Dobrý deň, s manželom vlastníme byt, každý polovicu. Byt sme kupovali s pomocou hypotekárneho úveru a úveru na bývanie. Po rozvode by som chcela v byte zostať bývať s naším dieťaťom – manžel si byt nebude môcť dovoliť, jeho príjem na to nestačí. Chcem sa spýtať, aké budem mať možnosti, ak sa nebude chcieť odsťahovať. V byte má stále trvalý pobyt. Trhová cena bytu je približne 65 000 eur, nesplatená istina na hypotéke je 48 000 eur. Ak podám návrh na zrušenie podielového vlastníctva, bude sa na pojednávaní riešiť aj jeho podiel na úveroch, ktorými sme byt kupovali? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý den, ak máte byt v podielovom spoluvlastníctve a nie v bezpodielovom (pozrite na katastri), tak potom pôjde o zrušenie podielového spouvlastníctva. Manželia môžu nadobudnúť nehnuteľnosť počas manželstva aj do podielového spoluvlastníctva, ale musia byť na to splnené zákonné podmienky (zrušenie alebo zúženie BSM alebo bola nehnuteľnosť nadobudnutá ešte pred uzatvorením sobáša). S manželom sa môžete dohodnúť na zrušení podielového spovlastníctva aj dohodou (písomnou zmluvou), v ktorej sa dohodnete na spôsobe vysporiadania. Nemusíte to hneď riešiť súdnou cestou. Ak sa však manžel nechce dohodnúť, tak potom je žaloba na súd na mieste. Na to, aby súd riešil aj úver a aj nehnuteľnosť, tak je potrebné, aby ste predmetom vysporidania urobili aj úver. Inak sa tým súd nebude zaoberať.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
