Ako prenajať izbu v byte patriaceho do podielového spoluvlastníctva?
Dobrý deň, pre podielové spoluvlastníctvo platí, že p právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Majetkové právo a nehnuteľnosti
Položiť otázkuSpoločný dvor - parkovanie
Dobrý deň, na spoločnom dvore, ktorý si prisvojil sused, ktorý dokonca nie je spoluvlastníkom, tento sused nemá čo hľadať. Najskôr ho formou písomného listu…
Vyporiadanie hypotéky po rozchode partnerov
Dobrý deň, Vaše spoluvlastníctvo bytu môžete vyporiadať dohodou o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, ktorej súčasťou môže byť aj vyporiadanie…
Ako zrušiť právo na doživotné bývanie?
Dobrý deň. Vecné bremeno, vo Vašom prípade právo doživotného bývania, je možné zrušiť dohodou medzi povinný a oprávneným z vecného bremena alebo vecné bremeno…
Overenie podpisu na zmluve o prevode nehnuteľnosti
Dobrý deň, podľa ustanovenia § 42 ods. 3 zákona o katastri nehnuteľnosti je nutné, aby prevodca vlastníckeho práva k nehnuteľnosti evidovanej v katastri…
Zloženie časti kúpnej ceny do notárskej úschovy
Dobrý deň. Vo Vašom prípade ide úschovu peňazí zriadenú v zmysle § 68 Notárskeho poriadku, na základe ktorého je notár povinný pri nakladaní s peniazmi…
Spoločný dvor a predaj nehnuteľnosti
Dobrý deň, uviedli ste, že sú dom aj dvor rozdelené na dve časti. Z toho však nie je zrejmé, či sú dom a dvor rozdelené iba fakticky alebo aj po právnej…
Ako zameniť časť pozemku za spoluvlastnícky podiel k inému pozemku?
Dobrý deň, s podielovým spoluvlastníctvo je spojené zákonné predkupné právo patriace všetkým podielovým spoluvlastníkom. Podľa § 140 Občianskeho zákonníka, ak…
Ako so susedmi vymeniť časti pozemkov?
Dobrý deň, Vašu situáciu je možné vyriešiť zámennou zmluvou. Ako prílohu k zmluve budete potrebovať geometrický plán vyhotovený autorizovaným geodetom, nakoľko…
Darovanie peňazí dcére na stavbu domu v BSM
Dobrý deň, áno, pokiaľ to urobíte tak ako píšete, že do poznámky napíšete dar dcére, potom sa to bude dať zohľadniť pri vysporiadaní BSM. Dopísal by som do tej…
Ako postupovať proti susedovi, ktorý svojvoľne kopal na mojom pozemku?
Dobrý deň, podľa § 126 Občianskeho zákonníka, vlastník má právo na ochranu proti tomu, kto do jeho vlastníckeho práva neoprávnene zasahuje; najmä sa môže…
Ústne splnomocnenie
Dobrý deň, ústne splnomocnenie je akceptovateľné v prípadoch, kedy zákon nevyžaduje priamo písomné splnomocnenie alebo ak úkon, ktorý sa má vykonať je možné…
Kupa apartmánu
Dobrý deň, pokiaľ ide o kúpu apartmánu, tak v skutočnosti ide o nebytový priestor, na apartmán sa nekladú také požiadavky ako na byty. Aj keď sa možno zdá, že…
Výzva na vysporiadanie majetku po rozvode
Dobrý deň, do výzvy na vysporiadanie BSM uveďte, čo všetko chcete vysporiadať, akým spôsobom by ste chceli tento majetok vysporiadať, a či niektorý z manželov…
Dražba nehnuteľnosti a vysťahovanie sa
Dobrý deň, v oboch prípadoch, či už ide o dražbu exekútorom alebo dražobnou spoločnosťou, tak vždy je riziko, že sa užívatelia nebudú chcieť z bytu vysťahovať…
Môžem nahliadnuť do spisu u notára?
Dobrý deň. V zmysle § 74, ods. 1, 2 Z.č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti ,, Z notárskych zápisníc, s výnimkou zápisníc o závete, sa vydávajú…
Platby spojené s užívaním bytu
Dobrý deň. Náklady za platby spojené s užívaním a vlastníctvom bytu by mal primárne znášať vlastník dotknutého bytu. Vzhľadom na to, že Vaša sesternica už nie…
Mám povinnosť vyplatiť spoločníka z obchodnej spoločnosti?
Dobrý deň, vzhľadom na skutočnosť, že Váš priateľ ako spoločník už nemá záujem zotrvať v spoločnosti a svoj obchodný podiel previesť na zostávajúceho…
Manžel nechce dom predať
Dobrý deň, pokiaľ dom patrí do BSM a jeden z manželov sa nechce vysporiadať dohodou, nezostane nič iné len riešiť to súdnou cestou. Neznamená to, že súd skončí…
Výmena strechy v bytovke
Dobrý deň, toto je práve riziko bývania spoločnej nehnuteľnosti, niekedy niektorí spoluvlastníci chcú vyriešiť problém, iní o to nemajú záujem. Môžete to…
Vstup na pozemok
Dobrý deň, na Vašu otázku odpovedáme nasledovné - začneme zákonmi v uvedenej oblasti : 1./ Podľa ust. vyhl.č. 532/2002 Z. z. o všeobecných technických…
Úver po rozvode
Dobrý deň, ak ste si úver vzali počas trvania manželstva, ale ste na zmluve uvedená iba Vy ako dlžníčka, tento úver nepatrí do BSM, ale je Vaším výlučným dlhom…
Darovanie podielu 1/2 nehnuteľnosti +pozemku
Dobrý deň, podiel na nehnuteľnosti môžete darovať aj bez súhlasu banky, na katastri by to prešlo. Musíte si však pozrieť všeobecne obchodné podmienky, ktoré…
Doživotné právo bývania ?
Dobrý deň, na Vašu otázku odpovedáme nasledovné : Nepíšete, či chcete spísať darovaciu zmluvu - Vy ako obdarovaná a stará mama ako darca a súčasne oprávnená z…
Ťarcha v liste vlastníctva
Dobrý deň, zvažujeme kúpu nehnuteľnosti. Avšak, v časti C listu vlastníctva sme našli ťarchu s označením ONV Košice-vidiek, číslo RIII 75/75-33/75. Mohli by…
Kupa poľnohospodárskej pôdy
Dobrý deň, na Vašu otázku odpovedáme nasledovné : 1./ Podmienky predaja poľnohosp. pôdy upravuje Vami citovaný zákon č. 140/2014 Z. z. : Ak osoba spĺňajúca…
koľaje, výhybky a železničný spodok
Dobrý deň, na Vašu otázku odpovedáme nasledovné : 1./ Podľa ust. § 119 a nasl. Obč. zákonníka veci sú hnuteľné alebo nehnuteľné. Nehnuteľnosťami sú pozemky a…
Parkovanie vozidla na cudzom pozemku
Dobrý deň. V zmysle § 4 Občianskeho zákonníka proti tomu, kto právo ohrozí alebo poruší, možno sa domáhať ochrany u orgánu, ktorý je na to povolaný. Ak nie je…
Prepis firmy pred rozvodom
Dobrý deň, pokiaľ manžel vykonal prepis firmy pred rozvodom, potom tento právny úkon je napadnuteľný avšak dôležité je, aby bola firma založená počas…
Spoločný vchod na pozemok, prístupová cesta
Dobrý deň, obec Vám nemôže zamietnuť spoločný vchod na pozemok z pozemku, ktorý Vám patrí. Akonáhle sa stanete teda vlastníčkou pozemku, ktorý tvorí prístup k…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.