^{Právna poradňa}

Vysporiadanie nehnuteľnosti so sestrou

Právny stav k 03.01.2016

Otázka

Dobrý deň, potreboval by som poradiť s vysporiadaním domu. Mama je ešte nažive a má záujem, aby sme sa dohodli. So sestrou však nemáme najlepší vzťah a naše rozhovory o dome sa vždy skončia na tom istom mieste. S manželkou bývame v dome už 3 roky a o dom sa staráme sami posledných 6 rokov. Sestra sa na správe domu nijako nepodieľa, neplatí ani dane, ktoré hradím ja spolu s mamou. Mama platí elektrinu. Rád by som sa sestre vysporiadal mimosúdnou cestou, pretože dom potrebuje výraznú rekonštrukciu (strecha, okná, podlahy, stierky, plot, vykurovacie teleso – kotol a pod.). Máme obavy, že v budúcnosti by mohla hodnota domu ešte stúpnuť a pri vyplácaní by sme museli platiť oveľa viac. Dá sa táto situácia riešiť mimo súdu? Vopred ďakujem za vašu odpoveď.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, vo svojej otázke nepíšete kto je spoluvlastníkom nehnuteľnosti. Predpokladám však, že aj sestra bude spoluvlastníčkou a dom ste zdedili v dedičskom konaní. Ak je to tak, potom nezostane nič iné, len podať návrh na súd na vysporiadanie spoluvlastníctva. Ak by ste do nehnuteľnosti investovali peniaze a potom požadovali vysporiadanie, potom by sa samozrejme vychádzalo z ceny v čase vysporiadania (teda po rekonštrukcii). Je možné požadovať aj zohľadniť Vaše investície, avšak tie nesmú byť premlčané. Premlčanie investujúceho spoluvlastníka je 3 ročné a začiatok plynutia premlčacej lehoty závisí od toho, či ide o investície nutné alebo vhodné a či boli so súhlasom alebo bez súhlasu spoluvlastníka. Ak sestra nie je spoluvlastníčkou domu, potom Vám mama môže previesť svoj podiel a tak sa stanete výlučným vlastníkom.

03.01.2016

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Vysporiadanie spoluvlastníctva so sestrou
Ideálna čiastka na vyplatenie brata
Rozdeľovanie majetku, ak sme manželia
Vysporiadanie majetku medzi surodencami
Vysporiadanie v prípade rozchodu
Môže manžel dať spoločný byt do prenámu
Dom napísaný na bývalého priateľa

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.