Dobrý deň, prosím vás o radu. Po rozvode, avšak ešte pred tým, ako nadobudol právoplatnosť, som sama podpísala kúpnu zmluvu na menší byt a následne podala návrh na vklad do katastra. Kataster zapísal byt až po tom, čo rozsudok o rozvode nadobudol právoplatnosť. Podľa listu vlastníctva som jedinou majiteľkou bytu. Na kúpu bola však použitá suma, ktorá patrila do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Po troch rokoch od rozvodu odo mňa bývalý manžel žiada polovicu hodnoty bytu. Zaujíma ma, či súd bude túto skutočnosť zohľadňovať pri vysporiadaní majetku. Môžem sa v tomto prípade brániť aj argumentom premlčania? Vopred ďakujem za radu.
Dobrý deň, ak ide o kúpu bytu po neprávoplatnom rozvode, potom pre účely posúdenia, čo byt patrí alebo nepatrí do BSM je rozhodujúce to, kedy kataster zapísal vlastníctvo. Ak to bolo po právoplatnom rozvode, potom manžel nemá nárok žiadať od Vás podiel na byte, pretože byt bude Váš. Manžel by musel byť ako vlastník zapísaný na katastri a musel by aj zmluvu podpísať. Čo sa podľa toho, čo ste napísali nestalo. Ak ste použili na kúpu bytu peniaze patriace do BSM, manžel si mal svoj nárok na vrátenie sumy späť do BSM (v zmysle § 150 OZ) uplatniť do 3 rokov od rozvodu. Návrh na vysporiadanie BSM už podať nemôže. Môže podať osobitnú žalobu, ktorou sa bude domáhať finančnej sumy (ale nie z titulu § 150 OZ)
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
Mohlo by vás zaujímať
Vysporiadanie BSM a deti
Prepis nehnuteľností na manžela
Neplatnosť darovacej zmluvy
Predaj družstevného bytu počas prebiehajúceho súdu BSM
Zrušenie podielového vlastníctva bytu z dôvodu neužívania bytu
Užívanie a uhrádzanie nákladov na veci v BSM
Predaj rodinného domu v spoluvlastníctve
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
