Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Hypotéka na vyplatenie spoluvlastníka
dobry den, mam otazku, vlastnime zo sestrou rodinny dom, ktory ma hodnotu podla znalca 124 tis eur, rodicia suhlasia s tym, ze aby ma sestra vyplatila, tej sa do toho moc nechce, ma 3 deti, manzel pracuje prevazne na cierno ako murar, sestra je zamestnana na dobu neurcitu, je moznost a sanca, ze jej daju okolo 55 tis euro pozicku? ja uz doma nebyvam,10 rokov, sestra si to preraba podla seba,,,tak chcem tiez vlastne byvanie, je tam nejaka sanca teda, ze jej daju hypoteku, dakujem za odpoved.
Odpovedané dňa: 14. 1. 2016
Prenechanie bytu na užívanie bratovi
Dobrý deň, ako fyzická osoba som vlastníkom bytu a z dôvodu jeho nevyužívania by som bol rád, aby tento byt užíval môj brat - aspoň mi byt nebude pustnúť a chátrať. Nepožadujem za to ani žiadnu finančnú kompenzáciu - nájom. Všetky náklady spojené z užívaním bytu/energie budem hradiť iba ja. Ako správne postupovať, aby to bolo v súlade so zákonom prípadne treba niečo riešiť s daňovým či iným úradom?
Odpovedané dňa: 24. 5. 2015
Vysporiadanie dedičstva
Dobry deň. Prosim Vás o radu. Zdedila som 1/4 rodičovskeho domu. Moji traja surodenci tiež po 1/4. V dome byva moj brat a nechce mi dať kluče od domu. Mam pravo mať kluče? Ak ano - ako mam postupovať? Ďakujem Vam za odpoveď.
Odpovedané dňa: 10. 5. 2015
Predaj rodinného domu v spoluvlastníctve
Dobrý deň, prosím o Váš právny názor v tejto záležitosti. Spolu s matkou sme boli majitelmi RD v podiele 1/2-1/2 (po smtri mojho otca.). Mama vydala znovu, mám 3 nevlastných surodencov. Vlani mama sa rozhodla RD predat, vybavila nájomný byt a prastahovala sa. Po 6 mesiacov ma nutila, aby som moj podiel rozdelila medzi 3 surodencov. Ja som to odmietla, preto konala nečakane: svoj 1/2 podiel predala mojmu nevlastému bratovi, potom ona znova pristahovala do RD, a znova tam má trvalý pobyt. Mna o tom neinformovala, brat sa zacal aj malé rekonstrukcie. Ja tam prístup nemám, preto som žialada zrušenie spoluvlastníctva. Dohodli sme sa že RD predáme, žial nás vztah je zlý, preto sa komunikujeme len cez nasich advokátov. Jeho advokát tvrdí, že kým nepredáme RD, matka tam može bývat, brat nej to dovolil, aj ked som ja ta to suhlas nedala a nemožem vstupit do RD, lebo existuje zákon na ochranu sukromia a obydlia. Môže RD užívať a bývať v ňom bez súhlasu mňa ako polovičného spoluvlastníka tejto nehnuteľnosti? Aké sú právne kroky, ak by RD nechcela opustiť? Ako možem nutit brata, aby spolupracoval při predaji RD? On suhlasil, ale nič nerobí. Ako možem tam ist ukazat RD, ked niekto chce kupit a matka tam býva? dakujem za odpoved.
Odpovedané dňa: 10. 5. 2015
Vysporiadanie záhrady
Dobrý deň, som už bezradná....otec jednu z parciel záhrady vlastní s iným podielnikom. Nakoľko sme chceli začať stavať dom, chceli sme tú parcelu vysporiadať, aby presná časť /ktorú aj doteraz užíva/ patrila jednému a druhá druhému. Otcov spolupodielnik nechce sa vysporiadanie pristúpiť, pretože otec a jeho dvaja zomrelý strýkovia majú po 1/3 /cca 13 m2/ spolu 39 m2/ pod jeho postaveným domom. S predajom nesúhlasí vôbec a s vysporiadaním až v tom prípade, ak mu otec vybaví uvedených 39 m2 do jeho vlastníctva. Nesúhlasí ani s tým, že mu otec svoju časť 1/3, prevedie. Nie je v záujme vlastníka domu uvedené parcely si vysporiadať?? Prosím veľmi pekne o odpoveď, ako by sme mali postupovať. Ďakujem
Odpovedané dňa: 10. 5. 2015
Premlčanie nároku na podiely
Dobrý deň, mám na Vás takúto otázku. Po 22 r. sme sa dozvedeli dvaja súrodenci, že naše podiely z domu si prepisala tretia sestra. Chceme to vymáhať súdne. Neni to už premlčané ? Za odpoveď Vám ďakujem pekne.
Odpovedané dňa: 6. 5. 2015
Dom po manželovej babke a rodičoch
Dobry den. S manzelom sme dostali dom po manzelovej babke... Povodne bola dohoda s mazelovym bratom taka, ze sa nastahuju do rodicovskeho domu a my budeme mat tento po babke... Avsak sa odstahovali prec a nevyzera to tak, ze by planovali byvat tu.. Dom, ktory sme my dostali mal hodnotu 34 500 ( za nim je este zahrada 20-arova ta je este nevysporiadana) a dom po manzelovych rodicoch ma cca hodnotu 100 000... Akou zmluvou alebo akym sposobom by sme sa mohli dohodnut s manzelovym bratom, aby nedoslo k znevyhodneniu jedneho z nich ? Myslim to tak ze suma za vsetky nehnutelnosti by bola rozdelena na 2 casti... dakujem za odpoved...
Odpovedané dňa: 1. 5. 2015
Vyplatenie z domu
dobry den, po manželovej smrti syn dostal polovičku domu, po nezhodách zo synom, chcela by som, odíst z domu ako ziskat od neho moju polovičku, na ktoru mám dedičské právo, ja chcem, aby ma vyplatil, on nemá záujem a ja nemožem snim žit pod jednou strechou, doslova ma vyhadzuje, prosim, poradte mi.
Odpovedané dňa: 6. 5. 2015
Odkúpenie podielov a exekúcia
Som zaujemca o taky dom, co ma 7 vlastnikov a jeden z nich, ktory ma podiel 2/10 ma exekucie.Vsetci vlastnici s predajom suhlasia,avsak problem je v tom, ze som kontaktovala tych 3 exekutorov. Dvaja znich by suhlasili s takym postupom ze: Vyplatila by som im cast dlhov toho vlastnika a nasledne by dom odblokovali, a prepisal by sa aj blokovany podiel na moje meno, jeden z exekutorov-ten co je prvy na LV nesuhlasi s takym postupom nakolko to vychadza cca 250 e, aby som zaplatila za uvolnenie podielu a dotycny tam ma dlh cez 20tis e. Naozaj neviem ako mam postupovat, bojim za ze pridem o peniaze. Volne ciastky by som odkupila, ale co v pripade ze ten hlavny exekutor by potom drazbu nezorganizoval? ma nato pravo? v pripade ze kupna cena domu je 7 000e a hodnota domu bude asi rovnaka mozno o nieco vyssia a teda ta dlznikova ciastka este nizsiu hodnotu by mala, keby ze som ja vlastnila 8/10 a on 2/10.... V stredu sa chystame na prepis domu a teda aj vyplatit tie podiely, co sa daju predat...ale obavam sa, ze odkupim vacsinu domu a nebudem sa vediet pohnut to rekonstruovat lebo ma bude brzdit ten exekutor ze drazbu neurobi lebo ma dom nizku hodnotu...co mam robit? mam odkupit tie podiely co sa daju a exekutor uz bude ,,musiet ,,urobit drazbu? a odkupim aj tie 2/10domu ??? alebo mozem poziadat aby veritel zmenil exekutora kedze s tymto sa naozaj neda jednat? vasa odpoved by mi naozaj velmi pomohla dakujem
Odpovedané dňa: 6. 5. 2015
Zrušenie trvalého pobytu manželke v spoločnom dome
Dobrý deň, chcem sa opýtať na zrušenie trvalého pobytu. Moja 81 ročná mama chcela zrušiť trvalý pobyt svojej neveste. Mama je vlastníčkou rodinného domu a my jej päť deti máme svoje podiely po nebohom otcovi. Brat, manžel uvedenej maminej nevesty býva v dome so svojimi tromi maloletými deťmi a má svoj podiel po otcovi. Keďže nevesta je veľmi agresívna, chcela jej mama zrušiť trvaly pobyt v jej dome a s tým súhlasíme aj my súrodenci, mimo jej manžela, nášho brata. Obecný úrad odpovedal, že on nemôže uvedenej pani zrušiť trvaly pobyt, nakoľko jej manžel je spoluvlastníkom uvedeného domu. Chcem sa opýtať, či postupoval obecný úrad správne. Ďakujem
Odpovedané dňa: 6. 5. 2015
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.