Zaručenie ceny nehnuteľnosti pri podielovom vysporiadaní

Otázka

Dobrý deň, som spoluvlastníkom domu, ktorý som zdedil spolu s tetou, každý v podiele 1/2. Dom predávame prostredníctvom realitnej kancelárie s plným súhlasom mojej tety už od roku 2009. Pred dvomi mesiacmi sa v realitnej kancelárii objavil záujemca, ktorý ponúkol cenu, ktorú sme obaja akceptovali. Teta so všetkým súhlasila a poslala potrebné doklady na vypracovanie a schválenie úveru v banke pre kupujúceho. Úver bol záujemcovi schválený. Realitná kancelária mi poslala emailom zmluvu o predaji na kontrolu osobných údajov a aj na potvrdenie dohodnutej predajnej ceny. Bol vypracovaný aj znalecký posudok na túto sumu. Deň pred overením podpisov u notára mi teta zavolala, že sa všetko z jej strany mení, chce si dom nechať a mňa plánuje vyplatiť až o 1-2 roky. Povedala, že ma určite vyplatí. Okrem toho, že už niekoľko rokov čakám na predaj domu, rád by som vedel, ako si môžem byť istý a ako si môžem poistiť, že mi teta nevyplatí menej než pri aktuálnom predaji. Dajú sa použiť ako dôkaz zmluvy, ktoré už boli pripravené? Ako o dva roky dokážem, že som mohol teraz dom predať za vyššiu sumu, keď podľa odborníkov je aktuálna ponuka výhodná? Ako sa môžem do budúcna ochrániť pred prípadným núteným odkúpením za nižšiu cenu? Teta je pritom výrazne ovplyvňovaná inou osobou. Ďakujem za odpoveď.

Mohlo by vás zaujímať
Rozdelenie nehnuteľnosti bez súhlasu spoluvlastníkov
Vyplatenie manžela z majetku v podielovom spoluvlastníctve
Dá sa predať polovica domu bez súhlasu spoluvlastníka
Predaj podielu bez vedomia spoluvlastníka
Predaj domu v spoluvlastníctve
Podieloví spoluvlastníci a smrť jedného z nich