Byt čiastočne na hypotéku pred manželstvom
Dobrý deň, vo Vašom prípade nepôjde súvislosti s bytom o vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov, ale bude sa vysporiadať podielové…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Majetkové právo a nehnuteľnosti
Položiť otázkuPodielové spoluvlastníctvo
Dobrý deň. Darovanie 5/6 predmetného pozemku nepovažujem za problematické. Problematické však môže byť to, aby ste mohli stavať na spomínaných 5/6 pozemku.…
Nerešpektovanie predkupného práva spoluvlastníka
Dobrý deň. Ako oprávnený spoluvlastník z predkupného práva máte pri porušení povinností zo strany zaviazaného spoluvlastníka na výber tieto možnosti: a)…
Cudzí človek na pozemku
Dobrý deň. Ako vlastník pozemku máte právo na ochranu proti tomu, kto Vám do jeho vlastníckeho práva neoprávnene zasahuje. Pravdaže môžete tieto osoby udať na…
Vydržanie pozemku, sused chce peniaze
Dobrý deň, v podstate máte pravdu. Po 10 rokoch za splnenia zákonných podmienok je možné nadobudnúť vlastníctvo k nehnuteľnosti, a to tzv. vydržaním. Jednou zo…
Odhlásenie auta na inú osobu ako kupujúci v KZ
Dobrý deň, Váš problém má dve stránky. Jednak súkromno-právny vzťah s kupujúcim a verejno-právny vzťah vo vzťahu k prepisu motorového vozidla. Pri prepise…
Rozdelenie RD na dve bytové jednotky ?
Dobrý deň, na Vašu otázku odpovedáme nasledovne : 1./ Reálne rozdelenie RD je možné vtedy, ak jej rozdelením vzniknú samostatné budovy, t.j. samostatné veci…
Vysporiadanie BSM
Dobrý deň, na Vašu otázku odpovedáme nasledovne : 1./ V zmysle ust. § 148 a nasl. Obč. zákonníka platí, že zánikom manželstva zanikne i bezpodielové…
Výmena tovaru bez originálneho blocku
Dobrý deň, zákon neustanovuje pre spotrebiteľa povinnosť predložiť pokladničný blok na to, aby mohol uplatniť svoje právo na reklamáciu. Je to síce bežná prax,…
Súkromná cesta a podiel v nej
Dobrý deň. Ak nesúhlasíte so znením zmluvy o súkromnej ceste, tak ju nepodpisujte. Ostatným účastníkom zmluvného vzťahu navrhnite podmienky, za ktorých takúto…
Rozvod a vyporiadanie BSM
Dobrý deň, ak Váš manžel s rozvodom súhlasí je možné podať jeho vyjadrenie skôr než ho na to vyzve súd. Vyjadrenie Vám však neodporúčam podať ako prílohu Vášho…
Právo prechodu cez pozemok s vlastníckym podielom
Dobrý deň. Zriadiť vecné bremeno - právo prechodu - je možné buď na základe zmluvy alebo na základe rozhodnutia súdu. Z dôvodu toho, že zmluvu o zriadení…
Ako postupovať, ak mi nevrátia peniaze po odstúpení od zmluvy?
Dobrý deň, v zmysle § 2 ods. 2 pís. m) zákona o ochrane spotrebiteľa, sa vybavením reklamácie rozumie ukončenie reklamačného konania odovzdaním opraveného…
Patrí nehnuteľnosť z darovaných peňazí do BSM ?
Dobrý deň, na Vašu otázku odpovedáme nasledovne : 1./ V zmysle ust. § 143 Obč. zákonníka platí, že v BSM je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo…
Vypršanie rezervačnej zmluvy o kúpu nehnuteľnosti
Dobrý deň, každú zmluvu alebo dohodu je možné po súhlase oboch zmluvných strán (alebo troch ak je v zmluve uvedená i realitná kancelária) meniť a dopĺňať. Ak…
Eshop
Dobrý deň, pokiaľ by ste predávali tovar, nezáleží na tom, či cez internet (eshop) alebo v kamennej predajní, ide o podnikanie. A ak podnikáte potrebujete…
Cudzie veci na pozemku
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku ohľadom cudzích vecí na pozemku, stačí postupovať nasledovne: Najskôr zašlite vlastníkovi veci písomnú výzvu, v ktorej ho…
Musí byť podpis na splnomocnení overený?
Dobrý deň. Závisí to od Okresného úradu, odbor katastra ktorému návrh na vklad bude smerovať. Väčšinou sa overený podpis vyžaduje. Odporúčam Vám však…
Môže od nás sused žiadať postavenie oporného múru?
Dobrý deň, susedské vzťahy upravuje ustanovenie § 127 Občianskeho zákonníka. V zmysle tohto ustanovenia platí, že vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by…
Platenie nájomného
Dobrý deň, ak neplatí nájom za byt a Vy platite aj jeho polovicu namiesto neho, potom máte právo od neho požadovať polovicu zaplatených splátok. Pokiaľ Vám to…
Vzťahy po rozvode manželstva
Dobrý deň. V prvom rade je potrebné uvedomiť si, že najdôležitejšie je prerušiť akékoľvek vzťahy s Vašim bývalým manželom. Ste rozvedení už dlhú dobu, máte…
Je reklamáciou aj preberací protokol?
Dobrý deň, bežne sa postupuje pri takýchto vadách tak, že sa pri prevzatí diela všetky viditeľné vady zapíšu do preberacieho protokolu a následne zhotoviteľ…
Čestné prehlásenie
Dobrý deň, v našom právnom poriadku sa každý jeden právny úkon posudzuje podľa jeho obsahu a nie podľa jeho názvu. Tzn. že aj keby ste to Vaše podanie označili…
Kto prihlási k trvalému pobytu bezdomovca?
Dobrý deň. Váš známy sa môže prihlásiť k trvalému pobytu na obci v ktorej mu bol trvalý pobyt zrušený. Adresu na občianskom preukuze bude mať uvedenú len obec,…
Ako platiť dane?
Dobrý deň. V zmysle ustanovenia § 18, ods. 1 Z.č. 582/2004 Z.z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady ,, daňová…
Odkúpenie spoluvlastníckeho podielu
Dobrý deň, pokiaľ bratranci neuzatvorili žiadnu zmluvu so susedom, potom sused nemá právo na tento pozemok. Bratranci môžu kedykoľvek zmeniť svoj sľub, ktorý…
Problém s reklamáciou
Dobrý deň, ak ste mechanický poškodený nabíjanie, tak na toto sa nevzťahuje reklamácia. Pokiaľ však máte poistenie, je možné, že toto poistenie sa vzťahovalo…
Úradné osvedčenie podpisu
Dobrý deň, ak je daná osoba schopná robiť všetky právne úkony (a to nielen z hľadiska toho, že nebola súdnym rozhodnutím pozbavená alebo obmedzená v…
Vyplatenie exekúcie
Dobrý deň. Vo Vašom prípade je rozhodnutie na Vašom otcovi, pretože aj keď je otec evidovaný ako vlastník nehnuteľnosti, jeho vlastnícke práva sú obmedzené…
Zastupovanie právnikom pri vyporiadani BSM
Dobrý deň, samozrejme sa v tomto konaní môžete dať zastúpiť zástupcom, ktorého si zvolíte. Ustanovuje to § 89 CSP, podľa ktorého Strana sa môže dať v konaní…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.