^{Právna poradňa}

Stavba domu na manželovom pozemku

Právny stav k 24.07.2015

Otázka

Dobrý deň, manžel má pozemok, ktorý nadobudol ešte pred svadbou. Plánujeme spoločne postaviť rodinný dom na tomto pozemku. Na úradoch nám odporučili spísať nájomnú zmluvu na pozemok, pretože stavebné povolenie by bolo vydané len na jeho meno, keďže je majiteľom pozemku. Zároveň plánujeme žiadať o úver. Nájomná zmluva je na dobu neurčitú, ale obsahuje ustanovenie, podľa ktorého môže byť nájom kedykoľvek jednostranne vypovedaný. Na hrubú stavbu chcú prispieť moji rodičia sumou 25 000 €. Chcela by som sa spýtať, ako by sa v prípade rozvodu delil majetok? Je potrebné s manželom spísať nejakú zmluvu, aby boli moje investície a príspevok mojich rodičov ochránené? Prosím o radu. Ďakujem.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, ak staviate dom na manželovom pozemku počas manželstva a investujete do stavby domu peniaze, ktoré sú spoločné (aspoň z časti), dom bude automaticky patriť do BSM, to znamená, že nepotrebujete k tomu žiadnu zmluvu. Stane sa to automaticky zo zákona. To, že Vám môže nájomnú zmluvu kedykoľvek vypovedať, nie je až tak podstatné. Ak budete mať postavený na jeho pozemku dom, budete mať právo dom užívať. Pokiaľ nemáte na pozemku podiel, užívacie právo k pozemku nemáte. Ak Vám chcú prispieť na dom Vaši rodičia nech to urobia tak, že Vám peniaze pošlú na Váš účet (nie spoločný) a do poznámky dajú "dar dcére". Ak Vám chcú dať peniaze v hotovosti, potom spíšte určite darovaciu zmluvu a podpisy overte u notára. Takto sa v budúcnosti poistíte pre prípadne problémy. Často sa totiž stretávam s tým, že manžel tvrdí, že peniaze od rodičov dostali spoločne a vtedy je potrebné preukazovať opak.

24.07.2015

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Stavba domu počas manželstva
Ako urobiť manželku spolumajiteľkou domu
Prepis nehnuteľností na manžela
Darovanie nehnuteľností manželke
Dom napísaný na bývalého priateľa
Dom napísaný len na manžela
Dom nadobudnutý počas manželstva - manžel nie je vlastníkom

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.