Dobrý deň, prosím vás o radu. Po rozvode, avšak ešte pred tým, ako nadobudol právoplatnosť, som sama podpísala kúpnu zmluvu na menší byt a následne podala návrh na vklad do katastra. Kataster zapísal byt až po tom, čo rozsudok o rozvode nadobudol právoplatnosť. Podľa listu vlastníctva som jedinou majiteľkou bytu. Na kúpu bola však použitá suma, ktorá patrila do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Po troch rokoch od rozvodu odo mňa bývalý manžel žiada polovicu hodnoty bytu. Zaujíma ma, či súd bude túto skutočnosť zohľadňovať pri vysporiadaní majetku. Môžem sa v tomto prípade brániť aj argumentom premlčania? Vopred ďakujem za radu.
Dobrý deň, ak ide o kúpu bytu po neprávoplatnom rozvode, potom pre účely posúdenia, čo byt patrí alebo nepatrí do BSM je rozhodujúce to, kedy kataster zapísal vlastníctvo. Ak to bolo po právoplatnom rozvode, potom manžel nemá nárok žiadať od Vás podiel na byte, pretože byt bude Váš. Manžel by musel byť ako vlastník zapísaný na katastri a musel by aj zmluvu podpísať. Čo sa podľa toho, čo ste napísali nestalo. Ak ste použili na kúpu bytu peniaze patriace do BSM, manžel si mal svoj nárok na vrátenie sumy späť do BSM (v zmysle § 150 OZ) uplatniť do 3 rokov od rozvodu. Návrh na vysporiadanie BSM už podať nemôže. Môže podať osobitnú žalobu, ktorou sa bude domáhať finančnej sumy (ale nie z titulu § 150 OZ)
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
