Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Dobry den.Som spoluvlastnikom domu, ktory som priamo zdedil s tetou na 1/2. Dom sa predava cez R.K s tetinym plnym suhlasom od roku 2009. Pred 2.mesiacmi sa ohlasil v R.K kupec, ktory ponukal nami obomi akceptovatelnu cenu. Teta so vsetkym suhlasila a poslala doklady od domu na vypracovanie a schvalenie uveru v banke pre kupca. Uver bol panovi schvaleny. S R.K mi bola mailom poslana zmluva o predaji na kontrolu osobnych udajov a aj ceny na akych sme boli vsetci dohodnuti. Samozrejme bol vykonany aj znalecky posudok v tej sume. Den pred overenim podpisov u notara mi volala, ze vsetko sa z jej strany meni, chce si dom nechat a ja mam pockat 1-2.roky, ze ma urcite vyplati. Okrem toho, ze uz par rokov cakam na predaj toho domu, ako si mozem byt isty a poistit si, ze mi nevyplati menej, ako ked by sme dom predali teraz? daju sa pouzit ako dokazy tie zmluvy. Prip. ako o 2roky dokazem, ze som mohol teraz predat za viac. Podla usudku ludi v obore, je cena ponuknuta teraz, vynikajuca. A ako sa ochranit v buducnosti pred nutenym odpredajom za nizku cenu? teta je silno ovplyvnovana inou cudzou osobou. dakujem za odpoved
Dobrý deň, zaručenie ceny nehnuteľnosti pri podielovom vysporiadaní je veľmi jednoduché. Ak chcete zagarantovať sumu a to, že to od Vás odkúpi, stačí spísať zmluvu o budúcej zmluve. Ak Vám túto zmluvu spoluvlastníčka nepodpíše, potom sa nechce dohodnúť a iba Vás "naťahuje".
Zmluva o búdúcom vysporiadaní podielového spoluvlastníctva musí byť dobre vypracovaná, aby sa nestalo o 1-2 roky, že Váš nárok bude nevymáhateľný. Ak o 1-2 roky spoluvlastníčka nebude chcieť podpísať dohodu, potom ju k tomu môžete pomerne ľahko (pri dobrej zmluve) donútiť súdnou cestou. Šlo by to pomerne rýchlo.
Takže Vám odporúčam nájsť si advokáta, ktorý Vám túto zmluvu vypracuje, aby ste mali istotu, že nejde len o predlžovanie zo strany spoluvlastníčky.
MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA
Advokátska kancelária Ficek & Ficeková
advokát, Bratislava, Žilinská 14
Vložte email, na ktorý Vám pošleme odpoveď:
Uveďte dôvod nahlásenie otázky (porušenia dobrých mravov):