Odpoveď: Môžem požadovať pri vysporiadaní spoluvlastníctva úhrady na byt?

Dobrý deň, pokiaľ ide o otázku, či môžete požadovať pri vysporiadaní spoluvlastníctva úhrady za byt za obdobie 20 rokov, tak odpoveď je, že áno môžete, ale iba tie úhrady, ktoré by sa platili, aj keby sa byt neužíval. Teda nie náklady, ktoré spoluvlastník nespotreboval (elektrina, voda, plyn).

Svoj nárok však nemôžete len tak odpočítať od kúpnej ceny, ak s tým druhý spoluvlastník nesúhlasí. Ak sa nedohodnete so spoluvlastníkov, svoj nárok si musíte uplatniť v súdnom konaní (nielen ho tvrdiť, ale si ho uplatniť, inak ho súd neprizná).

Tiež je potrebné myslieť na premlčanie. Ak ide o bezdôvodné obohatenie, premlčacia lehota je 2 ročná a plynie od okamihu, kedy k obohateniu došlo. Spoluvlastník môže vzniesť námietku premlčania a vtedy by ste neboli v konaní úspešná.