^{Právna poradňa}

Zrušenie podielového spoluvlastníctva manželov

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Zrušenie podielového spoluvlastníctva manželov}

Dobrý deň, s manželom vlastníme byt, každý polovicu. Byt sme kupovali s pomocou hypotekárneho úveru a úveru na bývanie. Po rozvode by som chcela v byte zostať bývať s naším dieťaťom – manžel si byt nebude môcť dovoliť, jeho príjem na to nestačí. Chcem sa spýtať, aké budem mať možnosti, ak sa nebude chcieť odsťahovať. V byte má stále trvalý pobyt. Trhová cena bytu je približne 65 000 eur, nesplatená istina na hypotéke je 48 000 eur. Ak podám návrh na zrušenie podielového vlastníctva, bude sa na pojednávaní riešiť aj jeho podiel na úveroch, ktorými sme byt kupovali? Ďakujem za odpoveď.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Zrušenie podielového spoluvlastníctva manželov}
Dobrý den, ak máte byt v podielovom spoluvlastníctve a nie v bezpodielovom (pozrite na katastri), tak potom pôjde o zrušenie podielového spouvlastníctva. Manželia môžu nadobudnúť nehnuteľnosť počas manželstva aj do podielového spoluvlastníctva, ale musia byť na to splnené zákonné podmienky (zrušenie alebo zúženie BSM alebo bola nehnuteľnosť nadobudnutá ešte pred uzatvorením sobáša). S manželom sa môžete dohodnúť na zrušení podielového spovlastníctva aj dohodou (písomnou zmluvou), v ktorej sa dohodnete na spôsobe vysporiadania. Nemusíte to hneď riešiť súdnou cestou. Ak sa však manžel nechce dohodnúť, tak potom je žaloba na súd na mieste. Na to, aby súd riešil aj úver a aj nehnuteľnosť, tak je potrebné, aby ste predmetom vysporidania urobili aj úver. Inak sa tým súd nebude zaoberať.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie