Nemám doklady k odhláseniu vozidla
Dobrý deň. V prípade predaja vozidla je Vašou povinnosťou vozidlo odhlásiť z evidencie (do 15 dní od zmeny vlastníckeho práva) a povinnosťou kupujúceho je…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Majetkové právo a nehnuteľnosti
Položiť otázkuOdkúpenie časti bytu
Dobrý deň, pokiaľ chcete odkúpiť jednu polovicu nehnuteľnosti od brata, budete potrebovať zmluvu o zrušení a vysporiadaní podielového spoluvlastníctva.…
Vysporiadanie podielového spoluvlastníctva bytu
Dobrý deň, začnem postupne. Čo sa týka nákladov spojených s užívaním nehnuteľnosti je potrebné rozlišovať náklady, ktoré by boli spojené s bytom aj bez jeho…
Má manžel nárok na darovaný byt?
Dobrý deň, pokiaľ Vám mama darovala byt a bolo to dokonca aj pred manželstvom, manžel nebude mať nárok na tento byt. Nemusíte nič spisovať, byt nie je jeho. Ak…
Overenie podpisu na darovacej zmluve pri vecnom bremene
Dobrý deň, podpis dcér nebude potrebné overiť, stačí obyčajný podpis. Do zmluvy ale napíšte, že dcéry sú si vedomé toho, že je na nehnuteľnosti zriadené vecné…
Kupujuci odmieta prihlásiť vozidlo
Dobrý deň. V prípade predaja vozidla je Vašou povinnosťou vozidlo odhlásiť z evidencie (do 15 dní od zmeny vlastníckeho práva) a povinnosťou kupujúceho je…
Pozemky v podielovom spoluvlastníctve a ich prenájom
Dobrý deň, o hospodárení a nakladaní so spoločnou vecou rozhodujú podieloví spoluvlastníci spolu na základe ich dohody. Ak sa nedokážu dohodnúť, tak o…
Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
Dobrý deň, od každej zmluvy je možné odstúpiť iba v prípade, ak to umožňuje samotná kúpna zmluva alebo zákon. Vo Vašom prípade bude dôležité posúdiť, či o…
Vrátenie zálohy na auto
Dobrý deň, vo Vašom prípade nie je podstatné, či môžete požadovať vrátiť zálohu, ale to, či máte možnosť zmluvy odstúpiť. Až potom, ako bude zmluva zrušená,…
Trvalý pobyt po predaji nehnuteľnosti
Dobrý deň, po predaji nehnuteľnosti sa môžete z trvalého pobytu odhlásiť na ohlasovni trvalého pobytu (obec) alebo elektronicky cez portál slovensko.sk (ak…
Ako previesť polovicu domu na druhú osobu?
Dobrý deň, takýto prípad ako je Váš je bežný, pričom riešenie je z právneho hľadiska jednoduché. V súčasnosti je výlučným vlastníkom pozemku a tiež…
Splnomocnenie pri návhrhu na vklad do katastra
Dobrý deň, v darovacej zmluve môžete priamo splnomocniť obdarovanú, aby podala návrh na kataster. Nemal by s tým byť žiaden problém.
Miestna príslušnosť súdu rozhodujúceho o odvolaní pri zmene trvalého pobytu
Dobrý deň, žiaľ v danom prípade musíte podať odvolanie proti rozsudku na súde, ktorý rozsudok vydal a rozhodovať o ňom bude krajský súd, v obvode ktorého sa…
Prenajať alebo predať byt
Dobrý deň. Ak ste výlučným vlastníkom nehnuteľnosti tak môžete túto nehnuteľnosť sám kedykoľvek previesť na inú osobu, alebo nehnuteľnosť prenajať.…
Patrí auto do BSM?
Dobrý deň, podľa § 143 Občianskeho zákonníka, v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM) je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol…
Auto sa pokazilo po 300 km jazdy od kúpy
Dobrý deň, nakoľko Vás predávajúci ubezpečoval, že motorové vozidlo má určité vlastnosti, ale časom (používaním) sa ukáže, že tomu tak nie je, máte v zmysle…
Dedenie v prípade smrti jedného z partnerov
Dobrý deň, vychádzajúc zo stručného opisu vo Vašej otázke je možné uviesť, že ak by sa Vášmu partnerovi niečo stalo, nehnuteľnosť by zdedil jeho syn. Nakoľko…
Darovanie domu maloletým deťom
Dobrý deň, pokiaľ budú deti vlastníkmi domu a sú stále maloleté, rozhoduje za nich zákonný zástupca (rodič). Ak Vám deti boli zverené, súd zároveň rozhodoval…
Prístup k pozemkom popri mojom plote
Dobrý deň, v zmysle príslušného zákonného ustanovenia sa môže vlastník nehnuteľnosti domáhať na súde zriadenia vecného bremena práva prechodu cez nehnuteľnosť…
Vypratanie domu po dobrovoľnej dražbe
Dobrý deň, ak prebehne dražba v zmysle ustanovení zákona o verejných dražbách, tak budete musieť nehnuteľnosť vypratať v lehote určenej v oznámení o…
Upomienka z banky, čo mám robiť?
Dobrý deň, to že dostanete od banky upomienku neznamená, že banka môže hneď podať návrh na exekúciu. Najskôr by muselo prebehnúť súdne konanie, v ktorom by súd…
Prepadnutie kaucie v prípade predčasného skončenia nájmu
Dobrý deň, takéto ustanovenie je neplatné pre rozpor dobrými mravmi, podľa § 39 Občianskeho zákonníka. Pokiaľ ukončíte nájomný vzťah v súlade so zákonom resp.…
Dočasný prevod vlastníckeho práva
Dobrý deň. Zmluvy, na základe ktorých sa prevádza vlastnícke právo, tzv. scudzovacie zmluvy sú kúpna zmluva, zámenná zmluva a darovacia zmluva. Pokiaľ ide o…
Môže darca žiadať dar naspäť?
Dobrý deň pokiaľ svokra darovala dom svojmu bratovi dobrovoľne, tento s nehnuteľnosťou mohol akokoľvek nakladať. Darovacou zmluvou prešlo vlastnícke právo na…
Rozvod na Slovensku majetok v Rakúsku
Dobry den, podľa v súčasnosti platných zákonov (aj napriek tomu, že rozvod prebehne na Slovensku), nie je možné, aby ste sa vysporiadali na Slovensku. Konanie…
Čo znamená, že s bytom sa preberá zákonná ťarcha?
Dobrý deň podľa § 15 zák. č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov: “1) Na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov…
Platenia splátok hypotéky pred rozvodom
Dobrý deň, ak ste si hypotéku a tiež úver brali spolu ako spoludlžníci, ak nie je dohodnuté inak, tak je Vaša manželka povinná podieľať sa na platení 1/2…
Mám nárok na vrátenie nákladov na opravy v byte zo spoločenstva vlastníkov bytov?
Dobrý deň, náklady, ktorými ste hradili výmenu radiátorov v byte sa spravidla financujú cez fond prevádzky, údržby a opráv, do ktorého je každý z vlastníkov…
Spoluvlastníctvo domu a trvalý pobyt
Dobrý deň, samotná skutočnosť, že jeden zo spoluvlastníkov má trvalý pobyt v predávanej nehnuteľnosti je pri predaji úplne irelevantná - nebráni predaju…
Som povinný zaplatiť zmluvnú pokutu?
Dobrý deň, podľa § 544 Občianskeho zákonníka, ak strany dojednajú pre prípad porušenia zmluvnej povinnosti zmluvnú pokutu, je účastník, ktorý túto povinnosť…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.