Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Vytýčiť podiel na záhrade
Ako dosiahnem, aby si sestra dala vytyčiť svoj podiel na zahrade, ak som väčšinový vlastník? Ona ma podiel 14/48 ja mám 34/48, nemám záujem o kupu, ona kupu vnucuje. Je možné, aby predala podiel záhrady a znovu nový vlastník bude robiť problémy?
Odpovedané dňa: 7. 6. 2015
Prisťahovanie brata do spoločného domu
Dobry deň. Rodinny dom po rodičoch vlastnime 4 surodenci po 1/4 každy. V dome byva brat. K nemu sa chce pristahovať druhy brat s rodinou. Má na to pravo?Ja so sestrou s nasťahovanim nesuhlasime. Vďaka.
Odpovedané dňa: 7. 6. 2015
Vyporiadanie dedičstva so sestrou
Z dedičského konania mám spoluvlastnícky podiel so sestrou na byt. Po dohode sestra byt obýva 8 rokov. Neplatím dane ani sa nepodielam na investíciách, tiež po dohode. Chcem riešiť vysporiadanie podielu darovaním mojim deťom. Sestra tvrdí, že potrebujem jej súhlas. Aj keď to nie je nutné podľa zákona, chcem jej najprv ponúknuť predkupné právo. Poradíte mi prosím, ďakujem.
Odpovedané dňa: 7. 6. 2015
Predaj spoluvlastníckeho podielu na pozemkoch
Dobry den, prosim Vas o radu v tejto veci: Moja mama nadobudla formou darovacej zmluvy od byvaleho manzela rodinny dom a pozemky. Problem je vsak v tom, ze z ornej pody a aj s pozemku pod domov + zo zahrad vedla domu vlastni iba 1/5 - spoluvlastnicky podiel. Zvysni 4 spoluvlastnici su nezistení, vieme iba ich mena a ze su to surodenci mamy byvaleho manzela. Chceli by sme tieto 1/5 z pozemkov predat, prenajat. Ake su prosim Vas moznosti, pripadne na koho by bolo dobre sa obratit v tejto veci? Vopred velmi pekne dakujem.
Odpovedané dňa: 7. 6. 2015
Výhody väčšinového spoluvlastníka
Prosím objasniť otázku: Aký je rozdiel v právomociach a povinnostiach 2/3 vlastníka rodinného domu oproti 1/2 vlastníkovi? V čom je teda výhoda 2/3 vlastníctva? Môžem ako 2/3 vlastníčka rozhodnúť bez súhlasu druhého vlastníka o predaji domu?
Odpovedané dňa: 31. 5. 2015
Ukončenie spoluvlastníctva
Som 1/2 spoluvlastníkom pozemku s domom uprostred. Ostatní dvaja majú podiel 2/6 + 1/6. Chcem ukončiť svoje spoluvlastníctvo. Ponúkla som obom odkúpenie svojho podielu. Nechceli. Po ústnej dohode s obidvoma som skoro 6 rokov hľadala kupca na celú nehnuteľnosť. Našla som ho. Ja a 2. vlastník s kupcom sme sa dohodli na cene a už aj na prepise. 2. spoluvl. si mal vyžiadať od 3. spoluvlastníka plnú moc, nakoľko je mimo mesta. Po dohode s kupujúcim mi 2. spoluvlastník zatelefonoval, že nechce nič predávať. Navrhla som mu teda znovu odpredaj svojho podielu. Odmietol. Prosím, ako mám vyriešiť túto situáciu? Chcem zrušiť toto spoluvlastníctvo, vynaložila som veľa síl na hľadanie kupca. Je v tom zlosť, zlé rodinné vzťahy a veľa nervov. Čo môžem urobiť? Žiadam o právnu radu zdarma, ale v prípade, že dôjde k zdarnému koncu, som ochotná zaplatiť za právnu pomoc. Ďakujem
Odpovedané dňa: 20. 12. 2015
Môžu spoluvlastníci chodiť v dome, kde bývam?
Sme 3 surodenci a majitelia nehnutelnosti, ja v nej byvam, mam tam trvaly pobyt aj s manzelkou. na isty cas som byval u manzelky nadruhej dedine zo zdravotnych dovodov. Surodenci mi nechcu predat ich ciastky kazdy mame 1/3 a ked nie som doma, pohybuju sa po dome a beru veci, ktore su tam po rodicoch. mam pravo vymenit zamok a nepustit ich tam napriek toho, ze su majitelia? dakujem za vasu odpoved. prosim poradte mi, lebo som uz zufaly, co mam robit, lebo nechcem to riesit cez policiu.
Odpovedané dňa: 23. 12. 2015
Majitelia nehnuteľnosti po rodičoch
Sme 3 surodenci a majitelia nehnutelnosti. ja som tam byval 49 rokov a po smrti otca som sa na rok odstahoval a teraz sa tam vraciam. dom bol prazdny a chcel by som ho od 2 surodencov odkupit. oni ho chcu prenajat alebo predat dalsej sestre bez mojho suhlasu, pritom ja som ich uz prred niekolkymi rokmi vyplatil ale bez dokladu. veril som im. ked tami niesom, chodia do domu a rabuju, co zostalo po rodicoch. maju na to pravo? co mozem v takomto prade robit. o kupe nechcu so mnou komunikovat, udajne to predali mojej sestre, ktora nie je spoluvlastnicka. Co mam robit, ako sa mam branit? Dakujem za skoru odpoved
Odpovedané dňa: 24. 5. 2015
Stavba rodinného domu s priateľkou
Dobry den, spolu s priatelkou sme zacali stavbu rodinneho domu. po urcitom case vsak doslo k nezhodam a k tomu, ze v stavbe som pokracoval sam, svojpomocne a za vlastne financne prostriedky. momentalne je stavba pred kolaudaciou a byvala priatelka sa domaha svojho podieloveho spoluvlastnictva vo vyske 50% stavby - a to aj v tych castiach, na ktorych sa nijako nepodialala. ako dalej postupovat?
Odpovedané dňa: 24. 5. 2015
V byte žije aj môj brat
Dobry den.. som vlastnikom Bytu, v ktorom zije aj moj brat .. chcem sa opýtať: dal som mu možnosť, že ho vyplatim a on sa odsťahuje co robiť ak odmietne??? nakolko odmieta prispievať do nájmu aj údržbu bytu..
Odpovedané dňa: 8. 1. 2016
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.