^{Právna poradňa}

Môžem požadovať pri vysporiadaní spoluvlastníctva úhrady na byt?

Právny stav k 21.12.2015

Otázka

Chcem sa spýtať, sme dvaja spoluvlastníci bytu. Jeden z nás v byte nebýva a neplatí žiadne náklady, ale žiada finančný podiel z bytu. Je možné z kúpnej ceny žiadať zníženie o sumu, ktorú za viac ako 20 rokov na nákladoch nezaplatil? Radi by sme upozornili, že nie sme v žiadnom príbuzenskom vzťahu. Za každú radu, čo v takejto situácii robiť, vopred veľmi pekne ďakujem.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, pokiaľ ide o otázku, či môžete požadovať pri vysporiadaní spoluvlastníctva úhrady za byt za obdobie 20 rokov, tak odpoveď je, že áno môžete, ale iba tie úhrady, ktoré by sa platili, aj keby sa byt neužíval. Teda nie náklady, ktoré spoluvlastník nespotreboval (elektrina, voda, plyn). Svoj nárok však nemôžete len tak odpočítať od kúpnej ceny, ak s tým druhý spoluvlastník nesúhlasí. Ak sa nedohodnete so spoluvlastníkov, svoj nárok si musíte uplatniť v súdnom konaní (nielen ho tvrdiť, ale si ho uplatniť, inak ho súd neprizná). Tiež je potrebné myslieť na premlčanie. Ak ide o bezdôvodné obohatenie, premlčacia lehota je 2 ročná a plynie od okamihu, kedy k obohateniu došlo. Spoluvlastník môže vzniesť námietku premlčania a vtedy by ste neboli v konaní úspešná.

21.12.2015

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.