^{Právna poradňa}

Vstúpiť do spoluvlastníckeho bytu

Právny stav k 16.12.2015

Otázka

Chcel by som sa dostať do bytu, ktorého som polovičný majiteľ, ale nemám tam trvalý pobyt. Druhá strana mi vôbec neumožňuje vstup, aj keď je doma, a zároveň prenajíma izby podnájomníkom. Súdime sa o vysporiadanie majetku, no druhá strana mi navrhuje zmier za cenu, ktorá je výrazne nižšia ako trhová hodnota bytu. Chcel by som aspoň vstúpiť do bytu a nafotiť ho, aby som mohol spravodlivo dokazovať svoj podiel. Aké mám možnosti? Ako môžem zákonne vstúpiť do bytu? Je možné zavolať zámočníka, alebo by som mal postupovať inak? Môžem požiadať, aby náklady na zámočníka uhradila druhá strana, ktorá mi neumožňuje vstup do nášho spoločného bytu? Ďakujem vopred za odpoveď.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, pokiaľ ide o otázku, či je možné vstúpiť do spoluvlastníckeho bytu (bytu v spoluvlastníctve), tak k tomu uvádzam, že nie je rozhodujúce, či máte v byte s trvalý pobyt alebo nie. Ak len pred nedávnom bol byt Vašim bydliskom (a druhý spoluvlastník Vás z domu vyhodil, resp. násilim zabránil vstupu do bytu), potom môžete do bytu vstúpiť, pretože byt je stále Vašim bydliskom - obydlím. Ak však už dlhšiu dobu v byte nebývate a máte len spoluvlastnícky podiel alebo ste odišli dobrovoľne a byt je obydlím druhého spoluvlastníka, odporúčam postupať cez súd. Žiadajte cez súd o vydanie funkčného kľúča od bytu a zároveň to, aby Vám druhý spoluvlastník umožnil vstup do bytu. Je to možné žiadať súdnou cestou. Násilím do bytu určite nevstupujte, ak to nie je Vaše obydlie, riskujete tak trestné stíhanie.

16.12.2015

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Zdedený byt počas manželstva
Zrušenie podielového vlastníctva bytu
Spoluvlastnictvo domu a rozchod
Podielové spoluvlastníctvo - rozostavaná stavba
Dom nadobudnutý počas manželstva - manžel nie je vlastníkom
Môžem požiadať o majetok kupovaný mojou rodinou?
Vysporiadanie domu so súrodencami

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.