnutie s tým, že by ste…
Ťarcha na liste vlastníctva
Dobrý deň bolo by nutné vidieť kúpnu zmluvu ako aj zmluvu o zriadení záložného práva, teda ako boli dojednané podmienky v prípade predaja nehnuteľnosti. Je…
Ako prepísať dom na priateľa, aby pozemok ostal mne?
Dobrý deň, Vy ako výlučná vlastníčka oboch nehnuteľností (domu aj pozemku) môžete na svojho priateľa darovacou zmluvou previesť 1/2 podielu na vlastníckych…
Vyhodenie matky s neplnoletými deťmi z bytu
Dobrý deň, Vášmu starému otcovi ako vlastníkovi bytu vyplývajú z vlastníckeho práva viaceré oprávnenie - najmä môže bytom voľne disponovať, užívať ho a držať.…
Môžem zrušiť objednávku na tovar v kamennom obchode bez udania dôvodu?
Dobrý deň, pri kúpe tovaru v kamennom obchode nemá kupujúci právo bezdôvodne od zmluvy odstúpiť. Toto právo mu môže priznávať len zmluva, prípade všeobecne…
Som povinný vrátiť zaplatenú zálohu pri odstúpení kupujúceho od zmluvy?
Dobrý deň, vzájomné práva a povinnosti obsahuje zmluva, ktorú ste s kupujúcim uzavreli. Odstúpiť od zmluvy možno preto len v prípade, ak to ustanovuje zmluva…
Dá sa pozemok získať späť ?
Dobrý deň, pozemok sa vrátiť späť nebude dať, pretože Váš pradedo sa slobodne rozhodol, že tento pozemok predá. Skutočnosti, ktoré ste uviedli nie sú z…
Výzva na vypratanie pozemku
Dobry den, pokial ide o ciernu stavbu resp. vobec nejde o stavbu (ak nie je pevne spojena so zemou), ziadajte ho odstranit uvedenu vec z Vasho pozemku. Ak to…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.