Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Vysporiadanie s manželom alkoholikom
Dobrý deň. Potrebovala by som poradiť . Mam z manželom dve dcérky . Sme spolu 15 rokov . Po 4 rokoch chodenia sa narodila prvá dcérka. O rok nato sme sa zosobášili a kúpili byt. No problem je v tom, ze mesiac pred svadbou. Cize sme ho nenadobudli ako manželia. Manzel ma psychicky devastuje, znehodnocuje ma pred dcerkami, ktoré sa teda prikláňajú na moju stranu. Okrem toho je chorobne žiarlivý. Vela pije. Problem je, ze chcem podať o rozvod, ale nemam sa kam vrátiť, kedže ma vychovali starí rodičia. Mam právo na to ostať po rozvode v našom byte? Mam právo na nejake vysporiadanie? Prosim o vašu pomoc. Vopred dakujem. S pozdravom.
Odpovedané dňa: 10. 8. 2015
Vysporiadanie dedičstva po zosnulej matke
V rámci dedičského vysporiadania po zosnulej matke by sme so sestrou chceli, aby všetky vlastnícke práva prešli na otca. Je však reálna šanca, že brat sa bude snažiť takéto vysporiadanie blokovať a získať spoluvlastníctvo bytu. Je možnosť presadiť, aby sa jediným vlastníkom bytu stal otec? Otec zo zdravotných dôvodov potrebuje byt predať a kúpiť si menší, bez schodov. Predaj a kúpu nového bytu potrebuje realizovať čím skôr, aby sa mohol s opatrovateľom doňho presťahovať, čo ale nie je v bratovom záujme, pretože v byte už 15 rokov zadarmo býva (doteraz s rodičmi) a má tam trvalý pobyt. Byt však stále platí otec, ktorý ho však po posledných zdravotných komplikáciách už nebude môcť používať. Ako riešiť takúto situáciu? vopred veľmi pekne ďakujem za rady.
Odpovedané dňa: 5. 8. 2015
Vysporiadanie spoločných úspor v manželstve
Chcela by som aby som sa mohla podiellat na zivotnej urovni svojho manzela, ktory si uziva nase spolocne uspory 30 rocneho manzelstva Polovicu mi vraj da ked sa s nim rozvediem. Ja sa rozvadzat nechcem a on ma tymto drzi v sachu nakolko ma 2x vacsi prijem a starame ss este o dve deti, ktore s nami ziju v spolocnej domacnosti. Mesacne miniem na chod domacnosti celu vyplatu cca 450 € pricom jeho prijem je cca 500 € + invalidny dochodok 480 €. Do rodiny prispeje len do vysky mojho prijmu s tym ze na inv. dochodok nemam narok. Na ucte minie uspory, z ktorych cerpa, kedy sa mu zachce, pricom ja zijem od vyplate k vyplate. Ucet je zalozeny na jeho meno a ja mam disponibilne pravo. Ako mam postupovat, ked si chcem uplatnit narok na polovicu uspor bez rozvodoveho konania? Existuje nejaky zakon, ktory bu ma opravnoval uzivat spolocne uspory ako moj manzel? Je povinny na moje poziadanie previest na moj ucet ziadanu polovicu? Ako postupovat, ak tak nechce urobit?
Odpovedané dňa: 16. 8. 2015
Ako predísť komplikáciám v súvislosti domom
Dobry den. Byvam s otcom v rodinnom dome, ktory on vlastni. Brat aj so svojou rodinou byva dlhe roky v Cechach. Vsetci traja sme sa dohodli, ze dom ostane mne a brata vyplatim. Dohodli sme sa aj na sume, ktora je z viacerych dovodov zlomkova cena realnej hodnoty nehnutelnosti. Dohodli sme sa aj na urcitom dlhorocnom splacani. Nevieme ale ako by bolo nalepsie pravne to dat na papier, aby sa predislo pripadnym komplikaciam v buducnosti. Mozte nam s tym poradit? Dakujem.
Odpovedané dňa: 22. 7. 2015
Chcem, aby sa dcéry stali spoluvlastníčkami
Dobrý deň, chcela by som od Vás radu. Kúpila som pred 3r. rodinný dom a som jediný vlastník . Chcela by som, aby sa stali aj moje 3 dcery spoluvlastníčkami tejto nehnutelnosti, ako mam postupovať a či su tam niejaké poplatky a či aj vtedy sa odvadzajú dane. Za skorú odpoveď vopred Ďakujem.
Odpovedané dňa: 8. 9. 2015
Nájomné za užívanie podielu
Dobrý deň, poprosím o informáciu - akým spôsobom (z čoho sa vychádza) by sa určil nájom za užívanie nehnuteľnosti, a či je možné ho vymáhať aj za spätné obdobie ( 2 vlastníci, podiely 50% a 50%), nehnuteľnosť užíva iba jeden vlastník...ale aj náklady s údržbou má iba jeden vlastník...ten druhý si chce uplatniť nájom za užívanie jeho podielu.... Ďakujem za odpoveď... prajem pekný deň...
Odpovedané dňa: 9. 9. 2015
Vysťahovanie bratranca z domu
Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, či je možné vysťahovať osobu, konkrétne môjho bratranca z domu, pričom vlastníci sú traja, moja matka a jej dvaja súrodenci, ak by súhlas na vysťahovanie dali len dvaja z vlastníkov. Ďakujem.
Odpovedané dňa: 28. 9. 2015
Vyplatenie súrodenca z domu, ktorý patrí rodičom
Vyplatenie surodenca z domu: Dobrý deň, chcem sa spýtať: s manželom bývame v dvojgeneracnom dome u mojich rodicov asi 4 roky. My bývame vo vrchnej casti domu a rodicia v spodnej. Máme samostatné vchody, no vodu, kúrenie.......máme spolocné. Vlastníkmi domu sú zatial moji rodicia. Vrchnú cast domu sme si zrekonstruovali, nakolko sme vedeli, že tu chceme ostat a zaopatrit rodicov.. Moja sestra ziada o vyplatenie jej casti, nakoko sa chystá stavat dom - sme len 2 sestry. Aké máme moznosti na vyplatenie, kedze si musíme na to zobrat úver. Má na to nárok pokial rodicia este zijú? Dá sa, aby som si v tomto prípade ( máme spolocné prípojky) odkúpila len polovicu domu ?lebo keby sa nieco stalo ze nemozeme splácat, nechcem aby na to doplatili moji rodicia. Alebo keby som vyplatila sestru a stala sa vlastníkom celého domu s manželom a rodicia by tu mali doživotné právo bývania a mne by sa nieco stalo, a manžel s dietatom by chcel odíst, potom ho bude vyplácať zasa moja sestra? ( to som teraz napísala príklad lebo chcem vediet vsetky okolnosti., co mi navrhujete ako najlepsie riesenie? Vopred dakujem za odpoved.
Odpovedané dňa: 11. 7. 2015
Môže spoluvlastník vymknúť druhého spoluvlastníka
Dobrý den. Sme spolumajitelia 2 x 1/6 podielu z 3 izbového bytu a nový spolumajitel 4/6 podielu z bytu nám vymenil zámku a zneprístupnil nám vchod do bytu. Nakoľko nás ignoruje a drží sa toho, že on je väčšinový majitel podielu bytu, nám bráni vstupu do bytu, aj ked tam máme osobné a vecné veci. byt nevyužíva nikto z spolumajitelov. Má právo nas vymknut z bytu ? dakujem vopred.
Odpovedané dňa: 29. 9. 2015
Kúpa domu od zomretej osoby
Dobrý deň, moj brat chce kupiť rodinny dom, ale v liste vlastníctva je zapisana osoba ktorá pred X rokmi odišla do USA a tam zomrela. Pokiaľ vieme nie sú známi žiadni dedičia. Ako sa dá vymazať z LV?
Odpovedané dňa: 9. 10. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.